Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang, vaskerom/teknisk rom, helfliset bad/wc, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse med god størrelse og plass til utemøblement
etc. Terrassen har et areal på 15,2 m².
Lagringsplass:
Like utenfor ytterdøren er det en sportsbod med gode lagringsmuligheter (areal 5.4 m²).
Parkering:
Det følger med biloppstillingsplass på sameiets grunn. Det er mulig å parkere to biler etter hverandre på
denne plassen.
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
2. etasje | 67 m2:
Gang (8,4 m²), vaskerom (3,4 m²), bad (5,3 m²), soverom (11,2 m²), soverom (7,5 m²), stue og kjøkken
(28,1 m²).
S-ROM:
Bod med utvendig inngang (5,4 m²).
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 67 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 72 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og innholdsrik 3-roms eierleilighet
- Vestvendt terrasse med god størrelse
- Fast biloppstillingsplass og utvendig sportsbod
- Gjennomgående fine brukskvaliteter
- 2 koselige soverom, helfliset bad og vaskerom
- Flott Sigdal kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Månedlig felleskostnad utgjør kr. 500,-
- Nærhet til Ulveset skule og Ulveseth barnehage
- Gåavstand til Rema 1000 dagligvareforretning
- Kort avstand til buss og turterreng
- Få minutters kjøretur til Sartor Storsenter
- Rundt 25 minutters kjøretid til Bergen sentrum
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne moderne 3-roms leiligheten
(selveier), med utmerket beliggenhet i sentrale omgivelser i Kvednhaugen på Fjell.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2011 og sameiet består av 6 selveiende boligseksjoner. Månedlig
felleskostnad utgjør kr. 500,-. Leiligheten har en innholdsrik romløsning samt gjennomgående fine
brukskvaliteter. Her får man blant annet er lekkert Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer og helfliset
baderom med rør-i-rør system.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig terrasse, der sol og utsikt kan nytes til fulle. Terrassen
ligger vestvendt og har et areal på ca. 15 kvm. Det er god plass til utemøblement og grill.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
nærhet til gode bussforbindelser, skoler, barnehage og Rema 1000. Kort kjøretid til Sartor Storsenter
med flerfoldige butikker og ulike servicetilbud. Alt innenfor en fornuftig radius fra sameiets eiendom.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne selveierleilighet i et populært
område. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en flott beliggenhet med gode solforhold og fri utsikt over nærområdet. Det er gangavstand til
bussforbindelse, Rema 1000 dagligvareforretning, bensinstasjon, barnehage og flott turterreng. Få
minutters kjøretid til Sotra Golfklubb og rundt 5 minutters kjøring til Sartor Storsenter, der man finner alle
daglige servicetilbud og flerfoldige butikker. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 25 minutter
med bil.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers
egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad kr. 500,-/mnd. = Kr. 6.000,- per år
Kommunale avgifter: Kr. 11.576,- per år
Innboforsikring: Ca. kr. 1.500,- per år
Siste års strømforbruk er ikke oppgitt av eier.
Hvitevarer:
Integrerte hvitevarer samt frittstående side-by-side kjøleskap på kjøkken medfølger i handelen.
Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
