Liaflaten 38

Solgt

3 290 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 905 270

P-ROM

107

ANTALL ROM

2

Liaflaten 38

Innholdsrik terrasseleilighet | Romslig terrasse med sol og flott utsikt | Parkering i garasje

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Liaflaten 38

PRISANTYDNING

3 290 000

OMKOSTNINGER

14 001

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

6 568

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

107/112/123KVM

TOMT

Fellestomt,25152KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220199

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré(2,5m²), gang(5,6m²), mellomgang(5,5m²), toalett(1,4m²), bad(3,9m²), vaskerom(4,2m²), soverom(7,4m²), soverom(8,3m²), kontor(10,8m²), stue(39,5m²), kjøkken(13,8m²) og bod(4,5m²). 

Uteplass:
Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til balkong på 40m².

Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i 4.etasje på 3,2m².

Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
Entré(2,5m²), gang(5,6m²), mellomgang(5,5m²), toalett(1,4m²), bad(3,9m²), vaskerom(4,2m²), soverom(7,4m²), soverom(8,3m²), kontor(10,8m²), stue(39,5m²) og kjøkken(13,8m²).

S-ROM:
Bod(4,5m²).

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 107 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 112 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Innholdsrik terrasseleilighet med god størrelse
- Arealeffektiv planløsning med 2 soverom
- Toalettrom, bad og separat vaskerom
- Uvanlig stor terrasse med flott utsikt
- Flere innredede rom (ikke byggegodkjent)
- Ikke dokumentavgift for kjøper
- Gangavstand til barnehage og skole
- Nærhet til variert turterreng
- Gode bussforbindelser i nærheten
- Kort kjøretid til Gullgruven, Åsane Storsenter og Ikea

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne koselige terrasseleiligheten (andel) med utmerket beliggenhet på Liaflaten i Åsane.

Innholdsrik | Boligen har god størrelse og innehar blant annet to soverom, kontor, toalettrom, bad og eget vaskerom m.m. Flere av rommene som er innredet er ikke byggesøkt og kan ikke regnes som beboelsesrom. Disse er ikke medtatt i arealberegning.

Panorama | Tilknyttet leiligheten er det en syd-vestvendt terrasse med uvanlig god størrelse og fine utsiktsforhold. En solrik uteplass i skjermede omgivelser og uten sjenerende innsyn. Rigget for kos, grilling og sosiale sammenkomster.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er nærhet til bussforbindelse samt kort kjøretid til Gullgruven, Horisont og Åsane Storsenter, som har et bredt utvalg av butikker og ulike servicetilbud.

Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man ikke betaler 2,5% i dokumentavgift til staten. Med basis i prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 77.500,-.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en meget innholdsrik andelsleilighet med god størrelse, sjelden stor terrasse og fin beliggenhet i et populært område. Velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 290 000

Omkostninger

14 001

Fellesgjeld

601267

TOTALT

3 905 270

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern