Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | kjelleretasje:
Gang, Gjesterom, Gjesterom, Dusj, Yttergang, Hobbyrom, Vaskekjeller, og to Boder
Innhold | førsteetasje:
Entré, Kjøkken, Stue, Spisestue, Soverom og Bad
Innhold | andreetasje:
Trappegang, Stue, Kjøkken, Soverom, Soverom, Gang og Bad
Innhold | loft:
Tørkeloft, Innredet rom, Innredet rom og Bod
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 165 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 226 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Eldre bolighus nær Odda Sykehus
- Forholdsvis stille og rolig beliggenhet
- Solid og godt bygd hus med behov for modernisering og oppussing
- Opprinnelig bygd som 2-mannsbolig
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne innholdsrik
boligen beliggende i Dalen like ved Odda Sykehus.
Planløsning | Boligen går over fire etasjer med beboelse i første og andre etajse, i tillegg til innredet
soverom på loft og kjeller.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig over fire plan med sentral beliggenhet. Husk å kontakte
megler for påmelding til visning. Velkommen!
Ansvarlig megler:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen ligger i Eidesdalen, ca. 1,5 km fra Odda sentrum, og i nærheten av sykehuset. Forholdsvis
kort veg til Eide med skole og idrettsanlegg. Parkeringsmuligheter langs kommunal veg like ved.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Avtale med naboeiendom:
Nabo mot øst har fått tillatelse til å bygge garasje helt inn til tomtegrense.
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
