Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang, bad/wc, tre soverom, todelt stue og kjøkken.
Altan:
Privat altan på 12 m2
Boder:
Med til leiligheten følger to eksterne boder, en i kjeller på 4.7 m2 og en utebod på 6.6 m2
Fellesareal:
Det er felles redskaps bod og felles vaskerom.
Samlet primærareal (P-rom) = 92 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 92 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 102 m2
Standard
Kort oppsummert:
- Lys og innbydende leilighet
- God arealutnyttelse
- Oppgradert i senere tid
- Todelt stue, totalt ca 40 m2
- Peisovn fra 2009
- Helfliset bad med varmekabler
- Stilsikkert kjøkken fra 2008
- Stor privat altan med fin sjøutsikt
- Fine fellesareal
- Bilplass på felles tomt
- Innlagt fiber
Leilighetens standard |
Innbydende leilighet med store og lyse rom. Det er effektive løsninger og fin overgang mellom rommene.
Leiligheten fremstår som stilsikker med moderne løsninger.
Inneholder gang med fliselagt gulv og varmekabler, downlights og plass til garderobeløsninger.
Leiligheten har tre soverom, hovedsoverom på hele 14 m2. God størrelse på badet som har fliselagt gulv
og vegger, varmekabler og innfelt nyere LED belysning i taket. Stilsikkert kjøkken som ble oppgradert i
2008. Her er det innredning med god skap- og benkeplass, heltre benkeplate og innfelt belysning -
innredning er fra Kvik. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap
med fryseseksjon - alle hvitevarer er av merket Siemens. Stuen er todelt med halvvegg som delvis deler
sone for sittegruppe og spisestuen. Dette gir rommet optimal romfølelse og lysforhold. Stuen har store
vindusflater som gjør den praktfulle utsikten lett tilgjengelig. Det er fin og moderne peisovn i stuen som gir
fin stemning til rommet og god oppvarming. Med leilighetens areal og rominndeling gir deg plass for
gode garderobeløsninger. I tillegg er det god lagringsplass med to store eksterne boder.
Fellesareal |
Hver av seksjonene har plass til sine varmtvannsberedere i felles vaskerom, noe som er
plassbesparende for leiligheten og redusert risiko ved vannlekkasje. Det er også lagt opp el. kurs og
plass til egne maskiner i vaskerommet. Det er plassert luftavfukter i kjelleren. Fra felles gang i kjeller er
det dør ut til hagen.
Oppgradering i senere tid |
- Det ble gjennomført rørfornying av avløpsrørene i 2006
- Vinduene er fra 2007 og 2008
- Parkettgulvene ble lagt i 2008
- Vedovnen ble montert i 2009
- Oppgradert el. anlegget i 2008
- Kjøkkenet ble montert i 2008
- Bygningen ble etterisolert og fikk ny ytterkledning i 2012
- Nytt stålrør i pipen ble montert i 2012
- Slemming av skorstein over tak med vanntett slemmemasse i 2012
- Taktekkingen ble skiftet i 2015
- Vannforsyningsrør ut til det kommunale ble oppgradert i 2019
- Toalettet er fra 2019
Munkebotn |
Det pågår rehabilitering av arealet ved Munkebotsvatnet. Dette vil framstå som et flott rekreasjonsområdet
for turgåere og beboere i nærområdet.
Bybanen |
Dersom Bybanen blir gjennomført slik reguleringsplan forslaget foreligger nå så vil dette føre til en
betydelig redusert trafikkmengde i nærområdet og nærhet til Bybanestopp. Det vil i tillegg bli en kortere og
enklere strekk for å komme seg ut på hovedveien.
Informasjon |
For ytterligere byggeteknisk informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport.
Nærområdet
Det er enkel tilkomst til bygget og det er planert areal for bilplass på felles tomt. Videre er det trappefri
tilkomst til leiligheten som går over hele byggets 1. etasje. Kombinasjon av byggets plassering i terrenget
og hagen rundt huset gir dette en fin skjerming for innsyn fra gaten.
Munkebotn er et sentralt og populært boligområdet. Her får du en praktfull utsikt fra leiligheten, den private
altanen og felles hage. Eiendommen har meget gode solforhold hvor solen kan nyetes i usjenerte
omgivelser - på altanen er det sol til ca kl 22:30 midtsommers.
Du får kort vei opp til både Sandviksbatteriet og Munkebotsvatnet som er fine rekreasjonsområder og godt
utgangspunkt for lengre fjellturer. I motsatt retning er det få minutter å gå ned til Gamle Bergen med
koselige omgivelser og fin overgang til Sandviken sjøbad som nylig er oppgradert. Kort avstand til
bussholdeplass med gode bussforbindelser. Det er også kort avstand til lekeplass, skole og barnehage
samt dagligvarebutikk og treningssenter.
Det er bare få minutter på sykkel til NHH og ca 15. min. på sykkel i motsatt retning til Bergen sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Selger opplyser at det ved noen få anledninger har vært noe fukt ved midterste vindu i stuen, da ved mye
nedbør og spesiell vindretning. Det er noe ujevnhet i terrassedekke.
Det gjøres oppmerksom på at skap i gang ikke medfølger i handelen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
