Stuajordet 261

Solgt

2 750 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

3 406 680

P-ROM

106

ANTALL ROM

4

Stuajordet 261

Innholdsrik tomannsbolig med funksjonell planløsning | Pent opparbeidede uteområder | Solfylt | Barnevennlig!

Joakim Ellingsen Bøkenes

99 56 12 35

jb@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Stuajordet 261

PRISANTYDNING

2 750 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 723

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

106/106/0KVM

TOMT

Fellestomt,0KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220139

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré/Trapperom, vaskerom, stue og kjøkken.

Innhold | 2. etasje:
Trapperom/gang, Soverom 1, Tv-stue/soverom, soverom 2, soverom 3 og bad. - Soverom 3 har tidligere vært innredet som bod

Sørvest-vendt altan:
Med utgang fra soverom 3 er det adkomst til en sørvest vendt og romslig altan med plass til utemøblement.

Lagringsplass:
Boligen disponerer 2 utvendige boder med et areal på hhv. 6 og 5 m².

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1.etasje | 53 m².:
Entré/trapperom (9,3 m²) - Vaskerom (4,0 m²) - Stue (29,2 m²) - Kjøkken (8,3 m²). - Arealene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

2. etasje | 53m².:
Trapperom/gang (9,7 m²) - Soverom 1 (6,5 m²) - Tv-stue (11,7 m²) - Soverom 2 (11,1 m²) - Soverom 3 (7,2 m²) - Bad (3,8 m²). - Arealene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Samlet primærareal (P-rom) = 106 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 106 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Halvpart av tomannsbolig
- Nylig rehabilitert fasade med etablering av ny altan
- Nyere tak (2015/16)
- Nytt sikringsskap (2011)
- Varmepumpe i stue
- Funksjonell planløsning over to plan
- 3 soverom + bod innredet til soverom (ikke søkt bruksendring). Se pkt. ferdigattest for ytterligere informasjon.
- Tidløst kjøkken (2011) med integrerte hvitevarer
- Eget vaskerom med toalett i 1.etg
- Bad i 2.etg med soverommene
- Sørvest vendt altan med god størrelse
- Kabel-TV/bredbånd inkl. i felleskost.
- 2 sportsboder med gode lagringsmuligheter
- Anledning til å utvide vaskerom inn i bod for egen regning
- Populært og svært barnevennlig borettslag
- Ingen dokumentavgift (2,5%) for kjøper
- Kort avstand til bhg og barne- og ungdoms skole
- Flotte turmuligheter i nærmiljøet

Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/Joakim Ellingsen Bøkenes kan presentere denne flotte tomannsboligen, med et koselig og barnevennlig nærmiljø. Boligen har en funksjonell utforming som passer fint for en familie.

Oppgradert | Boligen er innholdsrik og var gjenstand for en større innvendig oppussing i 2011 frem til i dag.
Eiendommen og huset sådan fremstår som innflytningsklart.
- Utvendig: Her er det blitt byttet både vinduer, kledning, isolering, tak og pipehette, samt etablert en altan med tilkomst fra 2.etg.
- Innvendig: Her er det meste oppusset, foruten vaskerommet. - Kjøkkenet ble fornyet i 2011 mens badet ble oppgradert i 2015. I tillegg er sikringsskap utskiftet og varmepumpe montert i stuen.

Uteplass | Boligen har svært fine opparbeidede uteområder, med en fin fordeling av markterrasse og grøntområder med diverse beplantning som epletre etc.
Uteområdene følger også rundt boligen, så her vil en ha gode solforhold hele sommeren.
Etableringen av altanen i 2.etg gir også muligheten for å sitte usjenert og privat.

Inkludert | Månedlig felleskostnad inkluderer blant annet  grunnpakke kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold m.m. Det aller meste er således inkludert og gir et forutsigbart økonomisk bilde.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort avstand til barnehager, skoler, bussforbindelse, Øyrane Torg med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud samt togstasjonen som tar deg videre til Bergen sentrum på 8 minutter. Alt innenfor en rimelig radius fra borettslagets område.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en tiltalende og funksjonell halvpart av tomannsbolig med en innholdsrik planløsning  i et populært og barnevennlig boområde.
Denne bør så definitivt ses og oppleves!
Velkommen til visning!

Nærområdet

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader:
Strømforbruk er variabelt fra forbruker til forbruker.
Dagens eiere er en barnefamilie som har hatt følgende forbruk siden Februar:
Februar til d.d. (3.816 kWh) = Kr. 4.046,-
Felleskostnad (kr. 5.723,-/mnd.) = Kr. 68.677,- per år
Innboforsikring = Kr. 1.248,- per år
Alarm (valgfritt) (kr. 495,-/mnd.) = 5.940,-

Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Integrerte hvitevarer medfølger.
Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn av kjøper.

Annet:
Ifølge selger er det observert sølvkre sporadisk. Se ellers vedlagt egenerklæring.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 750 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

650445

TOTALT

3 406 680

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern