Nordnesveien 13

Solgt

3 790 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 301 150

P-ROM

63

ANTALL ROM

2

Nordnesveien 13

Lekker 3-roms | Renovert 2018 | Garasjeplass m/lader | Stor altan | IN-ordn. | Nordnesparken | Vvann inkl. | Bør sees!

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Nordnesveien 13

PRISANTYDNING

3 790 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

6 281

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

63/63/0KVM

TOMT

Fellestomt,1764KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220288

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Høy 1. etasje (oppleves som 2.etasje):
Entré/gang (7,1 m²), bad (5,5 m²), soverom (8,9 m²), soverom 2 (8 m²) og stue/kjøkken (31,4 m²)

Uteplass:
Sørvendt altan på 11,2 m² med utgang fra stue. Altanen er overbygd.

Lagringsplass:
Leiligheten disponerer en bod på 2,8 m² og ett skap i u-etg (ikke medregnet i tabell for areal). Bod og skap er merket 108. Bod er en gitterbod som ligger i et felles bodareal. Det er i tillegg sykkelbod og skibod i borettslaget.

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 63 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 63 kvm.

Standard

- Moderne og meget flott 3-roms endeleilighet.
- Privat altan på hele 11,2 m2
- Garasjeplass med ladestasjon fra 2021.
- Selger har ved besøk parkert 2 biler på garasjeplassen
- Leiligheten er renovert i 2018 med fine brukskvaliteter.
- Kjøkken og bad nytt 2018
- Røropplegg i hele borettslaget er nytt.
- Balkongen er overbygd som gjør den ekstra brukervennlig
- Ekstern bod i bygget, samt felles sykkelbod og skibod.
- Enkel adkomst til leiligheten samt heis i bygget.
- Felleskostnader inkluderer veldig mye inkl. varmt vann.
- Meget god og funksjonell planløsning
- Alle rom malt i lune, fine farger.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Leiligheten fremstår som tidsriktig og moderne innredet
- Alle hvitevarer og garderobeskap medfølger
- Vakre Nordnesparken og badeplasser kun få minutter unna
- Butikker og restauranter i nabolaget
- Få minutter å gå til Fisketorget
- Busstopp nr. 11 like ved bygget
- God sykkelparkering med enkel adkomst
- Fiber fra Bergen Fiber

Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært, tiltalende og velholdte leiligheten sentralt på Nordnes. Leiligheten ble renovert i 2018 og fremstår som lekker og innflytningsklar!

Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en fin leilighet på idylliske Nordnes. Her får man en meget lekker 3-roms endeleilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og et nabolag med høy trivselsfaktor.

Stor, privat altan | Kjøper vil være privilegert med en privat altan på hele 11,2 m2 med utgang fra stuen. Det er sol fra ca. 08.00 til 16.30 om sommeren. En svært hyggelig plass å tilbringe tid på dag og kveldstid. God plass til sittegrupper, grill og beplantning. Nyere, vedlikeholdsvennlig Møre Royal terrassebord fra 2020.

Garasje | Som et eksklusivt pluss har dette borettslaget eget garasjeanlegg i underetasjen. Denne leiligheten har en dyp parkeringsplass med egen ladestasjon. Selger har hatt gjester stående på parkeringsplassen idet dybden tilsier at det er plass til to biler på rad.

Felleskostnader | Varmt vann er inkludert i felleskostnadene. Ellers er det lave kostander med drift og oppvarming av leiligheten.

Stilsikkert | Denne leiligheten har en gjennomført stil. Leiligheten fremstår med meget fine kvaliteter på overflater, innredning og utstyr. Det er et slitesterkt gulv og alle overflatene er malt i lune, nedtonede farger. Hele leiligheten ble malt i 2018. Generelt sett en god og funksjonell planløsning med skyvedørsgarderobe i gangen fra 2018, ny kjøkkeninnredning med tilhørende hvitevarer fra 2018. Badet ble utvidet og renovert i 2018 og fremstår som meget pent. Arbeidet på bad og elektrisk på kjøkken ble utført av Arna & Åsane Rørleggerservice AS og Thunestvedt AS. Forvaltning, drift og vedlikeholdsinstruks foreligger.

Tekniske installasjoner | Sikringsskapet er montert i fellesarealer og inneholder automatsikringer. Her er det vannforsyningssystem av typen rør-i-rør og det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sørger for et godt innemiljø. (Ventilasjonsanlegg ble montert av Bergen Luftteknikk AS.) Nye vann- og avløpsrør i bygningen i 2018. Arbeidet ble utført av Arna & Åsane Rørleggerservice AS

Nærmiljø | Nordneshalvøyen er et av Bergens mest populære områder. Primært fordi folk trives så godt her. Med butikker, restauranter, idrettshall, parker, badeplasser og fotballbane i nabolaget, ligger mye til rette for en trivelig og praktisk hverdag.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til tilstandsrapport der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Her kjøper en ikke kun en fin leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker etter.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox/Bergen Fiber.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 790 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

504915

TOTALT

4 301 150

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern