Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Hovedetasje
Entrè, hall, kjøkken og stue.
Innhold | Underetasje
Trapperom, bad, 2 soverom og vaskerom.
Uteplasser:
Fra det ene soverommet i underetasjen er det utgang til terrasse på 19 m2. Ved inngangspartiet er det en
sørvendt terrasseplatting på 16 m2 hvor det er pent opparbeidet med sittegruppe og beplanting.
Eksterne boder:
Det er en tilhørende bod i felles rekke like ved boligen.
Fast parkering:
Tilknyttet boligen er det fast garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg. I tillegg disponerer
sameiet også noen gjesteplasser på oppmerket område.
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
Hovedetasjen | 45 m2.
Entrè, hall, kjøkken og stue.
Underetasjen | 44 m2.
Trapperom, bad, 2 soverom og vaskerom.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 89 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 89 m2
Standard
Kort oppsummert:
- Flott rekkehus beliggende i et populært område.
- Opparbeidede uteplasser.
- Lekkert bad pusset opp i 2019.
- Nydelige utsiktsforhold.
- Fast garasjeplass med elbillader og gjesteparking.
- Gåavstand til skole og barnehage.
- Kort avstand til bussforbindelse.
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/Preben Vatne presenterer dere Fossane 58.
Innholdsrikt | Boligen har en praktisk planløsning med stue i hovedetasjen og muligheter for en tv-stue i
underetasjen om ønskelig. Området er pent opparbeidet med gode oppvekstkår for barna i familien. Det
er gåavstand til skole, barnehage og bussforbindelse med flittige avganger til Åsane terminal og videre til
Sentrum.
Velkommen | Tid for fellesvisning vil bli annonsert på zmegleren.no og finn.no. Kontakt megler dersom du
ønsker privatvisning.
Nærområdet
Eiendommen har fin beliggenhet sentralt i Åsane med enkel tilkomst til huset og solrik terrasse. Fra
stuen og altanen er det fin utsikt. Det er ingen gjennomgangstrafikk ved boligen. Fellesarealene er
opparbeidet med blant annet lekeplass. Det er fint turterreng like ved eiendommen og gangavstand til
skole og barnehage. Det er i tillegg gangavstand til dagligvarebutikk og treningssenter. Det vises ellers til
vedlagt nabolagsprofil med detaljert beskrivelse av nabolaget og avstand fra boligen til diverse
servicetilbud.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Avvik fra løsørelisten:
Selger tar med seg blåbærtreet ved inngangspartiet og noen andre bærbusker.
Bredbånd:
Kollektiv kabel-tv og bredbånd. Tilknyttet Get.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
