Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré (2,2 m²), gang (3 m²), bad (4,5 m²), soverom (11,3 m²), soverom 2 (7,5 m²) og stue/kjøkken (24,5
m²)
Rømningsbalkong:
Vestvendt rømningsbalkong på 0,7 m² med utgang fra soverom. Balkongen er overbygd.
Lagringsplass:
Kjelleren er ikke oppdelt skikkelig, mer en åpen kjeller. Styret i Brl har satt på plan at bodareal skal dels ut
skikkelig.
Samlet primærareal (P-rom) = 56 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 56 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 3-roms leilighet midt i Bergen by
- Grundig renovert i 2019
- God planløsning med primærareal på 56 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Hvitevarer medfølger i salget
- Rør i rør og el-anlegg fra 2019
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Helfliset, lekkert bad tilrettelagt for vaskemaskin
- Skoler og fakulteter kort tur hjemmefra
- Shopping, kaféer, kino mm få minutter unna
- Lev det gode sentrumslivet!
Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært flott
3-roms andelsleiligheten i populære Magnus Barfots gate 23.
Moderne | Leiligheten ble omfattende renovert i 2019 og har moderne fasiliteter. En dempet fargeskala er
gjennomgående i hele leiligheten og den fremstår som tidsriktig innredet. Pent kjøkken, lekkert bad og
oppgraderte overflater. Rør og el-anlegg fra 2019.
Medvirkende firma | Nytt bad (Fagfolk AS og Svalland). Nytt rør i rør system (Arbeid Svalland Rørlegger).
Nytt el. anlegg (Arbeid Austevoll Elektro)
Varmt vann inkl. | Varmt vann er inkludert i månedlig husleie.
Sentrumslivet | Man er privilegert når man bor så sentralt. "Alle" fasiliteter ligger i kort avstand. Bil er
unødvendig, her går man til fots. Kino, teater, undervisning, biblioteket, treningssenter, matbutikker,
shopping, Take Away, frisøren, tannlegen, bakeren, restauranter, parker +++ Her kan sentrumslivet leves
til det fulle.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Lave
omkostninger ved kjøp.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott leilighet med utmerket i byen. Velkommen
til visning!
Nærområdet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i en av byens mest sentrale gater med gangavstand til alt av byens
fasiliteter. Tilbaketrukket i rolige omgivelser i en gate som til vanlig har lite gjennomgangstrafikk. I
nærområdet er det flere dagligvarebutikker lett tilgjengelig og servicetilbud rundt Torgalmenningen ligger
ca. 5 minutter unna. Et mangfold av restauranter, kaféer og turområder finner du like utenfor døren.
Leiligheten har en perfekt beliggenhet for de som er glad i det urbane og sosiale liv. Treningssenter, SIB
sentrum, Vektertorget og Studentsenteret ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Det er også gode
turmuligheter som Fløyen, Løvstakken og Stoltzekleiven. På vinterstid er det verdt å nevne at det blir
preparert skispor i lysløypen på Fløyen. For studenten er området helt ideelt. Av utdanningsinstitusjoner
med umiddelbar nærhet ligger UiB og Handelshøyskolen BI, mens NHH og HiB er ikke mer enn en kort
reise med buss eller bybanen unna. Her har man "alt" rett utenfor døren.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn. Kjøleskap medfølger ikke.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
