Magnus Barfots gate 23

Solgt

3 850 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 879 700

P-ROM

56

ANTALL ROM

2

Magnus Barfots gate 23

Bygårdsdrøm | Sofistikert eleganse | Luksusbad | Fiskebensparkett | Lekkert kjøkken | Generøs takhøyde | Bør sees

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Magnus Barfots gate 23

PRISANTYDNING

3 850 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

3 208

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

56/0/0KVM

TOMT

Fellestomt,167KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220183

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Entré (2,2 m²), gang (2,9 m²), bad (4,8 m²), soverom (11,4 m²), soverom 2 (6,9 m²) og stue/kjøkken (24 m²)

Rømningsbalkong:
Vestvendt rømningsbalkong på 0,7 m² med utgang fra soverom. Balkongen er overbygd.

Ekstern bod.
Leiligheten disponerer en bod i u-etg på 5,1 m² (ikke medregnet i tabell for areal).

Samlet primærareal (P-rom) = 56 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 56 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Moderne og særdeles lekker 3-roms leilighet midt i Bergen by
- Betydelig påkostet i 2019 og 2021
- God planløsning med primærareal på 56 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Eksklusiv parkett i fiskebensmønster
- Alle overflater malt i 2019 i fine, duse farger
- Nytt listverk i 2019
- Rehabilitert bad høsten 2021. Dokumentasjon foreligger
- Ny kjøkkeninnredning i 2019
- Hvitevarer medfølger i salget
- Rør i rør system i leiligheten fra 2021
- Skoler og fakulteter kort tur hjemmefra
- Shopping, kaféer, kino mm få minutter unna
- Lev det gode sentrumslivet!

Presentasjon | Det er med glede ZMEGELREN v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært stilfulle 3-roms leiligheten i Magnus Barfots gate 23.

Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en elegant leilighet i sentrum. Her får man en gjennomført 3-roms leilighet i 2. etasje og hvor "hver krik og krok" er godt utnyttet. I tillegg er takhøyden i underkant av 3 meter på det høyeste og det er gjennomgående fine detaljer som fiskebensparkett og rosett i tak. Her er det en gjennomtenkt og god planløsning med store luftige rom og stilfulle detaljer.

Påkostet og oppgradert | Leiligheten er påkostet og oppgradert i 2019 hvor hele leiligheten ble malt og det ble lagt et nydelig gulv med tilhørende nytt listverk. I tillegg ble det satt inn et svært lekkert kjøkken med nye hvitevarer. Badet er av den lekre sorten og ble rehabilitert i 2021. Arbeidet kan dokumenteres og kvitteringer foreligger.

Varmt vann inkl. | Varmt vann er inkludert i månedlig husleie.

Sentrumslivet | Man er privilegert når man bor så sentralt. "Alle" fasiliteter ligger i kort avstand. Bil er unødvendig, her går man til fots. Kino, teater, undervisning, biblioteket, treningssenter, matbutikker, shopping, Take Away, frisøren, tannlegen, bakeren, restauranter, parker +++. Her kan sentrumslivet leves til det fulle. 

Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Lave omkostninger ved kjøp.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens fine kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en strøken leilighet med utmerket beliggenhet i byen. Velkommen til visning!

Nærområdet

Leiligheten har en sentral beliggenhet i en av byens mest sentrale gater med gangavstand til alt av byens fasiliteter. Tilbaketrukket i urbane omgivelser i en gate som til vanlig har lite gjennomgangstrafikk. I nærområdet er det flere dagligvarebutikker lett tilgjengelig og servicetilbud rundt Torgalmenningen ligger ca. 5 minutter unna. Et mangfold av restauranter, kaféer og turområder finner du like utenfor døren. Leiligheten har en perfekt beliggenhet for de som er glad i det urbane og sosiale liv. Treningssenter, SIB sentrum, Vektertorget og Studentsenteret ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Det er også gode turmuligheter som Fløyen, Løvstakken og Stoltzekleiven. På vinterstid er det verdt å nevne at det blir preparert skispor i lysløypen på Fløyen. For studenten er området helt ideelt. Av utdanningsinstitusjoner med umiddelbar nærhet ligger UiB og Handelshøyskolen BI, mens NHH og HiB er ikke mer enn en kort reise med buss eller bybanen unna. Her har man "alt" rett utenfor døren.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 850 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

23468

TOTALT

3 879 700

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern