Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | kjelleretasje:
Lager
Innhold | førsteetasje:
Butikklokaler, kontor, spiserom, wc
Innhold | andreetasje:
Felles trapperom, leilighet bestående av gang, kjøkken, spisestue, stue, tv-stue, 2 soverom, bad, wc,
bakgang og bod og hybelleilighet bestående av entre, stue, kjøkken, soverom, bad og wc
Loft over leiligheter:
Tørkeloft
Loft over gammelt bygg:
Lager
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet bruksareal (BRA) = 1012 kvm.
Standard
Næringseiendom med forholdsvis enkel tilkomst. Godt med kommunale parkeringsplasser i
nærområdet. I lokale har det vært butikk i over hundre år. Eiendommen ansees som attraktiv med
beliggenhet i sentrum av Odda. Leilighetene har uteplass på takterrasse med flott utsikt over
havnebassenget og utover fjorden.
Byggeår: 1900 Kilde: Byggeår er anslått ut fra år for eiendommens opprinnelse. Det foreligger ingen
konkret dokumentasjon som viser byggeår på eldste bygning.
Tilbygg (i 1939) Betongbygg er henholdt til bygdebok for Odda bygd i 1938-39. Muligens gjort ferdig etter
krigen.
Tilbygg (i 1980) Utvidelse av butikk mot nord med takterrasse oppå ble bygd rundt 1980. Modernisering
Diverse forandringer er utført opp gjennom årene.
I butikk er det i stor grad fliser. Ellers en det i stor grad tregulv i opprinnelig bygg. En del fliser i leiligheter,
samt en del parkett.
Leilighet: Eldre innredning med fronter i heltre eik. Integrertsteikeovn og platetopp.
Hybelleilighet: Eldre innredning med fronter i heltre eik. Benkeplate med fliser. Integrertsteikeovn og
platetopp.
Leilighet: Bad med servant i baderomsskap, dusj og opplegg for vaskemaskin. Wc med servant og
klosett.
Hybelleilighet: Bad med servant i baderomsskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Wc med
klosett.
Personaltoalett i butikklokale.
Det er plassert 2 VV-beredere i kjeller.
Vannmåler er montert.
Villavent er montert i leilighet.
Ellers er det i stor grad naturlig ventilasjon i huset.
Det er to murte piper i betongbygg. Pipeløp er ikke kontrollert av takstmann.
Det er montert peis i stue og vedovn i Tv-stue i leilighet.
Nærområdet
Bygget har en sentral beliggenhet i Odda sentrum med god eksponering og enkel tilkomst. Leilighetene
har uteplass på takterrasse med flott utsikt over havnebassenget og utover fjorden.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Selger vurderer også salg av butikken Jernia. Kjøpet og overtagelsen av eiendommen vil avhenge av om
kjøper også ønsker å kjøpe og overta driften av butikken.
Alernativet er at butikken avvikles og det må beregnes tid for å få avsluttet drift, samt tømme butikklokalet.
Byggeår:
Selger tar forbehold vedrørende årstall for byggeår. Det foreligger ikke dokumentasjon og oppgitte årastall
er antakelser.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
