Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré(2,5m²), gang(5,6m²), mellomgang(5,5m²), toalett(1,4m²), bad(3,9m²), vaskerom(4,2m²),
soverom(7,4m²), soverom(8,3m²), kontor(10,8m²), stue(39,5m²), kjøkken(13,8m²) og bod(4,5m²).
Uteplass:
Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til balkong på 40m².
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i 4.etasje på 3,2m².
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
Entré(2,5m²), gang(5,6m²), mellomgang(5,5m²), toalett(1,4m²), bad(3,9m²), vaskerom(4,2m²),
soverom(7,4m²), soverom(8,3m²), kontor(10,8m²), stue(39,5m²) og kjøkken(13,8m²).
S-ROM:
Bod(4,5m²).
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 107 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 112 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik terrasseleilighet med god størrelse
- Arealeffektiv planløsning med 2 soverom
- Toalettrom, bad og separat vaskerom
- Uvanlig stor terrasse med flott utsikt
- Flere innredede rom (ikke byggegodkjent)
- Ikke dokumentavgift for kjøper
- Gangavstand til barnehage og skole
- Nærhet til variert turterreng
- Gode bussforbindelser i nærheten
- Kort kjøretid til Gullgruven, Åsane Storsenter og Ikea
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne koselige
terrasseleiligheten (andel) med utmerket beliggenhet på Liaflaten i Åsane.
Innholdsrik | Boligen har god størrelse og innehar blant annet to soverom, kontor, toalettrom, bad og eget
vaskerom m.m. Flere av rommene som er innredet er ikke byggesøkt og kan ikke regnes som
beboelsesrom. Disse er ikke medtatt i arealberegning.
Panorama | Tilknyttet leiligheten er det en syd-vestvendt terrasse med uvanlig god størrelse og fine
utsiktsforhold. En solrik uteplass i skjermede omgivelser og uten sjenerende innsyn. Rigget for kos,
grilling og sosiale sammenkomster.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
nærhet til bussforbindelse samt kort kjøretid til Gullgruven, Horisont og Åsane Storsenter, som har et
bredt utvalg av butikker og ulike servicetilbud.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man ikke
betaler 2,5% i dokumentavgift til staten. Med basis i prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr.
77.500,-.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en meget innholdsrik andelsleilighet med god størrelse, sjelden stor terrasse
og fin beliggenhet i et populært område. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
