Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang (11,7m²), bad/vaskerom (4,5m²), soverom (6,3m²), stue og kjøkken (28,8m²).
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren 4,1m²
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Alle rom i leiligheten er P-rom
Samlet primærareal (P-rom) = 54 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 54 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne, lys og romslig 2-roms selveierleilighet.
- Praktfull bygård med sentral beliggenhet
- God planløsning med primærareal på 54 kvm.
- Flott utsikt over nærområder og deler av byfjorden.
- Orkesterplass til solnedgangen når den går ned bak Askøy
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Pent, nyere bad tilrettelagt for vaskemaskin
- Lagringsplass i tilhørende ekstern bod.
- Masse skap og garderobeplass i leiligheten
- Leiligheten er malt i lune, harmoniske fargetoner
- Tak og vinduer i bygget er byttet
- God økonomi i sameiet
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne fine og
velholdte 2-roms leiligheten med skjermet beliggenhet. En svært flott murgård bestående av 21
boligseksjoner.
Moderne | Bygården fremstår som et prakteksemplar av den gamle bygårdsbebyggelsen. Innvendig er
det god planløsning, fine kvaliteter på overflater, innredning og utstyr. En dempet fargeskala er
gjennomgående i hele leiligheten og den fremstår som tidsriktig innredet. Meget god atmosfære i alle
rom.
Oppgraderinger | Leiligheten fremstår som velholdt og moderne. I tillegg fremstår bygget å være godt
vedlikeholdt. Følgende kan nevnes: Nytt parkettgulv og vegger/himling malt i 2012. Byttet enkelte
kjøkkenskap og pusset opp badet i 2014. Yttertak på bygget og vinduer byttet i 2017. Samme år (2017) ble
soverommet malt. Leiligheten fremstår som innflytningsklar og her er det ingeting som må gjøres.
Trivelig nabolag | Dette er et strøk hvor det er kjekt å bo. Her er det masse historie i gatene og god
stemning. Et urbant område, fine grøntområder, koselig gater, flotte parker og med det beste turterreng "i
eget nabolag".
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en lekker selveier med utmerket beliggenhet i
Sandviken. Velkommen til visning!
Nærområdet
Leiligheten har en meget attraktiv, populær og sentral beliggenhet i Sandviken, en liten rusletur fra
sentrum. Kort vei til både treningssenter, dagligvareforretninger, derav Meny, Kiwi og Coop i tillegg til
apotek og døgnåpen kiosk ved Støletorget. Fra leiligheten spaserer man via brosteinsbelagte smågater til
Bryggen og Fisketorget, hvor alt av daglige fasiliteter ligger. Nydelige turmuligheter i nabolaget hvor
turløypene ligger som "perler på en snor" i fjellsiden. For studenten er det kort vei til stort sett de fleste
utdanningsinstitusjoner, enten det er Norges Handelshøyskole i Ytre Sandviken eller Nygårdshøyden
med Universitetet i Bergen. BI, m.m. Dersom man studerer ved Høyskolen i Bergen er det flere
kollektiv-muligheter for dette ca 1-2 minutter unna. Kort oppsummert er dette et område som er perfekt for
den som ønsker å bo meget sentralt, dog tilbaketrukket fra byens støy. Velkommen til en hyggelig visning!
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Bergen Fiber/Altibox. Linjeleie på kr. 99,- er inkludert i månedlige
felleskostnader også velger man abonnement.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
