Arealer og fordeling pr etasje
Leilighetens Innhold |
Gang (5.3 m²), mellomgang (5.2 m²), bad/wc (3 m²), to soverom (hhv. 11.9 m² og 13 m²), stue (23.9 m²) og
kjøkken (8.2 m²) . Altan på 18.4 m²
Boder |
Leiligheten disponerer to boder i byggets underetasje
Fellesareal i bygget |
Bygget har velholdte fellesareal med bl.a. stort felles vaskerom med industrimaskiner som er effektive og
enkel i bruk. For de som ønsker tilgang til felles vaskerom så betales det pt. kr 10- pr vask.
Parkeringsforhold |
Det er parkeringsplasser på borettslagets fellestomt. Her kan du søke om leie av plass. Plassene
tildeles etter ansiennitet. Borettslaget jobber også med å tilrettelegg for plasser med lader til el. bil.
Primærareal |
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
3. etasje | 73 m²
Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Samlet primærareal (P-rom) = 73 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 73 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 79 m²
Standard
Kort oppsummert |
- Usjenert og meget solrik altan på hele 18 m²
- Fra altan samt stuen og ett av soverommene er det praktfull sjøutsikt
- Fin beliggenhet på enden av bygget
- Leiligheten har behov for omfattende oppgradering
- Med til leiligheten følger bruksrett til to boder
- Bygget har velholdte fellesareal
- Kort gangavstand til buss og butikk
- Enkelt tilgang til fine tur- og bademuligheter
- Få minutter å kjøre til Bergen sentrum
- 6 - 7 minutter på sykkel til NHH
Presentasjon |
Det er med glede ZMegleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne 3-roms endeleiligheten
sentralt beliggende i Ytre Sandviken.
Leiligheten |
Leiligheten har behov for oppgradering og modernisering. Denne leiligheten er beliggende på enden av
bygget med ekstra sidevinduer som gir fleksibilitet for planløsning. Det er stor og usjenert altan med
overbygg. Meget gode solforhold og praktfull utsikt fra så vel leiligheten som altanen. Så med den riktige
oppgradering vil leiligheten kunne framstå som meget attraktiv. Det medfølger to boder i underetasjen og
bygget har fine og velholdte fellesareal. Vinduer i leiligheten er fra 1989, ett stuevindu fra 2000. Altandør er
fra 1989.
Oppgraderinger av bygg |
Fasadeplater på endevegger og baksiden ble skiftet i 1992. Ny Icopal taktekking ble utført i 1999.
Frontsiden, endevegg og grunnmur ble oppgradert i 2004. I 2009 ble altanfronter skiftet med bl.a. innfelt
glass. Det er installert tidsinnstilt lys i felles trappegang. Det er installert systemlås (samme nøkkel til
byggets hoveddør, til leiligheten, postkassen og dør til fellesareal).
Leilighetens plassering i bygget |
Leiligheten er beliggende på enden i byggets 3. etasje. Bygget ligger på en høyde i terrenget med
skjermet inngangsparti på baksiden av bygget. Usjenert altan hvor du kan nyte solen til sent på kveld.
Praktfull utsikt båd fra altan og leiligheten.
Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd (tilknyttet Telenor), vask av felles
trappegang, vaktmester og gartnertjeneste, snøbrøyting, dugnad (det er ingen dugnadsplikt), betjening av
andel fellesgjeld med renter og avdrag, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, strøm
til fellesarealer, avgift for sikringsfond, festeavgift til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning
til løpende vedlikehold og normal drift av borettslaget.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport fra byggmester Mats Hansen.
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
Nærområdet
Eiendommen har en sentral og meget attraktiv beliggenhet. Du kan spasere ned til en av byens fineste
offentlige badeplasser, Helleneset. Her finner du bl.a. barnebasseng, stupebrett, sittegrupper og
toalettanlegg. I motsatt retning fra bygget er det gangavstand til turstier som fører deg opp til Hellen
festning og Munkebotn som gir deg de fineste turmuligheter videre i Byfjellene. Som beboer i dette bygget
har du det beste utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter. Det er også kort avstand til treningssentre.
Det er butikk/post og bussholdeplass, barnehage og skole i umiddelbar nærhet. Det er hyppige
bussavganger og bare 13-14. minutter til Bergen sentrum. Med bil tar det ca 7 - 8 minutter å kjøre. Nedre
del av tomten grenser til sykkelvei. Det tar ca 6 - 7 minutter på sykkel til NHH.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.
Ettersom fullmaktshaver for salget ikke har bodd i leiligheten så har han ikke kjennskap til leilighetens
tilstand. Det er av den grunn ikke svart på spørsmålene i egenerklæringsskjema. Leiligheten selges som
et oppussingsobjekt og bør undersøkes grundig, gjerne sammen med byggekyndig person.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Leiligheten er tømt og vasket ut. Leiligheten overtas slik den framstår på visning uten videre utvask.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
