Munkebotn 21

Solgt

5 650 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

5 791 940

P-ROM

92

ANTALL ROM

3

Munkebotn 21

Lys og innbydende 4-roms eierleilighet | Praktfull utsikt | Privat altan og felles hage | Tilgang til bilplass ved huset

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Munkebotn 21

PRISANTYDNING

5 650 000

OMKOSTNINGER

141 942

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

630

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

92/92/102KVM

TOMT

Eiet tomt,416KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220196

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Gang, bad/wc, tre soverom, todelt stue og kjøkken.

Altan:
Privat altan på 12 m2

Boder:
Med til leiligheten følger to eksterne boder, en i kjeller på 4.7 m2 og en utebod på 6.6 m2

Fellesareal:
Det er felles redskaps bod og felles vaskerom.

Samlet primærareal (P-rom) = 92 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 92 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 102 m2

Standard

Kort oppsummert:
- Lys og innbydende leilighet
- God arealutnyttelse
- Oppgradert i senere tid
- Todelt stue, totalt ca 40 m2
- Peisovn fra 2009
- Helfliset bad med varmekabler
- Stilsikkert kjøkken fra 2008
- Stor privat altan med fin sjøutsikt
- Fine fellesareal
- Bilplass på felles tomt
- Innlagt fiber

Leilighetens standard |
Innbydende leilighet med store og lyse rom. Det er effektive løsninger og fin overgang mellom rommene. Leiligheten fremstår som stilsikker med moderne løsninger.

Inneholder gang med fliselagt gulv og varmekabler, downlights og plass til garderobeløsninger. Leiligheten har tre soverom, hovedsoverom på hele 14 m2. God størrelse på badet som har fliselagt gulv og vegger, varmekabler og innfelt nyere LED belysning i taket. Stilsikkert kjøkken som ble oppgradert i 2008. Her er det innredning med god skap- og benkeplass, heltre benkeplate og innfelt belysning - innredning er fra Kvik. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryseseksjon - alle hvitevarer er av merket Siemens. Stuen er todelt med halvvegg som delvis deler sone for sittegruppe og spisestuen. Dette gir rommet optimal romfølelse og lysforhold. Stuen har store vindusflater som gjør den praktfulle utsikten lett tilgjengelig. Det er fin og moderne peisovn i stuen som gir fin stemning til rommet og god oppvarming. Med leilighetens areal og rominndeling gir deg plass for gode garderobeløsninger. I tillegg er det god lagringsplass med to store eksterne boder.

Fellesareal |
Hver av seksjonene har plass til sine varmtvannsberedere i felles vaskerom, noe som er plassbesparende for leiligheten og redusert risiko ved vannlekkasje. Det er også lagt opp el. kurs og plass til egne maskiner i vaskerommet. Det er plassert luftavfukter i kjelleren. Fra felles gang i kjeller er det dør ut til hagen.

Oppgradering i senere tid |
- Det ble gjennomført rørfornying av avløpsrørene i 2006
- Vinduene er fra 2007 og 2008
- Parkettgulvene ble lagt i 2008
- Vedovnen ble montert i 2009
- Oppgradert el. anlegget i 2008
- Kjøkkenet ble montert i 2008
- Bygningen ble etterisolert og fikk ny ytterkledning i 2012
- Nytt stålrør i pipen ble montert i 2012
- Slemming av skorstein over tak med vanntett slemmemasse i 2012
- Taktekkingen ble skiftet i 2015
- Vannforsyningsrør ut til det kommunale ble oppgradert i 2019
- Toalettet er fra 2019

Munkebotn |
Det pågår rehabilitering av arealet ved Munkebotsvatnet. Dette vil framstå som et flott rekreasjonsområdet for turgåere og beboere i nærområdet.

Bybanen |
Dersom Bybanen blir gjennomført slik reguleringsplan forslaget foreligger nå så vil dette føre til en betydelig redusert trafikkmengde i nærområdet og nærhet til Bybanestopp. Det vil i tillegg bli en kortere og enklere strekk for å komme seg ut på hovedveien.

Informasjon |
For ytterligere byggeteknisk informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport.

Nærområdet

Det er enkel tilkomst til bygget og det er planert areal for bilplass på felles tomt. Videre er det trappefri tilkomst til leiligheten som går over hele byggets 1. etasje. Kombinasjon av byggets plassering i terrenget og hagen rundt huset gir dette en fin skjerming for innsyn fra gaten.

Munkebotn er et sentralt og populært boligområdet. Her får du en praktfull utsikt fra leiligheten, den private altanen og felles hage. Eiendommen har meget gode solforhold hvor solen kan nyetes i usjenerte omgivelser - på altanen er det sol til ca kl 22:30 midtsommers.

Du får kort vei opp til både Sandviksbatteriet og Munkebotsvatnet som er fine rekreasjonsområder og godt utgangspunkt for lengre fjellturer. I motsatt retning er det få minutter å gå ned til Gamle Bergen med koselige omgivelser og fin overgang til Sandviken sjøbad som nylig er oppgradert. Kort avstand til bussholdeplass med gode bussforbindelser. Det er også kort avstand til lekeplass, skole og barnehage samt dagligvarebutikk og treningssenter.

Det er bare få minutter på sykkel til NHH og ca 15. min. på sykkel i motsatt retning til Bergen sentrum.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Selger opplyser at det ved noen få anledninger har vært noe fukt ved midterste vindu i stuen, da ved mye nedbør og spesiell vindretning. Det er noe ujevnhet i terrassedekke.

Det gjøres oppmerksom på at skap i gang ikke medfølger i handelen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 650 000

Omkostninger

141 942

TOTALT

5 791 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern