Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré/gang (3,8 m²), bad (2,7 m²), soverom (15,1 m²), stue (19,8 m²) og kjøkken (8,6 m²).
Uteplass:
Nordvendt altan på 7,5 m² med utgang fra stue. Altanen er overbygd
Lagringsplass:
Leiligheten disponerer en bod i u-etg på 2,3 m² og en bod i loft-etg på 3,7 m² (ikke medregnet i tabell for
areal). Boder er merket 301
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
3. etasje | 53 m²:
Entré/gang (3,8 m²), bad (2,7 m²), soverom (15,1 m²), stue (19,8 m²) og kjøkken (8,6 m²).
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 53 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 53 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Meget flott og attraktiv utsiktsleilighet i 3. etasje.
- Enkel adkomst med heis i bygget
- To tilhørende boder
- Panoramautsikt og sen kveldssol!
- Sentralvarme inkl. i husleien
- Ingen dokumentavgift
- Egen balkong på 7,5 kvm. med fenomenale utsiktsforhold.
- Felles takterrasse på 48,5 kvm. med en drøy sjøutsikt og supre solforhold
- Særdeles god beliggenhet på Fagernes like ved Biskopshavn
- Flotte rom med store vindusflater.
- Leiligheten holder normalt god standard.
- Stort soverom på 15,1 kvm. med god garderobeplass
- Hele leiligheten ble sparklet og malt i 2015.
- Veggene i stue er malt i 2020.
- Nytt parkettgulv og nye lister i 2015.
- Gåavstand (minutter) til NHH.
- Gode treningsmuligheter ved Sats i Sandviken
- Hyppige bussavganger til sentrum.
- Svaberg og bademuligheter "rett utenfor" døren.
Presentasjon | Det er med glede ZMegleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne særdeles
attraktive 2-roms leiligheten på Fagernes like ved Biskopshavn og Norges Handelshøyskole. En super
beliggenhet for de aller fleste!
Leilighet i 3.etasje | Leiligheten har gjennomgått oppgraderinger gjennom årene med blant annet nye
overflater i 2015 (sparklet og malt). Samtidig ble det lagt nytt parkettgulv og lagt nye lister. (2015). Stuen er
malt på nytt i januar 2020. Innerdører ble skiftet i 2015, unntatt badedør.
Badedør ble malt i 2016 og nytt håndtak ble montert i 2020. Alle kjøkkenfrontene ble spraylakkert i 2016.
Det ble også lagt ny benkeplate og montert kitchen boards over benkeplate i 2016. Ny dusjvegg og ny
baderomsinnredning med servant i 2019. Montert av Bjørndal service AS. Ny stråleovn i 2017. Montert av
Fag rør & Elektro AS. Badet har ukjent alder.
Sentralvarme | Det er sentralvarme i leiligheten med radiatorovn i stuen og på soverommet. Det bidrar til
en jevn og fin temperatur i leiligheten. Sentralvarme er inkl. i månedlig husleie og selger brukte i 2022 kun
5412 kWh.
Solnedgang | Det er meget gode solforhold (ettermiddag/kveldssol) på altanen og sol hele dagen og
kvelden på felles takterrasse. På altanen og takterrassen har man solen helt til den går ned bak Askøy ca.
kl. 23.00 om sommeren.
Altan og en drøy utsikt |
Romslig altan på 7,5 kvm., med gode innredningsmuligheter. Her kan man
invitere til hyggelig selskap med byfjorden som bakteppe og med orkesterplass til de flotteste
solnedganger. Nye og utvidede altaner ble oppført i 2008.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Håper vi sees på visning. Velkommen til Fagernes 17.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Tv og internett:
Tv og internett er inkl. i husleien.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
