Kvednhaugen 11F

Solgt

2 490 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 558 690

P-ROM

67

ANTALL ROM

2

Kvednhaugen 11F

Nyere 3-roms eierleilighet | Moderne kvaliteter og god romløsning | Lav felleskostnad | Vestvendt terrasse og parkering!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kvednhaugen 11F

PRISANTYDNING

2 490 000

OMKOSTNINGER

68 692

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

500

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

67/72/79KVM

TOMT

Eiet tomt,1197KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220200

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Gang, vaskerom/teknisk rom, helfliset bad/wc, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse med god størrelse og plass til utemøblement etc. Terrassen har et areal på 15,2 m².

Lagringsplass:
Like utenfor ytterdøren er det en sportsbod med gode lagringsmuligheter (areal 5.4 m²).

Parkering:
Det følger med biloppstillingsplass på sameiets grunn. Det er mulig å parkere to biler etter hverandre på denne plassen.

Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):

2. etasje | 67 m2:
Gang (8,4 m²), vaskerom (3,4 m²), bad (5,3 m²), soverom (11,2 m²), soverom (7,5 m²), stue og kjøkken (28,1 m²).

S-ROM:
Bod med utvendig inngang (5,4 m²).

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 67 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 72 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Moderne og innholdsrik 3-roms eierleilighet
- Vestvendt terrasse med god størrelse
- Fast biloppstillingsplass og utvendig sportsbod
- Gjennomgående fine brukskvaliteter
- 2 koselige soverom, helfliset bad og vaskerom
- Flott Sigdal kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Månedlig felleskostnad utgjør kr. 500,-
- Nærhet til Ulveset skule og Ulveseth barnehage
- Gåavstand til Rema 1000 dagligvareforretning
- Kort avstand til buss og turterreng
- Få minutters kjøretur til Sartor Storsenter
- Rundt 25 minutters kjøretid til Bergen sentrum

Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne moderne 3-roms leiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i sentrale omgivelser i Kvednhaugen på Fjell.

Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2011 og sameiet består av 6 selveiende boligseksjoner. Månedlig felleskostnad utgjør kr. 500,-. Leiligheten har en innholdsrik romløsning samt gjennomgående fine brukskvaliteter. Her får man blant annet er lekkert Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer og helfliset baderom med rør-i-rør system.

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig terrasse, der sol og utsikt kan nytes til fulle. Terrassen ligger vestvendt og har et areal på ca. 15 kvm. Det er god plass til utemøblement og grill.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er nærhet til gode bussforbindelser, skoler, barnehage og Rema 1000. Kort kjøretid til Sartor Storsenter med flerfoldige butikker og ulike servicetilbud. Alt innenfor en fornuftig radius fra sameiets eiendom.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne selveierleilighet i et populært område. Velkommen til visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Boligen har en flott beliggenhet med gode solforhold og fri utsikt over nærområdet. Det er gangavstand til bussforbindelse, Rema 1000 dagligvareforretning, bensinstasjon, barnehage og flott turterreng. Få minutters kjøretid til Sotra Golfklubb og rundt 5 minutters kjøring til Sartor Storsenter, der man finner alle daglige servicetilbud og flerfoldige butikker. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 25 minutter med bil.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad kr. 500,-/mnd. = Kr. 6.000,- per år
Kommunale avgifter: Kr. 11.576,- per år
Innboforsikring: Ca. kr. 1.500,- per år

Siste års strømforbruk er ikke oppgitt av eier.

Hvitevarer:
Integrerte hvitevarer samt frittstående side-by-side kjøleskap på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 490 000

Omkostninger

68 692

TOTALT

2 558 690

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern