Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 7. etasje:
Vindfang, gang, wc, bad, to soverom, bod/garderoberom, stue og kjøkken.
Altan:
Fra stuen er det utgang til altan på 10.7 m2 med overbygg.
Boder:
I kjelleren er det en medfølgende bod på ca 5 m2
Fellesareal:
Velholdte fellesareal med bl.a. enkel tilgang til sykkelbod.
Samlet primærareal (P-rom) = 81 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 84 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 90 m2
I denne leiligheten inngår følge rom under betegnelsen p-rom:
Entré (1,5 m2), gang (9 m2), bad (3,9 m2), toalett (1,7 m2), soverom (11,4 m2), soverom (9,6 m2), stue
(29,1 m2) og kjøkken (10,9 m2).
Standard
Kort oppsummert:
- Usjenert altan på 10.7 m2
- Vestvendt og solrik beliggenhet
- Heis og trappefri tilkomst
- Rommene har nymalte overflater (- bad)
- Lyst og fint gulv i de fleste rom
- Arealeffektiv planløsning
- Tilgang til velholdte fellesareal
- Ingen dugnadsplikt
- Ingen forkjøpsrett
- Det er ingen dok. avgift ved kjøp av leilighet i borettslag
- TV/Fiberløsning fra Telenor
Leiligheten |
Leiligheten har en fin beliggenhet i bygget med gode lysforhold og fin utsikt. Stor vestvendt altan hvor
solen nytes til sent på kveld i usjenerte omgivelser. Det er trappefri tilkomst og kort avstand fra heisen til
leiligheten.
Denne leiligheten har en arealeffektiv løsning med store og lyse rom. Vegger er helsparklet, pusset og
nymalt i varme og tidsriktige farger. Takene, lister og dører er også nymalt. Gulvet er lagt med fin 1-stavs
laminat.
Leiligheten inneholder gang med plass til garderobeløsning. Lys og romslig stue på hele 29 m2 med
plass til både sittegruppe og spisebord. Stuen har store vindusflater, gode lysforhold og utgang til solrik
og usjenert altan. Kjøkkenet har et areal på 10.9 m2 og innredning med god skap- og benkeplass.
Kjøkkeninnredningen har fronter i hvite høyglans og fliser på vegg over benkeplaten. Baderommet har
enkel standard og behov for oppgradering. Med dagens løsning er bad og toalettrom separate. De er
plassert vegg i vegg og har et samlet areal på 5.6 m2. Baderommet har opplegg til vaskemaskin.
Leiligheten har to romslig soverom på hhv. 9.6 m2 og 11.4 m2, begge med plass til gode
garderobeløsninger. Det er også en innvendig bod på 3.2 m2 som er i tilknytning til ett av soverommene.
Ut i fra leilighetens alder og tilstand så må det påregnes behov for noe oppussing, da spesielt med
henblikk på baderommet.
Omkostninger |
Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5 % dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville
dokumentavgiften ved selveiende bolig utgjort kr. 59.750,-.
Borettslaget |
Laget har flotte og velholdte grøntområder og store fellesarealer med bl.a. lekeplass og aktivitetspark
samt egen barnehage. Det er også selskapslokaler som beboerne kan leie til private arrangement. Det
er frivillig for beboerne å være med på dugnadsarbeid. Dersom du som beboer blir med så blir du
belønnet med kr 100,- pr. time som kommer i fratrekk på fellesutgiftene.
Borettslaget er rehabilitert for ca. 60 mill. kroner i perioden 1997-2000, som omfattet fasader, vinduer,
ingangsaltan, utomhus m.m. I 2014 ble tak og gesimsbeslag reparert. Det er installert nye heiser samt
automatiske glassdører foran disse i alle blokker i 2015/16. Stoppekraner er skiftet. I 2017 ble det etablert
6 ladepunkt for el-bil. I 2021 ble lekeplassene oppgradert. Telenor er nylig valgt som leverandør for
kollektiv avtale for fiber og tv i borettslaget.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport.
Nærområdet
Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet i Fyllingsdalen. Tilbaketrukket fra trafikkert vei. Her er det
rolig omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Det er store og velholdte fellesareal som er tilrettelagt for alle
aldersgrupper. Her er det gode rekreasjonsmuligheter på borettslagets fellesareal eller ved de fine
turløypene du finner i Kanadaskogen, Krohnegården, Damsgårdsfjellet og Løvstakken som har kort
avstand fra Storhammeren. Det er også kort avstand til opparbeidet tursti rundt Storavatnet hvor det er
godt tilrettelagt for bading og grilling ved Krohnegården badeplass.
Det er kort avstand til både skoler, barnehager, idrettsanlegg og treningssentre.
Fra denne sentrale delen av Fyllingsdalen er det bare få minutters kjøretid til Bergen sentrum og gode
bussforbindelser. Det er også kort avstand til stopp for Bybanen som åpner i november-22.
Det er videre kort avstand til Oasen bydelssenter med fasiliteter som shopping, treningssenter,
vinmonopol, kafeer og pub.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10. Det opplyses særskilt
at fullmaktshaver for salget ikke selv har bodd i leiligheten og ikke kjenner til leilighetens eller byggets
tilstand. Det er av den årsak ikke grunnlag for fullmaktshaver for å kunne besvare spørsmålene i det
vedlagte egenerklæringsskjema. Det oppfordres til å undersøke leiligheten grundig og gjerne sammen
med byggekyndig person.
Utvask:
Det blir ikke utvask av leiligheten ut over utvask som er utført før visning.
Hvitevarer:
Selger opplyser at til tross for at hvitevarer på kjøkken ikke er integrerte så medfølger de i salget.
Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Skjeggkre er oppdaget i borettslaget. Borettslaget har avtale med Anticimex.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
