Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Vindfang, Hall, Stue, Kjøkken, Wc
Innhold | 2. etasje:
Gang, Soverom, Soverom, Bad
Innhold | Kjelleretasje:
Innredet rom, gang, Vaskekjeller, Bod, Bod, Vedbod
Innhold | Loft:
Gang, Soverom og to boder
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 130 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 170 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = kvm.
Standard
Kort oppsummert
- Koselig enebolig over fire plan
- Tre soverom
- Innredet loft med soverom
- Godt med lagringsplass
- Kort avstand til både sentrum og Boliden
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne koselige
eneboligen beliggende med flotte utsiktsforhold mot Sørfjorden og fjellene rundt.
Planløsning | Boligen går over fire etasjer med beboelse i første og andre etajse, i tillegg til innredet
soverom på loft. Fin stue løsning med gode lysforhold og utgang til terrasse.
Uteplass | Romslig terrasse med utgang fra stue.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig over fire plan med sentral beliggenhet. Husk å kontakte
megler for påmelding til visning. Velkommen!
Ansvarlig megler:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen ligger på Egne Hjem, ca 2 km fra Odda sentrum. Østvendt tomt og noe utsikt mot fjorden.
Bussforbindelse til Odda sentrum ca. 200 m fra eiendommen og lekeplass like ved.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Kulturminne:
Kulturmiljø som er freda (eller planlagt freda) etter kulturminnelova §20, samt område med
verdsarvstatus (UNESCO).
Navn: Indre Sørfjorden. Kraft- og industrilandskap.
Kategori: Kulturhistoriske landskap av nasjonal interesse
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
