Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré (2,2 m²), gang (2,9 m²), bad (4,8 m²), soverom (11,4 m²), soverom 2 (6,9 m²) og stue/kjøkken (24
m²)
Rømningsbalkong:
Vestvendt rømningsbalkong på 0,7 m² med utgang fra soverom. Balkongen er overbygd.
Ekstern bod.
Leiligheten disponerer en bod i u-etg på 5,1 m² (ikke medregnet i tabell for areal).
Samlet primærareal (P-rom) = 56 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 56 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og særdeles lekker 3-roms leilighet midt i Bergen by
- Betydelig påkostet i 2019 og 2021
- God planløsning med primærareal på 56 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Eksklusiv parkett i fiskebensmønster
- Alle overflater malt i 2019 i fine, duse farger
- Nytt listverk i 2019
- Rehabilitert bad høsten 2021. Dokumentasjon foreligger
- Ny kjøkkeninnredning i 2019
- Hvitevarer medfølger i salget
- Rør i rør system i leiligheten fra 2021
- Skoler og fakulteter kort tur hjemmefra
- Shopping, kaféer, kino mm få minutter unna
- Lev det gode sentrumslivet!
Presentasjon | Det er med glede ZMEGELREN v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært
stilfulle 3-roms leiligheten i Magnus Barfots gate 23.
Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en elegant leilighet i sentrum. Her får man en
gjennomført 3-roms leilighet i 2. etasje og hvor "hver krik og krok" er godt utnyttet. I tillegg er takhøyden i
underkant av 3 meter på det høyeste og det er gjennomgående fine detaljer som fiskebensparkett og
rosett i tak. Her er det en gjennomtenkt og god planløsning med store luftige rom og stilfulle detaljer.
Påkostet og oppgradert |
Leiligheten er påkostet og oppgradert i 2019 hvor hele leiligheten ble malt og
det ble lagt et nydelig gulv med tilhørende nytt listverk. I tillegg ble det satt inn et svært lekkert kjøkken med
nye hvitevarer. Badet er av den lekre sorten og ble rehabilitert i 2021. Arbeidet kan dokumenteres og
kvitteringer foreligger.
Varmt vann inkl. | Varmt vann er inkludert i månedlig husleie.
Sentrumslivet | Man er privilegert når man bor så sentralt. "Alle" fasiliteter ligger i kort avstand. Bil er
unødvendig, her går man til fots. Kino, teater, undervisning, biblioteket, treningssenter, matbutikker,
shopping, Take Away, frisøren, tannlegen, bakeren, restauranter, parker +++. Her kan sentrumslivet leves
til det fulle.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Lave
omkostninger ved kjøp.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens fine kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en strøken leilighet med utmerket beliggenhet i
byen. Velkommen til visning!
Nærområdet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i en av byens mest sentrale gater med gangavstand til alt av byens
fasiliteter. Tilbaketrukket i urbane omgivelser i en gate som til vanlig har lite gjennomgangstrafikk. I
nærområdet er det flere dagligvarebutikker lett tilgjengelig og servicetilbud rundt Torgalmenningen ligger
ca. 5 minutter unna. Et mangfold av restauranter, kaféer og turområder finner du like utenfor døren.
Leiligheten har en perfekt beliggenhet for de som er glad i det urbane og sosiale liv. Treningssenter, SIB
sentrum, Vektertorget og Studentsenteret ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Det er også gode
turmuligheter som Fløyen, Løvstakken og Stoltzekleiven. På vinterstid er det verdt å nevne at det blir
preparert skispor i lysløypen på Fløyen. For studenten er området helt ideelt. Av utdanningsinstitusjoner
med umiddelbar nærhet ligger UiB og Handelshøyskolen BI, mens NHH og HiB er ikke mer enn en kort
reise med buss eller bybanen unna. Her har man "alt" rett utenfor døren.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas på
denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
