Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Entré (9,4 m2) , Mellomgang (1,6 m2), Hall/trapperom (19,2 m2), Stue (27,7 m2) med mulighet for et
ekstra soverom (4), Soverom 2 (11,3 m2), Soverom 3 (11,4 m2), Bad/Vaskerom (6,5 m2).
Innhold | underetasje:
Omkledningsrom (11,0 m2), Soverom 1 (14,4 m2), Stue/trapp (33,7 m2), Kjøkken (7,9 m2), Spisestue (5,7
m2), Gang (1,2 m2), Toalettrom (1,6 m2).
Uteplass:
Med utgang fra stue i u.etg er det adkomst til en usjenert og solfylt terrasse på ca 13 m2.
Tilkomst rundt boligen til inngangsparti med egen ute-sone og parkeringsmulighet med eget ladepunkt.
Lagringsplass:
I kjelleren er det en bod på 5,3 m2, med lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = [171 kvm.
Samlet sekundærareal (S-rom) = 6 kvm
Samlet bruksareal (BRA) = 177 kvm.
Standard
ZMegleren Nordhordland ønsker velkommen til barnevennlige Flaktveitvegen 690.
- Boligen er usedvanlig familievennlig med stor og god plass til både familie og venner. Boligen fordeler
seg over to plan med gode størrelser i alle rom. Eiendommen er ellers godt ivaretatt med jevnlige
moderniseringer ute og inne.
Kort om boligen:
- Selveiende bolig med sameieandel i garasjelag
- Endebeliggenhet med biloppstillingsplass
- Behandlet/malt taktekk (2017)
- Nymalt fasade
- Mulighet for flere soverom
- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2019
- God oppbevaringsplass
- Solrikt med sol både morgen og til sene kveld
Kort om beliggenheten:
- Ingen gjennomgangstrafikk
- Omkring 250 meter til bussholdeplass (linje 4)
- Kort gange til barnehage, barne-, og ungdomsskole
- Kort avstand til dagligvarehandel og handlesentre
- Flotte turområder like utenfor døren
Velkommen til en hyggelig visning!
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Eiendommen har en svært usjenert beliggenhet i ende av blindgate. Her vil en bosette seg i et svært
familievennlig nabolag med korte avstander til det daglige.
Boligen grenser til skogen, noe som for de små kan bety både hyttebygging, lek og morro. Flotte
turmuligheter i området med blant annet Liafjellet, Hjortland og Hjortlandsdalen som har turløyper inn til
byfjellene.
Eiendommen er ellers pent opparbeidet med uteoppholdsareal rundt boligen hvor en kan nyte både
morgen- og kveldssol med usjenert utsyn.
Både Åsane generelt og Flaktveit har et svært aktivt idrettsmiljø med flere treningssentre, fotballag på alle
aldre og nivå, samt breddeidrett som turn, dans og mer.
I dette området holder Flaktveit idrettsklubb. Idrettsklubben byr på et stort idrettsanlegg med flere
fotballbaner, basketbaner samt Flaktveithallen. Her finner man også både barnehager, barneskoler og
ungdomsskoler.
Flaktveit er kjent for sitt gode kollektivtilbud med hyppige avganger til Åsane sentrum og videre til Bergen
sentrum. Det er ca 250 m å gå til busstoppet/ endestoppet fra boligen. Omtrent 15 minutter med bil til
Bergen sentrum.
Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Ulvedalen torg, ca 10 min gange fra boligen. Flere barnehager i
nærheten/ gangavstand, som Flaktveit barnehage med en avdeling ved siden av Bunnpris, og en avdeling
ved siden av Flaktveit barneskole og Langarinden barnehage.
Her er det med andre ord rom for en trygg og god oppvekst!
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige betalinger vil være byggforsikring, innbo, strøm, felleskostnader og kommunale avgifter.
Årlige kostnader vil variere etter eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Tv/Bredbånd:
Grunnpakke TV / Internett betjenes gjennom felleskostnadene. Kjøper har anledning til å selv oppgradere
avtalen man ønsker å inngå og betaler for dette selv. Kontakt eventuelt leverandør for ytterligere
informasjon.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
