Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Leilighet beliggende i høy 1. etasje:
Gang(7,9m²), bad(3,2m²), soverom(11,4m²), soverom(9,4m²), stue(29,2m²), kjøkken(8,3m²).
Boder:
Tilhørende leiligheten er det to boder i underetasjen på henholdsvis 3,1m² og 2,3m².
Fellesareal i bygget:
Bygget har velholdte fellesareal med bl.a. stort felles vaskerom med industrimaskiner som er effektive og
enkel i bruk. For de som ønsker tilgang til felles vaskerom så betales det pt. kr 10,- pr vask.
Parkeringsforhold:
Det er parkeringsplasser på borettslagets fellestomt. Her kan du søke om leie av plass. Plassene
tildeles etter ansiennitet. Borettslaget jobber også med å tilrettelegg for plasser med lader til el. bil.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 73 m²
Gang, bad, stue, kjøkken og to soverom.
Samlet primærareal (P-rom) = 73 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 73 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 79 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Usjenert og meget solrik balkong på hele 18,7 m²
- Fra balkong, samt stuen og ett av soverommene er det praktfull sjøutsikt
- Fin beliggenhet i bygget med panoramautsikt
- Leiligheten fremstår svært delikat med fine kvaliteter
- Med til leiligheten følger bruksrett til to boder
- Bygget har velholdte fellesareal
- Kort gangavstand til buss og butikk
- Enkelt tilgang til fine tur- og bademuligheter
- Få minutter å kjøre til Bergen sentrum
- 6 - 7 minutter på sykkel til NHH
Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan få presentere denne lekre 3-roms leiligheten sentralt
beliggende i Ytre Sandviken.
Leiligheten |
Leiligheten fremstår med moderne og gode kvaliteter. Lyse overflater, downligths i tak og et pent kjøkken
med slette fronter. Baderommet er fliselagt , har oppgradert dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er stor og usjenert altan med overbygg. Meget gode solforhold og praktfull utsikt fra så vel leiligheten
som altanen. Så med den riktige oppgradering vil leiligheten kunne framstå som meget attraktiv. Det
medfølger to boder i underetasjen og bygget har fine og velholdte fellesareal.
Leilighetens plassering i bygget |
Leiligheten er beliggende med enkel tilkomst (høy 1. etasje). Det er leilighet i etasjen under denne
leiligheten. Bygget ligger på en høyde i terrenget slik at selv fra 1. etasjen i bygget får du en høy og fri
beliggenhet. Både fra leiligheten og altanen er det praktfull utsikt. På altanen kan solen nytes fra tidlig til
sent på kveld i usjenerte omgivelser.
Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd (tilknyttet Telenor), vaktmester og
gartnertjeneste, dugnad (det er ingen dugnadsplikt), betjening av andel fellesgjeld med renter og avdrag,
kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, avgift for sikringsfond,
festeavgift til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift
av borettslaget.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport fra byggmester Mats Hansen.
Nærområdet
Eiendommen har en sentral og meget attraktiv beliggenhet. Du kan spasere ned til en av byens fineste
offentlige badeplasser, Helleneset. Her finner du bl.a. barnebasseng, stupebrett, sittegrupper og
toalettanlegg. I motsatt retning fra bygget er det gangavstand til turstier som fører deg opp til Hellen
festning og Munkebotn som gir deg de fineste turmuligheter videre i Byfjellene. Som beboer i dette bygget
har du det beste utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter. Det er også kort avstand til treningssentre.
Det er butikk/post og bussholdeplass, barnehage og skole i umiddelbar nærhet. Det er hyppige
bussavganger og bare 15. minutter til Bergen sentrum. Med bil tar det ca 7 - 8 minutter å kjøre. Nedre del
av tomten grenser til sykkelvei. Det tar ca 6 - 7 minutter på sykkel til NHH.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
