Liakroken 18

Solgt

3 290 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 764 000

P-ROM

99

ANTALL ROM

3

Liakroken 18

Nyoppusset 4-roms med attraktiv beliggenhet | Kort vei til buss og butikk | Garasjeplass m. mulighet for ladepunkt

Joakim Ellingsen Bøkenes

99 56 12 35

jb@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Liakroken 18

PRISANTYDNING

3 290 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

6 149

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

99/99/0KVM

TOMT

Fellestomt,8936KVM

OPPDRAGSNUMMER

61220024

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
- Entré,  bad 1,  gang, soverom 1 (12,2 m2),  omkledningsrom (5,5 m2), soverom 2 (7,8 m2), soverom 3 (6,4 m2), bad 2 / vaskerom, stue/kjøkken

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til rehabilitert balkong med retning sør-vest.

Lagringsplass:
I u.etg er det medfølgende bod på ca. 4,4 kvm. med gode lagringsmuligheter.

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 99 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 99 kvm.

Standard

Presentasjon | Det er med glede ZMegleren v./ Joakim E. Bøkenes presenterer denne stilfulle 4-roms andelsleiligheten i attraktive Lid borettslag.

Kort oppsummert:
- Rehabilitert 4-roms andelsleilighet
- Påkostet med smarte tekniske løsninger
- Svært funksjonell planløsning
- Tidsriktige overflater
- Downlights i alle rom
- Lekker kjøkkeninnredning med svært god skap- og benkeplass
- To helflisede bad med "spa-følelse"
- Hovedbad tilrettelagt for vaskemaskin
- Luft til luft varmepumpe
- Varmtvann inkludert i felleskostnadene
- Forkjøpsrett forhåndsutlyst


Moderne | Borettslaget er nylig ferdig med rehabiliteringen av fasade og veranda, mens det innvendig ble rehabilitert i 2020/21.
Leiligheten er definitivt verdt et besøk. 
Her er det malt i lys gjennomgående farge, med fine kontrastvegger i alle rom. Dette er med på å fremheve rommene og skaper en innbydende og moderne atmosfære.

Leiligheten fremstår svært gjennomført med fine og smarte detaljer og kvaliteter, slik som eksempelvis egne USB-ladepunkt på hovedsoverom og egne kontaktpunkt i vinduskarmen til eksempelvis julestjernen.

Planløsningen er også noe endret, til fordel for større bad og tre større soverom. Opprinnelig bod med tilknytning til hovedsoverom er også åpnet opp og omgjort til omkledningsrom (ikke omsøkt, se pkt. ferdigattest).
Leiligheten fremstår ellers svært godt utnyttet med en funksjonell utforming passende flere av livets faser.

Inkludert i felleskostnadene |
Her i Lid borettslag vil en ha god oversikt over de månedlige utgiftene. Felleskostnaden er innholdsrik og består av bl.a.: Varmtvann, kabel-tv og internett (grunnpakke), renhold/vask av fellesareal, vedlikehold og avsetting til vedlikehold, kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) etc...

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en ny-oppusset andelsleilighet med sentral beliggenhet i Åsane. Velkommen til visning!
Ansvarlig megler:
Joakim Ellingsen Bøkenes
ZMegleren Nordhordland AS

Nærområdet

Leiligheten ligger i et meget sentralt, barnevennlig og attraktivt sted. Her har man kort vei til alle servicetilbud, herunder skole, barnehager, lekeplasser samt buss og butikk i umiddelbar nærhet. Barn og ungdom har et godt og variert fritidstilbud med flere idrettshaller og fotballbaner i nærområdet, samt masse plass på fellesarealer. Kort vei til Åsane Storsenter og til flotte turområder i nærmiljøet og Hjortland.
Leiligheten har solrik veranda ut fra stuen med sol på sommerstid fra omkring 12.00 - 20.00 i følge selger.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader forutenom fellesutgiftene er innboforsikring og strøm.
Årlige kostnader vil basere seg på eget bruk og egne forsikringsavtaler. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Fastmontert løsøre som ikke medfølger:
Høytalere i stue (med feste) samt TV i stue (med veggfeste).

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 290 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

467763

TOTALT

3 764 000

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern