Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje
Vindfang , Gang , Soverom , Soverom 2, Bad , Kjøkken , Stue
Innhold | Kjeller
Bad , Vaskerom , Entré , Hall m/trapp , Soverom
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 123 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 146 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Enebolig med attraktiv beliggenhet
- Tre soverom og to bad
- Boligen har behov for oppgradering
- Kort avstand med bil til Bergen sentrum
- Parkering på oppstillingsplass
- Usjenert beliggenhet
- Nærhet til turområder
- Nærhet til skole og barnehage
Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Erlend Hauglid presenterer denne fine eiendommen
med stor tomt og flott utsikt.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en enebolig med fin beliggenhet og flott utsikt. Boligen har renoveringsbehov.
Velkommen til visning!
Nærområdet
Boligen har en sentral beliggenhet i Laksevåg. Til sentrum er det få minutters kjøring og det er gode
kollektivtilbud mot sentrum og Bergen
Vest. Daglige servicetilbud som butikk finner man i nabolaget og på Laksevåg senter finner man et større
utvalg tjenester og butikker.
Gangavstand til barnehage og skoler i alle trinn, samt videregående skoler og idrettshall.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Det
gjøres oppmerksomt på at selger ikke har bebodd eiendommen og dermed ikke kan fylke ut
egenerklæring. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i
henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
