Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
- Entré, bad 1, gang, soverom 1 (12,2 m2), omkledningsrom (5,5 m2), soverom 2 (7,8 m2), soverom 3
(6,4 m2), bad 2 / vaskerom, stue/kjøkken
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til rehabilitert balkong med retning sør-vest.
Lagringsplass:
I u.etg er det medfølgende bod på ca. 4,4 kvm. med gode lagringsmuligheter.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 99 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 99 kvm.
Standard
Presentasjon | Det er med glede ZMegleren v./ Joakim E. Bøkenes presenterer denne stilfulle 4-roms
andelsleiligheten i attraktive Lid borettslag.
Kort oppsummert:
- Rehabilitert 4-roms andelsleilighet
- Påkostet med smarte tekniske løsninger
- Svært funksjonell planløsning
- Tidsriktige overflater
- Downlights i alle rom
- Lekker kjøkkeninnredning med svært god skap- og benkeplass
- To helflisede bad med "spa-følelse"
- Hovedbad tilrettelagt for vaskemaskin
- Luft til luft varmepumpe
- Varmtvann inkludert i felleskostnadene
- Forkjøpsrett forhåndsutlyst
Moderne | Borettslaget er nylig ferdig med rehabiliteringen av fasade og veranda, mens det innvendig ble
rehabilitert i 2020/21.
Leiligheten er definitivt verdt et besøk.
Her er det malt i lys gjennomgående farge, med fine kontrastvegger i alle rom. Dette er med på å
fremheve rommene og skaper en innbydende og moderne atmosfære.
Leiligheten fremstår svært gjennomført med fine og smarte detaljer og kvaliteter, slik som eksempelvis
egne USB-ladepunkt på hovedsoverom og egne kontaktpunkt i vinduskarmen til eksempelvis
julestjernen.
Planløsningen er også noe endret, til fordel for større bad og tre større soverom. Opprinnelig bod med
tilknytning til hovedsoverom er også åpnet opp og omgjort til omkledningsrom (ikke omsøkt, se pkt.
ferdigattest).
Leiligheten fremstår ellers svært godt utnyttet med en funksjonell utforming passende flere av livets faser.
Inkludert i felleskostnadene |
Her i Lid borettslag vil en ha god oversikt over de månedlige utgiftene. Felleskostnaden er innholdsrik og
består av bl.a.: Varmtvann, kabel-tv og internett (grunnpakke), renhold/vask av fellesareal, vedlikehold og
avsetting til vedlikehold, kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) etc...
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en ny-oppusset andelsleilighet med sentral
beliggenhet i Åsane. Velkommen til visning!
Ansvarlig megler:
Joakim Ellingsen Bøkenes
ZMegleren Nordhordland AS
Nærområdet
Leiligheten ligger i et meget sentralt, barnevennlig og attraktivt sted. Her har man kort vei til alle
servicetilbud, herunder skole, barnehager, lekeplasser samt buss og butikk i umiddelbar nærhet. Barn og
ungdom har et godt og variert fritidstilbud med flere idrettshaller og fotballbaner i nærområdet, samt
masse plass på fellesarealer. Kort vei til Åsane Storsenter og til flotte turområder i nærmiljøet og
Hjortland.
Leiligheten har solrik veranda ut fra stuen med sol på sommerstid fra omkring 12.00 - 20.00 i følge
selger.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader forutenom fellesutgiftene er innboforsikring og strøm.
Årlige kostnader vil basere seg på eget bruk og egne forsikringsavtaler. Avvik vil følgelig forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Fastmontert løsøre som ikke medfølger:
Høytalere i stue (med feste) samt TV i stue (med veggfeste).
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
