Arealer og fordeling pr etasje
Innholde:
Entré, Stue/kjøkken, Wc, To soverom, Bad, Gang og Bod.
Vestvendt terrasse:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse på ca 20 m2. Det er gode solforhold på
terrassen og fri utsikt.
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det garasjeplass i åpent garasjeanlegg.
Lagringsplass:
Egen gitterbod på 5,3 m² i garasje.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Entré 4,4 m², Toalettrom 1,2 m², Bad 5,3 m², Gang 3,3 m², Stue/kjøkken 36 m², Soverommene er 14,5 m²
og 9 m²
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 77 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 80 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lekker selveierleilighet
- Oppført i 2012
- Vestvendt terrasse med god størrelse
- Fast garasjeplass
- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
Kort om beliggenheten:
- Kort avstand til barnehage, skole og dagligvarebutikk
- Kort avstand til bussholdeplass
- Få minutter til Arna sentrum og Øyrane Torg
- Nærhet til varierte turområder
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne lekre selveierleiligheten, med
utmerket beliggenhet i Oppetveiten 5B i Arnatveit. Dette er en boligblokk som ble oppført i 2012. Det følger
med fast garasjeplass til leiligheten.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2012 og leiligheten har moderne fasiliteter og tidsriktige kvaliteter. Lekkert
kjøkken med integrerte hvitevarer, helfliset baderom og master-soverom med god garderobeplass.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en vestvendt terrasse på ca 20 m2 med glassrekkverk, der sol og
utsikt kan nytes til fulle. Det er god plass til utemøblement m.m.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort
avstand til bussforbindelse, barnehage, skole og dagligvareforretning.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og innholdsrik selveierleilighet med
gjennomgående fine kvaliteter, solrik terrasse, fast garasjeplass, samt flott beliggenhet i et populært
område. Leiligheten bør seés og oppleves - velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen ligger sentralt i et rolig og nyetablert sameie i Indre Arna. Utsikt over Arnadalen og nærområdet.
Kort avstand til dagligvarebutikk, barnehager, skoler, fotballbane, idrettsanlegg og treningssenter.
Gangavstand til tog stasjonen og Øyrane torg med det meste av servicetilbud. Bussforbindelser fra like
nedenfor boligen, med kort reisetid til terminalen ved Arna Jernbanestasjon. Det er ca. 30 minutters
kjøring med bil til Bergen sentrum. Fine turområder like ved, til blant annet Arnanipa, Rambergsveien og i
Reppardalen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese
selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader:
Strømforbruk 2021 = 7414 kWh
Innboforsikring = Kr. 89,- per mnd
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er bruk (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn. Kombinert tørk-/vaskemaskin på badet kan følge med etter
nærmere avtale med selger.
Annen relevant informasjon:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
