Arealer og fordeling pr etasje
Innhold
Entré/gang (8 m²), bad (5,5 m²), soverom (11,1 m²), stue/kjøkken (34,1 m) samt bod (2,3 m²) og kott (1,3
m²)
Lagringsplass
Tilhørende en bod i u-etg (u1).
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
Entré/gang (8 m²), bad (5,5 m²), soverom (11,1 m²) og stue/kjøkken (34,1 m²)
S-Rom er:
Bod (2,3 m²) og kott (1,3 m²)
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 60 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 64 m²
Standard
- Velholdt og fin leilighet.
- Nydelig utsikt over by og sjø
- Privat garasjeplass (kan også leies ut)
- Det er trukket ladeanlegg frem til garasjeplass, men denne er pr- nå ikke aktivert
- God planløsning
- Kort avstand til butikker, busstopp m.m.
- Kort gåavstand til sentrum
- Turområder i umiddelbar nærhet
- Nymalt 2023
- Nye parkettgulv i 2009/2010.
- Nye gulv- og dørlister i 2009/2010.
- Skyvedører og innerdører fra 2010
- Badet og rør ble renovert i 2009/2010
- Fasadene ble malt i 2013/2014
- Innvendige fellesarealer ble oppusset i 2017.
- Ny taktekking i ca 2009.
Innledning | Det er med stor glede ZMegleren v/ Ole Kristian presenterer denne fine leiligheten
beliggende i sentrumsnære omgivelser i Frydenbølien på Gyldenpris. Boligen fremstår med fine
kvaliteter.
Innflytningsklar | Leiligheten er klar for overtagelse når det måtte ønskes for kjøper. Det praktiseres heller
ikke forkjøpsrett i laget.
Oppgradert | Leiligheten er oppgradert opp igjennom årene. Senest i januar 2023 er leiligheten malt av
maler. I tillegg var leiligheten gjenstand for oppussing i perioden 2009/2010 der følgende kan nevnes;
Nytt parkettgulv, nye gulv- og dørlister, ny skyvedørsgarderobe og renovering av bad og rør utført av
Rørleggermester Ø. Antonsen med samarbeidspartnere. I tillegg ble kjøkkenet noe modernisert i denne
perioden og det er utført oppgradering av elektrisk anlegg som blant annet nytt sikringsskap høsten 2021.
Utvendig er ble det lagt nytt tak i regi av borettslaget i 2009, fellesarealene ble pusset opp i 2017 og
fasade ble malt i 2013/2014.
Inkludert | Felleskostnaden inkluderer kommunale avgifter, forsikring, nedbetaling renter/avdrag andel
fellesgjeld, varmtvann, dugnad, kabel-tv, gang/trappevask, vaktmester og diverse drift/vedlikehold av
fellesarealer/utvendig bygningsmasse.
Omkostninger | Når man kjøper andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man
ikke betaler 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget tiltalende 2-roms med enkel adkomst,
god planløsning og utmerket beliggenhet i et sentrumsnært område. Et stort pluss med egen
garasjeplass. Denne leiligheten bør så absolutt ses - velkommen på visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at hvitevarer med unntak av komfyr medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
