Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Etasje: Gang/trapperom(10,3m²), mellomgang(2,6m²), bad(4m²), bad(4m²), soverom(15,8m²),
soverom(9,5m²), stue(18,3m²), spisestue(15,7m²), kjøkken(11m²).
Innhold | 2. etasje:
Gang/trapperom(18,9m²), soverom(14,3m²), soverom(11,2m²), soverom(14,5m²), soverom(13,3m²),
soverom(8m²), kontor(7,9m²).
Kjeller:
Uinnredet kjeller(81,3m²).
Uthus/ naust:
19 kvm BRA.
Uthuset er oppført med tregulv, ytterveggkonstruksjoner av trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd
med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er
tekket med skiferstein. Uthuset er av eldre dato og har en del skader og skjevheter. Vesentlig vedlikehold
må påregnes.
Samlet primærareal (P-rom) = 180 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 261 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 294 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Eiendom med flotte utsiktsforhold mot Hardangerfjorden
- Eiendommen ligger fint til med fjorden som nærmeste nabo
- Renovering av bygningsmassen må påregnes
Boligen har behov for omfattende renovering.
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Det vises til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til
aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Selger opplyser at boligen har stått tom over mange år uten årlig tilsyn og vedlikehold.
Kultuminne:
Eiendommen er berørt av kulturminne.
Fylkesveg 155 mellom Jondal og Utne er kategorisert som enkeltminne hos Riksantikvaren.
Byggeår:
Det er ukjent hva som er korrekt byggeår.
1920 er antatt fra selger basert på opplysninger fra naboer.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det ikke medfølger hvitevarer i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
