Eitrheimsvegen 22

Solgt

4 700 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Næringsbygg

TOTALPRIS

4 838 840

P-ROM

0

ANTALL ROM

0

Eitrheimsvegen 22

Næringsbygg med leilighet og hybel | Jerniabygget | Butikken vurderes også solgt

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Eitrheimsvegen 22

PRISANTYDNING

4 700 000

OMKOSTNINGER

138 842

BOLIGTYPE

Næringsbygg

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

0/1012/0KVM

TOMT

Eiet tomt,932KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220252

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | kjelleretasje:
Lager

Innhold | førsteetasje:
Butikklokaler, kontor, spiserom, wc

Innhold | andreetasje:
Felles trapperom, leilighet bestående av gang, kjøkken, spisestue, stue, tv-stue, 2 soverom, bad, wc, bakgang og bod og hybelleilighet bestående av entre, stue, kjøkken, soverom, bad og wc

Loft over leiligheter:
Tørkeloft

Loft over gammelt bygg:
Lager

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet bruksareal (BRA) = 1012 kvm.

Standard

Næringseiendom med forholdsvis enkel tilkomst. Godt med kommunale parkeringsplasser i nærområdet. I lokale har det vært butikk i over hundre år. Eiendommen ansees som attraktiv med beliggenhet i sentrum av Odda. Leilighetene har uteplass på takterrasse med flott utsikt over havnebassenget og utover fjorden.

Byggeår: 1900 Kilde: Byggeår er anslått ut fra år for eiendommens opprinnelse. Det foreligger ingen konkret dokumentasjon som viser byggeår på eldste bygning.
Tilbygg (i 1939) Betongbygg er henholdt til bygdebok for Odda bygd i 1938-39. Muligens gjort ferdig etter krigen.
Tilbygg (i 1980) Utvidelse av butikk mot nord med takterrasse oppå ble bygd rundt 1980. Modernisering Diverse forandringer er utført opp gjennom årene.

I butikk er det i stor grad fliser. Ellers en det i stor grad tregulv i opprinnelig bygg. En del fliser i leiligheter, samt en del parkett.

Leilighet: Eldre innredning med fronter i heltre eik. Integrertsteikeovn og platetopp.
Hybelleilighet: Eldre innredning med fronter i heltre eik. Benkeplate med fliser. Integrertsteikeovn og platetopp.

Leilighet: Bad med servant i baderomsskap, dusj og opplegg for vaskemaskin. Wc med servant og klosett.
Hybelleilighet: Bad med servant i baderomsskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Wc med klosett.
Personaltoalett i butikklokale.
Det er plassert 2 VV-beredere i kjeller.
Vannmåler er montert.

Villavent er montert i leilighet.
Ellers er det i stor grad naturlig ventilasjon i huset.

Det er to murte piper i betongbygg. Pipeløp er ikke kontrollert av takstmann.
Det er montert peis i stue og vedovn i Tv-stue i leilighet.

Nærområdet

Bygget har en sentral beliggenhet i Odda sentrum med god eksponering og enkel tilkomst. Leilighetene har uteplass på takterrasse med flott utsikt over havnebassenget og utover fjorden.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Selger vurderer også salg av butikken Jernia. Kjøpet og overtagelsen av eiendommen vil avhenge av om kjøper også ønsker å kjøpe og overta driften av butikken.
Alernativet er at butikken avvikles og det må beregnes tid for å få avsluttet drift, samt tømme butikklokalet.

Byggeår:
Selger tar forbehold vedrørende årstall for byggeår. Det foreligger ikke dokumentasjon og oppgitte årastall er antakelser.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 700 000

Omkostninger

138 842

TOTALT

4 838 840

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern