Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje
Entré/stue/kjøkken (31,6m²), bad (3,8m²) og soverom (10,5m²).
Uteplass
I bygget er det en stor og solrik, felles takterrasse på ca. 90 kvm. for beboerne. Svært flott utsikt.
Bod
Det er en bod tilhørende leiligheten.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
P-rom er alle rom i leiligheten.
Samlet primærareal (P-rom) = 47 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 47 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Meget fin 2-roms selveier leilighet
- Stor felles takterrasse fra 2016 på ca. 90 kvm med svært gode solforhold
- Fine brukskvaliteter i rommene
- Kort avstand til skoler som NHH eller NLA Høgskolen
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- Lave felleskostnader
- Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Pent, tidløst bad med varmekabler
- Heis i bygget samt HC-heis til takterrassen
- Gangavstand til Bergen sentrum
- Fin beliggenhet i Sandviken med gåavstand til Bergen sentrum
- Sprinkleranlegg fra 2016
- Vinduer fra 2012
- Perfekt for utleie
- Kan overtas når som helst
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne flotte 2-roms selveierleiligheten med
ypperlig beliggenhet ved Sandvikstorget i Sandviken.
Oppgradert | Boligen har en god planløsning og har blant annet et pent og praktisk kjøkken, lysmalte
overflater, nyere vinduer og sprinkleranlegg. Det er automatsikringer i sikringsskapet.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Rommene har
en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i lyse nyanser. Her kan man flytte rett inn.
Utleie | Leiligheten passer fint for en person eller et par. Evt. ansees leiligheten velegnet for utleie.
Området har generelt sett gode leienivåer.
Muligheter | Fin leilighet med en god beliggenhet i nærheten av NHH og NLA Høgskolen, det er også kort
avstand til busstopp med hyppige avganger til Bergen sentrum og Åsane bussterminal. Det er
Jokerbutikk og bysykler rett utenfor døren og få minutter til Sats Elixia og det beste turterreng i byfjellene.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer samt vedlagte tilstandsrapport.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 2-roms leilighet med god utnyttelse, fin takhøyde, fine
brukskvaliteter og meget fin beliggenhet i sentrum. Leiligheten bør sees. Velkommen på visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Kjøper er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Leiligheten eies av A O Grevstad Eiendom AS. Leiligheten har vært utleid i selskaps eiertid. Selskapets
eiere har ingen kunnskap om leilighetens beskaffenhet og tilstand ut over det som er beskrevet i
tilstandsrapporten og egenerklæringsskjemaet. Det oppfordres derfor at interessenter tar en grundig
gjennomgang av leiligheten, gjerne sammen med fagkyndig person, før bud blir inngitt. Kjøper kjent med
sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
