Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje:
Entré/gang (3,8 m²), bad (4,6 m²), soverom (11,4 m²) og stue/kjøkken (24,7 m²)
Balkong
Privat vestvendt balkong med utgang fra stuen. Utsikt overnærområdet og sjøutsikt. Gode solforhold inkl.
sen kveldssol.
Felles takterrasse:
Felles takterrasse på 88 m² i 9 etasje med meget gode solforhold og flott utsikt. Utvendig fellesbod på 6
m² ved takterrassen
Lagringsplass:
Meget praktisk med ekstern bod rett utenfor leiligheten i samme etasje. Boden er 5 m² og merket 5,47.
Boden kan brukes til oppbevaring, men også som garderoberom siden boden ligger like ved ytterdøren.
P-rom er alle innvendige rom i leiligheten.
Samlet primærareal (P-rom) = 46 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 46 kvm.
Standard
- Moderne og lys 2-roms selveierleilighet.
- Privat vestvendt balkong på 4,8 kvm. med sjøutsikt og utsikt over området
- Gode solforhold inkl. sen kveldssol.
- Balkongen er overbygd som gjør den ekstra brukervennlig
- Stor, felles takterrasse på 88 kvm. med meget gode solforhold og utsikt
- Felles solsenger, stoler og bord på takterrassen.
- Privat bod rett utenfor leilighetsdøren (samme etasje).
- Bygget ble omgjort til boligformål i 2005.
- Felles brannvarslingsanlegg.
- Enkel adkomst via heis
- Fine fellesarealer i bygget
- Lave månedlige felleskostnader
- Hele leiligheten er malt i 2018
- Nytt dusjkabinatt i 2020
- Meget god og funksjonell planløsning
- Alle rom malt i lune, fine farger.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Fasader malt i 2021
- Godt organisert sameie med 75 leiligheter og 1 næringsseksjon
- Perfekt for student, par eller for utleie/pendler
- Leiligheten fremstår som tidsriktig og moderne innredet
- Alle hvitevarer og garderobeskap medfølger
- Vakre Nordnesparken og badeplasser kun få minutter unna
- Butikker og restauranter i nabolaget
- Brygge i sameiet hvor en kan slappe av ved sjøen og bade.
- Få minutter å gå til Fisketorget
- Busstopp nr. 11 like ved bygget
- Godt utleieobjekt
- God sykkelparkering med enkel adkomst
Presentasjon | Det er med stor glede ZMEGLEREN v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært,
tiltalende og velholdte eierleiligheten i 5.etasje på eksklusive Nordnes Brygge. Leiligheten ble bygget i
2005 og fremstår som innflytningsklar!
Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en fin leilighet på idylliske Nordnes. Her får
man en meget lekker 2-roms eierleilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og et nabolag med høy
trivselsfaktor.
Solrik balkong | Kjøper vil være privilegert med en privat balkong med utgang fra stuen. Her er det utsikt
over nærområdet og sjøutsikt. Gode solforhold inkl. sen kveldssol. En svært hyggelig plass å tilbringe tid
på dag og kveldstid. Nye terrassebord ble montert i 2019.
Felles takterrasse | Det er enkel heisadkomst til en nydelig felles takterrasse på 88 kvadratmeter i 9.
etasje med møblement, solsenger etc. tilgjengelig. Takterrassen er vendt mot solen og det er flott utsikt.
En fantastisk takterrasse å nyte late sommerdager før en går bort i Nordnes sjøbad for en forfriskende
dukkert.
Stilsikkert | Denne leiligheten har en gjennomført stil. Leiligheten fremstår med fine kvaliteter på
overflater, innredning og utstyr. Det er parkett på gulv og alle overflatene er malt i en lys, nedtonet
fargepalett. Hele leiligheten ble malt i 2018. I leiligheten er det nye taklamper i 2021 av Philips Hue i 3 av
4 rom som kan styres via app om ønskelig. Generelt sett en god og funksjonell planløsning, samt pent
Sigdal kjøkken med glass over benkeplaten fra 2020. Alle hvitevarer inkl. ny oppvaskmaskin fra 2022
medfølger i handelen. Det er også et pent bad med nytt dusjkabinett i 2020.
Tekniske installasjoner |
Sikringsskapet er montert entré/gang og inneholder automatsikringer. I
leiligheten er det vannforsyningssystem av typen rør-i-rør og det er balansert ventilasjon med
varmegjenvinning som sørger for et godt innemiljø. Det er også felles brannsvarslingsanlegg.
Nærmiljø | Nordneshalvøyen er et av Bergens mest populære områder. Primært fordi folk trives så godt
her. Med butikker, restauranter, idrettshall, parker, badeplasser og fotballbane i nabolaget, ligger mye til
rette for en trivelig og praktisk hverdag.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til tilstandsrapport der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Her kjøper en ikke kun en leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker
etter.
Nærområdet
Leiligheten ligger sentralt til like ved handlegaten Gågaten med kaffebarer, butikker og restauranter og få
minutters gange til Fisketorget og Bergen Sentrum. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende
bebyggelse og klassiske bygårder. Kort gåavstand til vakre Nordnesparken, Nordneshallen, Nordnes
sjøbad, Verftet og Akvariet. Foruten dette er det kort vei til flere dagligvarebutikker med blant annet Kiwi og
Rema 1000. Det er bussholdeplass, sykkelveier og beplantning. Velkommen til Nordnes Brygge!
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken og garderobeskap medfølger i salget. Hvitevarene er
brukt og overtas på denne bakgrunn. Ny oppvaskmaskin i 2022.
Bredbånd:
Bredbånd: Kollektiv avtale med Altibox for TV og fiber.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
