Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Hall, bad/wc, to soverom, kjøkken og åpenløsning mellom dagligstue og spisestue.
Altan:
Romslig altan på hele 9.4 m2
Boder:
Leiligheten har en kjellerbod og en loftsbod.
Fellesareal:
Felles vaskekjeller med ny industrimaskin og tørkerom. Felles sykkelbod.
Samlet primærareal (P-rom) = 73 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 73 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 79 m2
Standard
Kort oppsummert:
- Stor og solrik altan
- Meget fin utsikt både fra altan og leiligheten
- Arealeffektiv planløsning
- Stuevindu fra 2014
- Tilgang til velholdte fellesareal
- Ingen forkjøpsrett
- Det er ingen dok. avgift ved kjøp av leilighet i aksjelag
Leiligheten |
Leiligheten har en meget fin beliggenhet i bygget. Det at leiligheten kommer så høyt i bygget fører bl.a. til
optimale lysforhold, en usjenert altan og meget fin utsikt.. Eiendommen har en nord/- vestvendt
beliggenhet med gode solforhold.
Leiligheten har en arealeffektiv løsning. Inneholder hall på 8.6 m2 med plass til gode
garderobeløsninger. Det er god størrelse på begge soverommene, hovedsoverommet er på hele 14.6
m2. Stuen er lys og innbydende med store vindusflater og egen sone for plassering av spisebord.
Kjøkkenet er på 8.2 m2 og har innredning med god skap- og benkeplass samt. Kjøkkenet har fliselagt
gulv og fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Baderommet har fliselagt gulv og vegger med
enkel innredning. Leiligheten har stor altan med plass til sittegruppe og grill.
Med utgangspunkt i leilighetens alder og tilstand så selges leiligheten som et oppussingsobjekt.
Omkostninger |
Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5 % dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville
dokumentavgiften ved selveiende bolig utgjort kr. 67.250,-.
Borettslaget |
Dette er et rolig og veldrevet borettslag med god økonomi. Laget har inntekter på to hybelrom på loftet og
en utleieleilighet i kjeller som de leier ut. Velholdte fellesareal med bl.a. enkel tilgang til sykkel bod og
vaskerom med effektive industrimaskiner. Det betales pt. kr 10,- for bruk av maskinene i 2. timer.
Dugnad |
Dersom beboere ønsker å være med på dugnadsarbeid så får de en tilbakebetaling på kr 100,- pr. time
de jobber. Godtgjøring blir i form av redusert husleie.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet. Det er enkel tilkomst og parkeringsplass like ved
inngangspartiet. Grøntareal ved bygget og kort avstand til Tveitevannet med fine areal for trening eller
rekreasjon. Det er også enkel tilgang til tur og aktivitetsmuligheter i byfjellene og idrettsanlegg på Sletten
med fotballbaner, tennisbaner, turnhall og innendørs skøytebane. Det er gang- og sykkelavstand til HVL,
Odontologen og Haukeland.
Den sentrale beliggenheten gjør også hverdagen noe enklere med både buss og bybanestopp like ved
bygget. Det er bare 2. minutter å gå til Sletten Senter med utallige butikker og ulike servicetilbud. Som
beboer i dette området får du også gangavstand til flere skoler og barnehager.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10. Leiligheten selges ihht. fullmakt. Fullmaktshaver har selv ikke bodd i leiligheten
og har ikke kjennskap til bygget eller leilighetens tilstand. Av den grunn er heller ikke spørsmålene i
vedlagt egenerklæringsskjema besvart. Leiligheten selges som et oppussingsobjekt og det oppfordres til
å undersøke leiligheten grundig og gjerne sammen med byggekyndig person.
Hvitevarer:
Selger opplyser at til tross for at hvitevarer på kjøkken ikke er integrerte så medfølger de i salget.
Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Selger har orientert om tidvis besøk av duer på altanen. For å bøte på dette problemet så har dagens eier
benyttet fuglepigger på altanen. Dette er nå fjernet i forbindelse med salget. Konferer megler dersom du
har spørsmål i denne anledning. Selger orienterer videre om dårlig vindu på kjøkkenet. Ny eier oppfordres
til å kontakte styrelser i denne forbindelse.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Leiligheten vil overtas som det framstår på visning, uten videre utvask.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
