Gangdal 3

Solgt

1 750 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

1 811 640

P-ROM

165

ANTALL ROM

5

Gangdal 3

Romslig enebolig med renoveringsbehov | Opprinnelig bygget som tomannsbolig

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Gangdal 3

PRISANTYDNING

1 750 000

OMKOSTNINGER

61 642

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

165/226/0KVM

TOMT

Eiet tomt,489KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220253

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | kjelleretasje:
Gang, Gjesterom, Gjesterom, Dusj, Yttergang, Hobbyrom, Vaskekjeller, og to Boder

Innhold | førsteetasje:
Entré, Kjøkken, Stue, Spisestue, Soverom og Bad

Innhold | andreetasje:
Trappegang, Stue, Kjøkken, Soverom, Soverom, Gang og Bad

Innhold | loft:
Tørkeloft, Innredet rom, Innredet rom og Bod

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 165 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 226 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Eldre bolighus nær Odda Sykehus
- Forholdsvis stille og rolig beliggenhet
- Solid og godt bygd hus med behov for modernisering og oppussing
- Opprinnelig bygd som 2-mannsbolig

Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne innholdsrik boligen beliggende i Dalen like ved Odda Sykehus.

Planløsning | Boligen går over fire etasjer med beboelse i første og andre etajse, i tillegg til innredet soverom på loft og kjeller.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig over fire plan med sentral beliggenhet.  Husk å kontakte megler for påmelding til visning. Velkommen!

Ansvarlig megler:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen ligger i Eidesdalen, ca. 1,5 km fra Odda sentrum, og i nærheten av sykehuset. Forholdsvis kort veg til Eide med skole og idrettsanlegg. Parkeringsmuligheter langs kommunal veg like ved.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Avtale med naboeiendom:
Nabo mot øst har fått tillatelse til å bygge garasje helt inn til tomtegrense.

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

1 750 000

Omkostninger

61 642

TOTALT

1 811 640

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern