Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje
Gang (3,7m²), bad/vaskerom (4,2m²), soverom (8,3m²) samt stue/kjøkken (21,9m²).
Flott, felles takterrasse
Sameiet har felles, solrik takterrasse
Lagringsplass
Tilhørende leiligheten er det en ekstern bod.
Merknader om areal
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 40 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 40 kvm.
Standard
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne fine
2-roms leiligheten sentralt i sentrum. Bygget ble bygget i 2007.
Urbant | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en urban livsstil i byen. Her får man en flott 2-roms
eierleilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og et nabolag med høy trivselsfaktor.
Felles takterrasse | Det er enkel heisadkomst til en flott felles takterrasse. Her er det gode sol-og
utsiktsforhold. En fantastisk takterrasse å nyte late sommerdager.
Moderne | Denne leiligheten har en fin og moderne stil. Leiligheten fremstår med fine brukskvaliteter på
overflater, innredning og utstyr. Fint gulv og alle overflatene er malt i en lys fargepalett.
Utleie | Leiligheten egner seg også godt til utleie pga. nærheten til studiesteder.
Tekniske installasjoner |
Sikringsskapet inneholder automatsikringer. I leiligheten er det
vannforsyningssystem av typen rør-i-rør og det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning som
sørger for et godt innemiljø. Det er også fjernvarme i bygget.
Nærmiljø | Med butikker, restauranter, treningssenter, parker, skoler, buss/bybane, shopping, mm. ligger
mye til rette for en trivelig og praktisk hverdag.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til tilstandsrapport der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.
Velkommen | Her kjøper en ikke kun en leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker
etter.
Nærområdet
Hans Tanks gate 4 har en ypperlig beliggenhet i sentrum ved St. Jacobs plass. Meget sentralt i forhold til
studier i sentrum/Nygårdshøyden og få minutter til Nygårdsparken, Bergen Media City, bybanestopp,
treningssenter, butikker, mm. Dette er en rolig gate som grenser til hyggelig grøntareal med fontene og
benker. Ca 4 minutter å gå til Bergen Storsenter. Ca 10 min. hyggelig spasertur via Lille
Lungegårdsvannet og videre bort til Torgallmenningen samt alt hva sentrum har å by på. Området er kjent
for flere gode restaurantopplevelser samt f.eks flotte kulturopplevelser i Grieghallen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brannvesen.
Leiligheten eies av AO Grevstad Eiendom AS. Leiligheten har vært utleid i selskaps eiertid. Selskapets
eiere har ingen kunnskap om leilighetens beskaffenhet og tilstand ut over det som er beskrevet i
tilstandsrapporten. Det oppfordres derfor at interessenter tar en grundig gjennomgang av leiligheten,
gjerne sammen med fagkyndig person, før bud blir inngitt. Kjøper kjent med sin undersøkelsesplikt i
henhold til avhendingslovens §3- 10.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
