Knøsesmauet 4

Solgt

2 440 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 525 690

P-ROM

30

ANTALL ROM

1

Knøsesmauet 4

Koselig 2-roms sentrumsleilighet | Tilbaketrukket beliggenhet i et sjarmerende brosteinsbelagt smau

Joakim Ellingsen Bøkenes

99 56 12 35

jb@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Knøsesmauet 4

PRISANTYDNING

2 440 000

OMKOSTNINGER

85 692

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

30/31/0KVM

TOMT

Eiet tomt,68KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220159

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré, bod, stue, soverom, kjøkken og bad.

Lagringsplass:
Leiligheten disponerer 1 innvendig bod.

Samlet primærareal (P-rom) = 30 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 31 m².

Standard

Kort oppsummert:
- Nymalt, lys og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet.
- Pent vedlikeholdt bygg i koselig brosteinsbelagt gate
- Godt utnyttet planløsning med primærareal på 30 kvm
- Leiligheten har svært koselig atmosfære med rikelig lysinnslipp
- Tekjøkken med mulighet for innredning med benkeoppvaskmaskin og frittstående platetopp med stekeovn.
- Helfliset bad tilrettelagt for vaskemaskin

Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Joakim Ellingsen Bøkenes presenterer denne koselige 2-roms leiligheten.

Sjarmerende atmosfære | Delen som selges antas oppført i 1810. Hele bygget antas bygget i full størrelse omkring 1880.
Leiligheten ble rehabilitert og restaurert i 1997 med blant annet nytt elektrisk, overflater, bad og kjøkken. Ellers en del vedlikehold gjennom årene som eksempelvis vinduer, kledning og ny varmtvannstank.
En lys fargepalett på slette veggflater med et flott gjennomgående furugulv skaper en svært innbydende atmosfære.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | En super anledning til å sikre seg en sjarmerende leilighet med utmerket beliggenhet. - Velkommen til visning!

Nærområdet

Velkommen til ditt nye nabolag.
Knøsesmauet er svært attraktivt og en av Bergens sjarmerende brosteinsbelagte gater med sjarmerende og historiske Bergenhus hvilende mot hverandre nedover smauene mot Nøstet.

Gaten er særdeles idyllisk og er derfor et yndet fotomotiv for lokale og turister. Den gamle trebebyggelsen kan sies å være unik for Bergen, og de fleste mennesker som bor her har et nært forhold til sitt eget strøk. - En av grunnene til at området rundt Klosteret er såpass ettertraktet er foruten om byggestil og atmosfære, den svært sentrale men likevel tilbaketrukne beliggenheten.

Selv om det er tilbaketrukket fra de travleste gatene, vil man likevel finne koselige cafeer, kaffebarer og spisesteder med intim og sjarmerende atmosfære, bare noen få meter unna.
Her er "Spisekroken" med sin erkebergenske atmosfære verdt et besøk. I tillegg har de catering og utleie av selskapslokaler i Nordnes Bydelshus med plass til omkring 50 gjester tilgjengelig for leie.

Fra Knøsesmauet er det også kort gang avstand til USF Verftet med en av byens beste uteserveringer og et bredt tilbud av konserter, festivaler, danseskole, yogatimer og utstillinger.
Gågaten på motsatt side av Klosteret tilbyr gode shoppingmuligheter og flere trivelige kafeer.

Store grøntarealer for rekreasjon i et ellers hektisk sentrum finner man i Nordnesparken. Den innbyr ofte til hyggelige kveldsturer eller grilling på varme sommerdager. Alternativt kan man ta med
en god bok og slå seg ned på en av de mange benkene i området - for eksempel i Apotekerhagen eller Klosterhaugen.
Om sommeren kan man også hoppe i vannet både på Sydnes Sjøbad og Nordnes Sjøbad som ligger i nærheten. Om vinteren er Sentralbadet et godt innendørs alternativ med basseng og
treningsstudio. Alle de store studieinstitusjonene ligger i gangavstand - både de ulike fakultetene til UiB, BI og HiB. Samt studentsenteret.

Knøsesmauet kort fortalt er et svært attraktivt sted å bo med masse historie i gatene og en herlig atmosfære året rundt. Men best av alt er at dette er et tilbaketrukket strøk, likevel bare få minutter unna alle byens fasiliteter og tilbud.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 440 000

Omkostninger

85 692

TOTALT

2 525 690

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern