Ulriksdal 1

Presentasjon | Det er med glede ZMegleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne særdeles attraktive og store eierseksjonen i det eksklusive eierseksjonssameiet Ulriksdal 1. Her kommer kjøper regelrett til "duk og dekket bord".

Ulriksdal 1 | Leilighetskomplekset i Ulriksdal ble tegnet av sivilarkitekt Eilif Broder Lund og ble oppført i 2009. På tomten sto den tidligere tennishallen i Ulriksdal som var oppført 1929 og revet i 2007 i forbindelse med oppføring i leilighetskomplekset. Her er det spennende arkitektur med buede linjer som passer fint inn i bydelens villabebyggelse. Området er solrikt, sentralt og det er en sjelden mulighet til å bo ved foten av Ulriken. Som prikken over I`en er det nye underjordiske bybanestoppet ved Haukeland sykehus som skal etter planen åpnes 21 november 2022 like ved leiligheten. Bybaneholdeplass vil betjene Haukeland sykehus og Haraldsplass Diakonale Sykehus, studieplasser tilknyttet Universitetet i Bergen og de mange fastboende i området Årstad og Ulriksdal. Dette er et stort løft for bydelen.

Høy standard | Det er mye å nevne av kvaliteter og detaljer. For å nevne noe er det er lagt 14 mm énstavs eikeparkett samt designerfliser på gulvene og overflatene er malt i harmoniske fargetoner. Det er en rekke spesialbestilte oppbevaringsmuligheter og garderober. Ark. Eilif Broder Lund har satt sitt preg på himling og lyssetting i tillegg til å ha tegnet bokhyller med belysning etc. Videre er det et stort Ballingslöv kjøkkeninnredning med profilerte fronter, skifer benkeplate og hvitevarer fra Siemens og Gaggenau samt vinskap fra Logik, et svært lekkert designerbad som er påkostet med kvaliteter fra den franske designeren Philippe Starck i tilknytning til master bedroom. Her er det et gjestebad/barnebad med spesialtilpassede løsninger og interiør samt et godt organisert vaskerom. I leiligheten plassbygde benkeseksjoner med skjult opplegg for tv og lyd, lydanlegg i flere rom, gasspeis m.m. Det er tre gode soverom, svært god skapplass samt et eget kinorom. Sistnevnte kan også innredes til treningsrom, kontor, hobbyrom etc.

Lagringsplass | I leiligheter er det ofte svært begrenset med oppbevaringsplass. I dette tilfelle vil kjøper oppleve svært god skapplass/garderobeløsninger (alle innbygget) og uvanlig god lagringsplass i boder. Det kan nevnes at det blant annet er to store eksterne boder tilhørende leiligheten hvor den største boden er om lag 13 kvm. og ligger i samme etasje som leiligheten. Perfekt for et ekstra kjøleskap, mat etc. Innvendig kan det skiltes med innebygd skap og nisjer samt innebygde garderobeskap og skyvedørsgarderober i entré/gang, innebygd garderobeskap på to soverom, skyvedørsgarderobe på hovedsoverom, plassbygd tv-benk i kinorom, plassbygde bokhyller i stue m.m.

Tekniske installasjoner | Med leilighet i Ulriksdal vil man oppleve en eneboligs komfort. I bygget er det eksklusive fellesarealer med "hotellpreg", flott belysning og heis med automatiske teleskopdører. I leiligheten er det vannbåren varme som sørger for en jevn og god temperatur (varmtvannsforsyning via varmesentral), varmpepumpe og balansert ventilasjon med varmegjenvinner som sørger for et godt inneklima. Det er gasspeis (felles gasstank for sameiet), lekker belysning, integrert Bose høytaleranlegg inne og på terrassen, dørcalling-anlegg, rør i rør vannforsyningssystem, automatsikringer, felles brannvarslingsanlegg, spesialdesignet LED belysning, fibernett m.m.

Beliggenhet | Vi er i Ulriksdal i Årstad bydel, like ved Haukeland sykehus og det nye bybanestoppet. Vi er på solsiden av byen med turterreng, gode skoler, arbeidsplasser i byen og spesielt innen helsesektor innen veldig kort gåavstand.

Vestvendt | Leiligheten er vendt mot vest og med gode solforhold. Utsikten strekker seg over nærområdet, deler av Bergen sentrum, Løvstakken, Fjellsiden og omkringliggende fjell.

Garasjeplass | Seksjon har bruksrett til garasjeplass i felles garasjeanlegg i bygget. Garasjeanlegg (snr. 16) eies av Ulriksdal 1 AS. Bruksrett til garasjeplassen blir transportert til kjøper.

Ny bystrand | Den nye bystranden som bygges i Store Lungegårdsvann ligger i front av leiligheten.

Helse Bergen | "Hele" Helse Bergen nært sagt rett utenfor leilighetskomplekset. Her ligger Haukeland sykehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus, Alrek Helseklynge, Ulriksdal Helsepark, Apotek, Volvat, diverse klinikker, Odontologen, tannleger m.m

Haukeland skole | Leiligheten kretser til en av byens mest populære barneskoler, Haukeland skole.

Turterreng | Det fineste turterreng i Fjellsiden, Svartediket, Isdalen, Vidden ligger i kort gåavstand fra leiligheten. Fra leiligheten er det kun minutter å gå til Ulriksbanens nedre stasjon.

Sentrum | Det er kort gåavstand til sentrum. En kan også sykle til sentrum på kort tid. Det er også busstopp i Haukelandsveien og Årstadveien med korrespondanse i begge retninger og svært hyppige avganger samt et nytt bybanestopp som etter planen skal åpnes 21 november 2022.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Velkommen til visning!

Sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Årstad. Fra leiligheten er det utsikt over nærområde, deler av Bergen sentrum, Løvstakken, Fjellsiden og omkringliggende fjell. Området er hovedsakelig bebygd med blokkbebyggelse og næringsbygg/sykehus

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas på denne bakgrunn.

Det er innlagt fiberkabel i boligen. (Altibox)

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, gasstank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.