Frydenbølien 22

Solgt

2 300 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 396 100

P-ROM

60

ANTALL ROM

1

Frydenbølien 22

Stor, lekker 2-roms | Heis | Garasjeplass | Nymalt 2023 | Vvann inkl. | Nydelig utsikt | Gåavst. til sentr. | Turterreng

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Frydenbølien 22

PRISANTYDNING

2 300 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

4 118

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

60/64/0KVM

TOMT

Fellestomt,24660KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220290

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold
Entré/gang (8 m²), bad (5,5 m²), soverom (11,1 m²), stue/kjøkken (34,1 m) samt bod (2,3 m²) og kott (1,3 m²)

Lagringsplass
Tilhørende en bod i u-etg (u1).

Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):

Entré/gang (8 m²), bad (5,5 m²), soverom (11,1 m²) og stue/kjøkken (34,1 m²)

S-Rom er:
Bod (2,3 m²) og kott (1,3 m²)

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 60 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 64 m²

Standard

- Velholdt og fin leilighet.
- Nydelig utsikt over by og sjø
- Privat garasjeplass (kan også leies ut)
- Det er trukket ladeanlegg frem til garasjeplass, men denne er pr- nå ikke aktivert
- God planløsning
- Kort avstand til butikker, busstopp m.m.
- Kort gåavstand til sentrum
- Turområder i umiddelbar nærhet
- Nymalt 2023
- Nye parkettgulv i 2009/2010.
- Nye gulv- og dørlister i 2009/2010.
- Skyvedører og innerdører fra 2010
- Badet og rør ble renovert i 2009/2010
- Fasadene ble malt i 2013/2014
- Innvendige fellesarealer ble oppusset i 2017.
- Ny taktekking i ca 2009.

Innledning | Det er med stor glede ZMegleren v/ Ole Kristian presenterer denne fine leiligheten beliggende i sentrumsnære omgivelser i Frydenbølien på Gyldenpris. Boligen fremstår med fine kvaliteter.

Innflytningsklar | Leiligheten er klar for overtagelse når det måtte ønskes for kjøper. Det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i laget.

Oppgradert | Leiligheten er oppgradert opp igjennom årene. Senest i januar 2023 er leiligheten malt av maler. I tillegg var leiligheten gjenstand for oppussing i perioden 2009/2010 der følgende kan nevnes; Nytt parkettgulv, nye gulv- og dørlister, ny skyvedørsgarderobe og renovering av bad og rør utført av Rørleggermester Ø. Antonsen med samarbeidspartnere. I tillegg ble kjøkkenet noe modernisert i denne perioden og det er utført oppgradering av elektrisk anlegg som blant annet nytt sikringsskap høsten 2021. Utvendig er ble det lagt nytt tak i regi av borettslaget i 2009, fellesarealene ble pusset opp i 2017 og fasade ble malt i 2013/2014.

Inkludert | Felleskostnaden inkluderer kommunale avgifter, forsikring, nedbetaling renter/avdrag andel fellesgjeld, varmtvann, dugnad, kabel-tv, gang/trappevask, vaktmester og diverse drift/vedlikehold av fellesarealer/utvendig bygningsmasse.

Omkostninger | Når man kjøper andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man ikke betaler 2,5% dokumentavgift til staten.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget tiltalende 2-roms med enkel adkomst, god planløsning og utmerket beliggenhet i et sentrumsnært område. Et stort pluss med egen garasjeplass. Denne leiligheten bør så absolutt ses - velkommen på visning!

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at hvitevarer med unntak av komfyr medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 300 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

89867

TOTALT

2 396 100

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern