Arealer og fordeling pr etasje
Leilighetens innhold |
Gang, vaskerom, kontor/arbeidsrom, bad/wc, spisestue, tv-stue/dagligstue og kjøkken med spiseplass.
Altan |
Fra stuen er det utgang til stor hjørnealtan på hele 13.5 m²
Boder |
Leiligheten har ekstern kjellerbod på 7.2 m² og loftsbod med gulvareal på 12.5 m²
Samlet primærareal (P-rom) = 73 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 73 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 80 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Privat hjørnealtan på hele 13.5 m2
- Felles hage og terrasse
- Praktfull utsikt
- To soverom + hems
- Stue med ildsted
- Godt med bod og garderobeplass
- Lagt opplegg for sentralstøvsuger
- Fiberløsning fra Altibox
- Det er ingen dok. avgift ved kjøp av leilighet i borettslag
Leiligheten |
Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets toppetasje og med praktfull utsikt. Utsikten kan nytes både fra
den store altanen og fra leiligheten. Altanen har el. uttak og nyere belysning.
Her får du lyse og innbydende rom med praktiske løsninger. Stuen har en størrelse og form som gir plass
til både sittegruppe og spisebord. Det er store vindusflater og utgang til den private altanen. Stuen har
også en rustikk stil med vegg kledd med teglstein bak ildstedet som vender mot kjøkkenet, her er det
også lagt inn overlys. Romslig kjøkken som har spiseplass ved vinduet og innredning med rikelig skap-
og benkeplass. Innredningen har fronter i hvit profilert utførelse og integrerte hvitevarer (ny stekeovn i
2021). Den rustikke stilen i stuen går igjen ved deler av kjøkkeninnredningen. Baderommet har fliselagt
gulv og vegger, varmekabler i gulvet og praktisk innredning. Det er to soverom, hovedsoverom på 12.9 m2
og barnerom på 7.3 m2. I tillegg har leiligheten hems med målbart areal på 7 m2. Det er lagt rørføringer
med uttak i begge etasjene for installering av sentralstøvsuger.
Det medfølger to store boder fordelt med en i kjelleretasjen og en i loftsetasjen. Leiligheten har også en
planløsning som gir plass for gode garderobeløsninger. Det er tilgang til felles vaskerom hvor det er kurs
og plass til egne maskiner. Sikringsskapet er plassert i felles trappegang ved inngangen til leiligheten.
Oppgradert i senere tid |
- I 2018 ble det utført el. arbeid i leiligheten. Det ble blant annet gjort utbedringer i sikringsskapet, skiftet
ledninger, stikkontakt og brytere.
- Eksisterende terrasse med ble fornyet og utvidet i 2015.
- Vinduer og altandør, ytterdør og innvendige dører ble fornyet i 2012.
- I stuen er veggene mellom stue og kjøkken kledd med teglstein i 2010.
- Varmtvannsberederen er fra 2010.
- Kjøkkenet ble montert i 2010, samtidig ble det lagt nytt gulv på kjøkkenet.
- Taktekkingen ble skiftet cirka i 2010.
- Vedovnen ble installert i 2006.
Omkostninger |
Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5 % dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning (kr
2.950.000,-) ville dokumentavgiften ved selveiende bolig utgjort kr. 73.750,-.
Borettslaget |
Laget har velholdte fellesareal samt pent opparbeidet hage og stor terrasse.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox. Kjøper velger selv hvilken avtale man ønsker å inngå og
betaler for dette selv. Kontakt eventuelt leverandør for ytterligere informasjon.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
