Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré, soverom 1 (7,3 m²), soverom 2 (7 m²), mellomgang m/garderobe, kjøkken m/spisestue, stue,
soverom 3 (8,5 m²), omkledningsrom, bad/vaskerom.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en solfylt terrasse på 12,5 m²
Bod:
I kjelleren er det en medfølgende bod med lagringsmuligheter. Ellers felles sykkelparkering.
Samlet primærareal (P-rom) = 95 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 95 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Lekker påkostet 4-roms andelsleilighet.
- Store deler av leiligheten ble modernisert i 2016.
- Svært godt tilpasset planløsning lett tilgjengelig i 2.etg.
- Leiligheten fremstår med tidsriktige overflater, med flere smarte tekniske løsninger.
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass.
- Lekkert bad med egen dusjnisje, badekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/Joakim Ellingsen Bøkenes presenterer denne koselige 4-roms
andelsleiligheten i attraktive Liflaten borettslag.
Dette er en leilighet for de kresne hvor man vil få en svært påkostet leilighet.
Leiligheten ble pusset opp i 2016 og er i dag malt med en gjennomgående dempet og elegant
fargeskala som tilfører en svært innbydende atmosfære til de ulike oppholdsrommene.
Det er gjennomgående kvalitet i alle rom med blant annet hvitpigmentert eikegulv, LED dowlights(spotter),
el-punkter og dimmere fra elko plus, egne USB-ladepunkt på hovedsoverom, smarte garderobeløsninger
i mellomgang og på omkledningsrom.
I tillegg til dette er også deler av den opprinnelige planløsningen endret til fordel for både oppbevaring og
utvidelse av bad/vaskerom. Leiligheten fremstår derfor svært funksjonelt utformet, passende flere av livets
faser.
Inkludert i felleskostnadene |
Her i Liflaten borettslag vil en ha god oversikt over de månedlige utgiftene. Felleskostnaden er innholdsrik
og består av bl.a.: Varmtvann, kabel-tv og internett (grunnpakke), renhold/vask av fellesareal, vedlikehold
og avsetting til vedlikehold, kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) etc...
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen |
Oppsummert en strålende mulighet til å sikre seg en av de lekreste leilighetene i borettslaget med
utmerket beliggenhet kun noen minutter unna både buss og butikk. - Velkommen til visning!
Nærområdet
Leiligheten ligger fint til i byggets 2.etg. - Høyt over bakkeplan, uten alt for mange trapper.
Leiligheten er tilbaketrukket, men ligger likevel svært sentralt med store grønne lunger omkransende
rundt leilighetene. - Her vil det også være kort gangavstand via koselige interne gangstier til det daglige
som dagligvarebutikk (Kiwi) og bussholdeplass (linje 4). I tillegg er det flere flotte rekreasjonsmuligheter
like i nærheten.En svært hyppig brukt turløype er rundt Liavannet eller innover mot Hjortland. Ellers er det
flere flotte fjelltopper å besøke like utenfor ytterdøren.
For barnefamilien er det flere barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. I tillegg vil barn og ungdom har
et godt og variert fritidstilbud med flere idrettshaller og fotballbaner i nærområdet, samt masse plass på
egne fellesarealer.
Ellers gangavstand til Gullgruven Senter og kun ett par minutters kjøring til Åsane Storsenter, Horisont,
IKEA og i underkant av 15 minutters kjøring videre til Bergen sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Innboforsikring: Ca. Kr. 567
Strømkostnad: Ca. kr 1.350 pr mnd i snitt.
Felleskostnad: Kr. 6.216,- pr mnd.
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. I tillegg vil vaskemaskin og
kjøleskap medfølge.
Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Tv- og Bredbånd:
Grunnpakke for tv- og internett er inkludert i felleskostnadene. Dersom en skulle ønske flere kanaler eller
høyere internett-hastighet kan dette oppgraderes for egen regning.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
