Nordåsbrotet 105

Solgt

2 890 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 896 230

P-ROM

66

ANTALL ROM

1

Nordåsbrotet 105

Koselig 2-roms andelsleilighet | Terrasse med vidunderlig utsikt | Lav felleskostnad og ingen fellegjeld | Garasjeplass!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Nordåsbrotet 105

PRISANTYDNING

2 890 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

3 789

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

66/74/80KVM

TOMT

Fellestomt,27850KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220192

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje (1. etasje ved hovedinngang):
Gang, 2 stk. innvendige boder, helfliset bad/wc/vaskerom, soverom og stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning.

Vestvendt uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en syd-vestvendt terrasse med god størrelse (areal 16 m²). Det er nydelig utsikt og gode solforhold på terrassen.

Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass (merket nr. 14). Borettslaget disponerer også flere gjesteplasser.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 66 m²:
Gang (8,4 m²), bad/vaskerom (6,3 m²), soverom (12,9 m²), stue og kjøkken (36,2 m²).

S-ROM:
Bod (4 m²), bod (4,3 m²).

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 66 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 74 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 80 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Koselig 2-roms andelsleilighet
- Syd-vestvendt terrasse med god størrelse
- Bad og kjøkken ble pusset opp ca. 2015
- Fast garasjeplass
- Fellesgjeld nedbetalt
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Populært borettslag på Nordås
- Nærhet til barnehage og skoler
- Fine turområder innen rimelig nærhet
- Få minutters kjøretid til Kilden og Lagunen
- Snarvei til Bybanens stoppested ved Råstølen

Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne koselige 2-roms terrasseleiligheten (andel) med utmerket beliggenhet på Nordåsbrotet. Leiligheten har en gunstig beliggenhet i 1. etasje med enkel adkomst (3. etasje fra terrasseside). Den passer derved for alle aldersgrupper.

Tidløst | Boligen har en praktisk romløsning med blant annet soverom med god størrelse, nyere kjøkkeninnredning med en tidløs stil, lysmalt stue med plass til spisestuebord, helfliset baderom med opplegg for tilkobling av vaskemaskin og 2 innvendige boder. Det følger også med fast garasjeplass.

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en syd-vestvendt terrasse med et areal på 16 m².  Det er god plass til utemøblement på terrassen og vidunderlig utsikt. Her kan solen nytes til fulle i skjermede og koselige omgivelser.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort avstand til skoler, bussforbindelse, Kilden Senter med et bredt utvalg av butikker samt snarvei til stoppested for Bybanen ved Råstølen. Alt innenfor en rimelig radius fra området.

Omkostninger | Kjøper betaler ikke 2,5% i dokumentavgift til staten. Dokumentavgift ved kjøp til prisantydning ville utgjort kr. 69.750,-. Omkostningene for kjøper er følgelig forholdsvis lav. Det er heller ingen fellesgjeld på leiligheten per dags dato.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en pen 2-roms andelsleilighet med god romløsning, garasjeplass og fin beliggenhet i et barnevennlig og populært område. Velkommen til visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Sentral og populær beliggenhet i et etablert boligområde på Nordåsbrotet. Fra leiligheten er det flott utsikt mot Steinsviken, Sandsli og tilliggende område. Nærområdet er hovedsaklig bebygd med tilsvarende blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Kort kjøretid til store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland samt få minutters kjøretid til Kilden Senter og Laguneparken, der man finner alle daglige fasiliteter. Snarvei til Bybanens stoppested ved Råstølen (ca. 10 minutters gange). For øvrig er det gåavstand til nærliggende busstopp (linje 67). Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn av kjøper. Ingen øvrige hvitevarer følger med i salget.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 890 000

Omkostninger

6 232

TOTALT

2 896 230

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern