Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje | Toppleilighet:
Entré/stue/kjøkken(30,7m²), bad(3,7m²) og soverom(10,1m²)
Uteplass:
I bygget er det en stor og solrik, felles takterrasse på ca. 90 kvm. for beboerne. Svært flott utsikt.
Bod
Tilhørende leiligheten er det en bod med adkomst fra fellesgang på 2,8m². Boden ligger like ved
leiligheten i same etasje.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
P-rom er alle rom i leiligheten.
Samlet primærareal (P-rom) = 46 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 46 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Meget fin 2-roms selveier toppleilighet
- God takhøyde og god atmosfære
- Flott utsikt over sjøen
- Stor felles takterrasse fra 2016 på ca. 90 kvm med svært gode solforhold
- Fine brukskvaliteter
- Kort avstand til skoler som NHH eller NLA Høgskolen
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Pent, tidløst bad med varmekabler
- Heis i bygget samt HC-heis til takterrassen
- Gangavstand til Bergen sentrum
- Fin beliggenhet i Sandviken med gåavstand til Bergen sentrum
- Sprinkleranlegg fra 2016
- Vinduer fra 2012
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Ekstern bod like ved leiligheten
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne flotte 2-roms selveierleiligheten med
ypperlig beliggenhet ved Sandvikstorget i Sandviken.
Oppgradert | Boligen har en god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere
tid som blant annet et pent og praktisk kjøkken, lysmalte overflater, nyere vinduer og sprinkleranlegg. Det
er automatsikringer i sikringsskapet.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Rommene har
en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i lyse nyanser. Her kan man flytte rett inn. Balansert
ventilasjon sørger for et godt inneklima.
Utleie | Leiligheten passer fint for en person eller et par. Evt. ansees leiligheten velegnet for utleie.
Området har generelt sett gode leienivåer.
Muligheter | Fin leilighet med en god beliggenhet i nærheten av NHH og NLA Høgskolen, det er også kort
avstand til busstopp med hyppige avganger til Bergen sentrum og Åsane bussterminal. Det er
Jokerbutikk og bysykler rett utenfor døren og få minutter til Sats Elixia og det beste turterreng i byfjellene.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 2-roms toppleilighet med god utnyttelse, generøs takhøyde,
fine brukskvaliteter og meget fin beliggenhet i sentrum. Leiligheten bør sees. Velkommen på visning!
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og god beliggenhet like ved Sandvikstorget. Ved Sandvikstorget er det
dagligvarebutikk og "Bysykler" som kan leies. Gåavstand til sentrum og byens sentralnerve via Koengen.
Et lite stykke unna ligger Støletorget, med blant annet Meny dagligvare, 7/Eleven storkiosk, café og apotek.
Rimelig nærhet til både NHH og NLA Høgskolen. For den turglade har man ypperlige og varierte turløyper
med Hellen, Munkebotn og Stoltzen som naturlige utgangspunkt. Det er gode kollektivtilbud i umiddelbar
nærhet, med kort kjøretid til sentrum og Åsane. Foruten den sentrumsnære beliggenheten finner man
også Gamle Bergen en hyggelig rusletur unna. Et sjarmerende sted med god atmosfære og masse
historie. For ytterligere informasjon henvises til vedlagte nabolagsprofil.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring
Kjøpers undersøkelsesplikt
Leiligheten eies av Grevstad A O Eiendom AS. Leiligheten har vært utleid i selskaps eiertid. Selskapets
eiere har ingen kunnskap om leilighetens beskaffenhet og tilstand ut over det som er beskrevet i
tilstandsrapporten. Det oppfordres derfor at interessenter tar en grundig gjennomgang av leiligheten,
gjerne sammen med fagkyndig person, før bud blir inngitt. Kjøper kjent med sin undersøkelsesplikt i
henhold til avhendingslovens §3- 10 og har lest igjennom selgers egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Innerdører til soverom og bad blir byttet med nye, standard innerdør, sannsynligvis i hvit utførelse. Dette
skal etter planen utføres før overtagelse.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
