Damsgårdsveien 37

Solgt

6 590 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

6 758 810

P-ROM

102

ANTALL ROM

2

Damsgårdsveien 37

4-roms leilighet m/ sjøfront | Urbant nabolag | 3,58 m. takh. | Altan | Utsikt | V-båren varme | Garasjeleie | Brygge

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Damsgårdsveien 37

PRISANTYDNING

6 590 000

OMKOSTNINGER

168 812

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 624

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

102/105/0KVM

TOMT

Eiet tomt,3555KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220217

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Tv-stue/trapperom (20,8 m²), bad (2,8 m²), soverom (11,5 m²) og soverom 2 (9,5 m²)

Innhold | 2.etasje:
Entré/gang (6,1 m²), bad (4,1 m²) og stue/kjøkken/trapperom (42,6 m²)

Uteplass:
Østvendt terrasse på 7,3 m² med utgang fra stue/kjøkken. Nydelig, maritim beliggenhet.

Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i 2. etasje på 5 m² (ikke medregnet i tabell for areal). Bod er merket A 204.

Garasjeleie:
Kjøper får muligheten til å overta selgers leieavtale på garasjeplass. Kr. 2.000,- pr. mnd. (Leieavtale avtales direkte med utleier)

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

P-rom er alle innvendige rom med unntak av bod/grovkjøkken (3,1 m²)

Samlet primærareal (P-rom) = 102 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 105 kvm.

Standard

- Pent og moderne bygg fra 2016
- Lavt energiforbruk i boligen
- Felles varmtvann og sentralvarme i bygget
- Mulighet for å etablere et ekstra soverom
- Egen uteplass på 7,3 m² med utgang fra stue/kjøkken
- Heis i bygget og enkel adkomst.
- Mulighet for garasjeleie, kr. 2.000,- pr. mnd.
- Store luftige rom med store vindusflater og god planløsning
- Særdeles god takhøyde i stue/kjøkken (over 3,5 meter)
- Tidløse, moderne overflater i riktige fargekombinasjoner
- Funksjonell planløsning over to plan. Eget grovkjøkken
- Vannforsyningssystem i rør i rør og automatsikringer
- God skapplass
- Sentralvarme
- Felles varmtvannsforsyning via sentralvarmeanlegget.
- Pent HTH kjøkken samt grovkjøkken. Gode hvitevarer fra Siemens.
- Balansert ventilasjonsanlegg som gir et godt inneklima
- Kort vei til det aller meste (buss, butikk, bybane, trim etc.)
- Spennende område i vekst
- Mulighet for å kjøpe båtplass og garasjeplass når muligheten byr seg.

Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne meget attraktive 4-roms leiligheten i sjøkanten i nydelige Damsgårdssundet. Her blir ny eier privilegert med nye, moderne fasiliteter, uteplass, orkesterplass til Damsgårdssundet og samt en rekke bekvemmeligheter en kan forvente i et nyere leilighetskompleks i en "ny bydel".

Kvaliteter | Leiligheten har fine kvaliteter på overflater, innredning og utstyr samt en god planløsning. Leiligheten kan blant annet skilte med lyse, moderne overflater, HTH kjøkken, praktisk grovkjøkken, tv-stue, to soverom (kan enkelt etablerer soverom nr. 3), godt med skapplass og ikke minst bad i hver etasje. Leiligheten går over to plan og ligger i 1 og 2.etasje med flott utsikt over Damsgårdssundet, Møhlenpris, Fjellsiden, Årstad, Fløien, Vidden og Ulriken.

Høy teknisk standard | I leiligheten er det felles varmtvann via sentralvarmeanlegg og vannbåren varme som er hyggeligere for lommeboken. I tillegg er det balansert ventilasjon, automatsikring, rør-i-rør vannforsyningssystem, heis m.m. Leiligheten er godt isolert og energivennlig.

Nyere bydel | Et "nytt" urbant bomiljø i sjøkanten i Damsgårdssundet kan friste de fleste. Leiligheten er pent holdt. Her kommer ny eier til duk og dekket bord. Området er et gammelt industriområde som er forvandlet til et svært attraktivt boligområde med et særegent industrielt og maritimt miljø.

Beliggenhet | Nærmere sjøen er vanskelig å komme i Bergen sentrum. Leiligheten har en god internbeliggenhet med utgang til egen uteplass. Flott bryggepromenade, marina og flere restauranter like ved leiligheten.

Sameiet | Sameiet ser ut til å være veldrevet og velfungerende. Fasilitetene til beboerne må sies å være meget gode.

Nabolaget | Leiligheten ligger nær store arbeidsplasser som blant annet DNB i Solheimsviken, mange arbeidsplasser på Marineholmen og ikke minst Haukeland sykehus. I tillegg er det kort gåavstand til alle arbeidsplasser i sentrum og Minde. Gåavstand til restauranter, bystrand, bybane, turterreng, Nygårdsparken m.m.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en særdeles attraktiv leilighet som bør appellere hos de aller fleste kjøpergrupper. Velkommen til visning!

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Telia. Kjøper velger ønsket abonnement.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, sentralvarmeanlegg eller brannvesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

6 590 000

Omkostninger

168 812

TOTALT

6 758 810

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern