Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 1. etasje:
Gang(15,8m²), bad(6,6m²), vaskerom(2,3m²), soverom(8,9m²), soverom(13m²), soverom(8,3m²), stue og
kjøkken(37,6m²).
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til altan på 4,7m².
Fra et soverom er det utgang til terrasseplatting på 40,3m²
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en utvendig bod på cirka 7m².
Samlet primærareal (P-rom) = 93 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 93 kvm.
Standard
Leiligheten er innholdsrik med en god og areal effektiv planløsning med større vindusflater og gode
lysforhold. Utgang til altan i front og hage med stor treplatting fra stue. Boligen er utstyrt med balansert
ventilasjon med varmegjenvinning, Rør i Rør vannledninger, elektrisk anlegg i henhold til NEK 400 og
varme via elektrisk gulvvarme på bad og entre/gang og luft til luft varmepumpe. Stort bad med fliser på
gulv og alle vegger og flotte baderomsmøbler. Pen og funksjonell kjøkkeninnredning. Teknisk rom / vaske
rom med plass og opplegg for vaskemaskin, sentral for ventilasjon, fordelerskap for vannrør og
sikringsskap.
Innvendig er det laminat på gulv malte veggplater og malte plater i taket. Betonggulv på lastebærende
isolasjon mot grunn. Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.
Felles innvendig gangadkomst via felles trapp av betong i felles trapperom. Trinn er belagt
med keramiske fliser. Innvendig har boligen malte glatte dører.
Bad er utstyrt med dusj i dusjhjørne med glassdører, veggmontert toalett med innebygget vann cisterne,
innredning med nedfelt servant og veggspeil med lys. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i tak og
tilluft via spalte under dør til bad.
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter laminat benkeplate kjøl/fryseskap oppvaskmaskin komfyr og
induksjonstopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Nærområdet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Storebø. Leiligheten ligger i byggets første etasje med
enkel adkomst og gode utearealer. Tomten er vestvendt med solrikt uteareal. Fra boligen er det
gangavstand til grunnskole, fotballbane, bussholdeplass og dagligvare. Kort vei til Storebø senter med
flere servicetilbud
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Reseksjonering:
Eiendommen er under reseksjonering der boder vil bli seksjonert som tilleggsareal.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, eller brann/feievesen.
Solforhold er et estimat og angitt på sommerstid.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
