Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Tv-stue/trapperom (20,8 m²), bad (2,8 m²), soverom (11,5 m²) og soverom 2 (9,5 m²)
Innhold | 2.etasje:
Entré/gang (6,1 m²), bad (4,1 m²) og stue/kjøkken/trapperom (42,6 m²)
Uteplass:
Østvendt terrasse på 7,3 m² med utgang fra stue/kjøkken. Nydelig, maritim beliggenhet.
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i 2. etasje på 5 m² (ikke medregnet i tabell for areal). Bod er merket A
204.
Garasjeleie:
Kjøper får muligheten til å overta selgers leieavtale på garasjeplass. Kr. 2.000,- pr. mnd. (Leieavtale
avtales direkte med utleier)
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
P-rom er alle innvendige rom med unntak av bod/grovkjøkken (3,1 m²)
Samlet primærareal (P-rom) = 102 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 105 kvm.
Standard
- Pent og moderne bygg fra 2016
- Lavt energiforbruk i boligen
- Felles varmtvann og sentralvarme i bygget
- Mulighet for å etablere et ekstra soverom
- Egen uteplass på 7,3 m² med utgang fra stue/kjøkken
- Heis i bygget og enkel adkomst.
- Mulighet for garasjeleie, kr. 2.000,- pr. mnd.
- Store luftige rom med store vindusflater og god planløsning
- Særdeles god takhøyde i stue/kjøkken (over 3,5 meter)
- Tidløse, moderne overflater i riktige fargekombinasjoner
- Funksjonell planløsning over to plan. Eget grovkjøkken
- Vannforsyningssystem i rør i rør og automatsikringer
- God skapplass
- Sentralvarme
- Felles varmtvannsforsyning via sentralvarmeanlegget.
- Pent HTH kjøkken samt grovkjøkken. Gode hvitevarer fra Siemens.
- Balansert ventilasjonsanlegg som gir et godt inneklima
- Kort vei til det aller meste (buss, butikk, bybane, trim etc.)
- Spennende område i vekst
- Mulighet for å kjøpe båtplass og garasjeplass når muligheten byr seg.
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne meget
attraktive 4-roms leiligheten i sjøkanten i nydelige Damsgårdssundet. Her blir ny eier privilegert med nye,
moderne fasiliteter, uteplass, orkesterplass til Damsgårdssundet og samt en rekke bekvemmeligheter
en kan forvente i et nyere leilighetskompleks i en "ny bydel".
Kvaliteter | Leiligheten har fine kvaliteter på overflater, innredning og utstyr samt en god planløsning.
Leiligheten kan blant annet skilte med lyse, moderne overflater, HTH kjøkken, praktisk grovkjøkken,
tv-stue, to soverom (kan enkelt etablerer soverom nr. 3), godt med skapplass og ikke minst bad i hver
etasje. Leiligheten går over to plan og ligger i 1 og 2.etasje med flott utsikt over Damsgårdssundet,
Møhlenpris, Fjellsiden, Årstad, Fløien, Vidden og Ulriken.
Høy teknisk standard |
I leiligheten er det felles varmtvann via sentralvarmeanlegg og vannbåren varme
som er hyggeligere for lommeboken. I tillegg er det balansert ventilasjon, automatsikring, rør-i-rør
vannforsyningssystem, heis m.m. Leiligheten er godt isolert og energivennlig.
Nyere bydel | Et "nytt" urbant bomiljø i sjøkanten i Damsgårdssundet kan friste de fleste. Leiligheten er
pent holdt. Her kommer ny eier til duk og dekket bord. Området er et gammelt industriområde som er
forvandlet til et svært attraktivt boligområde med et særegent industrielt og maritimt miljø.
Beliggenhet | Nærmere sjøen er vanskelig å komme i Bergen sentrum. Leiligheten har en god
internbeliggenhet med utgang til egen uteplass. Flott bryggepromenade, marina og flere restauranter like
ved leiligheten.
Sameiet | Sameiet ser ut til å være veldrevet og velfungerende. Fasilitetene til beboerne må sies å være
meget gode.
Nabolaget | Leiligheten ligger nær store arbeidsplasser som blant annet DNB i Solheimsviken, mange
arbeidsplasser på Marineholmen og ikke minst Haukeland sykehus. I tillegg er det kort gåavstand til alle
arbeidsplasser i sentrum og Minde. Gåavstand til restauranter, bystrand, bybane, turterreng,
Nygårdsparken m.m.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en særdeles attraktiv leilighet som bør appellere hos de aller fleste
kjøpergrupper. Velkommen til visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Telia. Kjøper velger ønsket abonnement.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, sentralvarmeanlegg eller brannvesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
