Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Loft:
Innredet loft med gulvareal på omkring 19,7m2. - Ikke målbart areal grunnet takhøyde. Se pkt. ferdigattest
for ytterligere informasjon.
Innhold | 1. etasje:
Entré/gang, soverom og stue/kjøkken.
Innhold | Kjeller:
Kjeller benyttes til oppbevaring og er innredet med forbrenningstoalett.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig veranda som går rundt deler av hytten. I tillegg er det
plassert både trampoline og en disse i et nærliggende tre som de minste vil like.
Samlet primærareal (P-rom) = 34 m2.
Samlet sekundærareal (S-rom) = 20m2
Samlet bruksareal (BRA) = 54 m2.
Standard
Kort oppsummert:
- Modernisert og oppgradert fra 2010 til d.d..
- Godt utnyttet planløsning
- Nyere kjøkkeninnredning med moderne løsninger som oppvaskmaskin, kombiskap, platetopp og
steikeovn.
- Innredet med fem sengeplasser
- SolarVenti får bedre inneklima (konferer gjerne megler ved ytterligere spørsmål tilknyttet oppvarming).
- Rentbrennende peis
- Møblement kan medfølge i handelen.
Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Joakim Ellingsen Bøkenes presenterer denne koselige
fritidsboligen kun 45 minutters kjøring fra Bergen sentrum.
Vedlikeholdt og modernisert | Hytten er fra 2010 jevnlig modernisert/oppgradert byggteknisk og estetisk.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en fin mulighet til å sikre seg en flott fritidseiendom med landlig og solfylt
beliggenhet kun en kort kjøretur unna Bergen sentrum. Velkommen til visning!
Nærområdet
Eiendommen har et tilbaketrukket og vakkert landskap med utsikt utover Radsundet med skipsleden som
går gjennom Alverstraumen og videre utover forbi Feste.
Nærheten til sjø gir også muligheter for koselige sommeraktiviteter som bading og fisking.
Ellers vil en her ha et fredelig og frodig nærmiljø med landlige omgivelser og utmark med kyr og tidligere
beitmark for sauer.
På bakgrunn av dette er eiendommen inngjerdet med gjerdeplikt fra gammelt av.
Eiendommen fremstår svært sjarmerende med innslag av natur- og opparbeidede uteplasser og
områder med blant annet huske, trampoline og bålpanne plass.
Eiendommen har bruksnavnet "Solnes", noe som passer godt da det her en vakker sommerdag vil være
sol fra morgen til kveld.
Ellers ligge eiendommen relativt lett tilgjengelig, kun en kort biltur (ca. 45 min) fra Bergen sentrum.
Den korte reiseveien gjør dette til et landsted en faktisk får brukt sommer som vinter. - Her vil derfor
terskelen for vakre helger eller ukedager vekke fra byen være lav, noe som gjør at hytten fort kan bli hyppig
brukt.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Eiendommen kan selges med en god del gjenværende inventar. Blant annet så vil gjenværende inventar i
kjeller på visningsdag medfølge i handelen.
- Konferer megler.
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
