Gabriel Tischendorfs vei 36

Solgt

2 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 140 200

P-ROM

73

ANTALL ROM

2

Gabriel Tischendorfs vei 36

3-roms toppleilighet med hems | Stor altan og praktfull utsikt | Felles hage | Meget sentral beliggenhet

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Gabriel Tischendorfs vei 36

PRISANTYDNING

2 950 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

4 315

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

73/73/80KVM

TOMT

Fellestomt,685KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220208

Arealer og fordeling pr etasje

Leilighetens innhold |
Gang, vaskerom, kontor/arbeidsrom, bad/wc, spisestue, tv-stue/dagligstue og kjøkken med spiseplass.

Altan |
Fra stuen er det utgang til stor hjørnealtan på hele 13.5 m²

Boder |
Leiligheten har ekstern kjellerbod på 7.2 m² og loftsbod med gulvareal på 12.5 m²

Samlet primærareal (P-rom) = 73 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 73 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 80 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Privat hjørnealtan på hele 13.5 m2
- Felles hage og terrasse
- Praktfull utsikt
- To soverom + hems
- Stue med ildsted
- Godt med bod og garderobeplass
- Lagt opplegg for sentralstøvsuger
- Fiberløsning fra Altibox
- Det er ingen dok. avgift ved kjøp av leilighet i borettslag

Leiligheten |
Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets toppetasje og med praktfull utsikt. Utsikten kan nytes både fra den store altanen og fra leiligheten. Altanen har el. uttak og nyere belysning.

Her får du lyse og innbydende rom med praktiske løsninger. Stuen har en størrelse og form som gir plass til både sittegruppe og spisebord. Det er store vindusflater og utgang til den private altanen. Stuen har også en rustikk stil med vegg kledd med teglstein bak ildstedet som vender mot kjøkkenet, her er det også lagt inn overlys. Romslig kjøkken som har spiseplass ved vinduet og innredning med rikelig skap- og benkeplass. Innredningen har fronter i hvit profilert utførelse og integrerte hvitevarer (ny stekeovn i 2021). Den rustikke stilen i stuen går igjen ved deler av kjøkkeninnredningen. Baderommet har fliselagt gulv og vegger, varmekabler i gulvet og praktisk innredning. Det er to soverom, hovedsoverom på 12.9 m2 og barnerom på 7.3 m2. I tillegg har leiligheten hems med målbart areal på 7 m2. Det er lagt rørføringer med uttak i begge etasjene for installering av sentralstøvsuger.

Det medfølger to store boder fordelt med en i kjelleretasjen og en i loftsetasjen. Leiligheten har også en planløsning som gir plass for gode garderobeløsninger. Det er tilgang til felles vaskerom hvor det er kurs og plass til egne maskiner. Sikringsskapet er plassert i felles trappegang ved inngangen til leiligheten.

Oppgradert i senere tid |
- I 2018 ble det utført el. arbeid i leiligheten. Det ble blant annet gjort utbedringer i sikringsskapet, skiftet ledninger, stikkontakt og brytere.
- Eksisterende terrasse med ble fornyet og utvidet i 2015.
- Vinduer og altandør, ytterdør og innvendige dører ble fornyet i 2012.
- I stuen er veggene mellom stue og kjøkken kledd med teglstein i 2010.
- Varmtvannsberederen er fra 2010.
- Kjøkkenet ble montert i 2010, samtidig ble det lagt nytt gulv på kjøkkenet.
- Taktekkingen ble skiftet cirka i 2010.
- Vedovnen ble installert i 2006.

Omkostninger |
Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5 % dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning (kr 2.950.000,-) ville dokumentavgiften ved selveiende bolig utgjort kr. 73.750,-.


Borettslaget |
Laget har velholdte fellesareal samt pent opparbeidet hage og stor terrasse.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox. Kjøper velger selv hvilken avtale man ønsker å inngå og betaler for dette selv. Kontakt eventuelt leverandør for ytterligere informasjon.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 950 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

183963

TOTALT

3 140 200

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern