Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré/Trapperom, vaskerom, stue og kjøkken.
Innhold | 2. etasje:
Trapperom/gang, Soverom 1, Tv-stue/soverom, soverom 2, soverom 3 og bad. - Soverom 3 har tidligere
vært innredet som bod
Sørvest-vendt altan:
Med utgang fra soverom 3 er det adkomst til en sørvest vendt og romslig altan med plass til
utemøblement.
Lagringsplass:
Boligen disponerer 2 utvendige boder med et areal på hhv. 6 og 5 m².
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1.etasje | 53 m².:
Entré/trapperom (9,3 m²) - Vaskerom (4,0 m²) - Stue (29,2 m²) - Kjøkken (8,3 m²). - Arealene er hentet fra
vedlagt tilstandsrapport.
2. etasje | 53m².:
Trapperom/gang (9,7 m²) - Soverom 1 (6,5 m²) - Tv-stue (11,7 m²) - Soverom 2 (11,1 m²) - Soverom 3 (7,2
m²) - Bad (3,8 m²). - Arealene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.
Samlet primærareal (P-rom) = 106 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 106 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Halvpart av tomannsbolig
- Nylig rehabilitert fasade med etablering av ny altan
- Nyere tak (2015/16)
- Nytt sikringsskap (2011)
- Varmepumpe i stue
- Funksjonell planløsning over to plan
- 3 soverom + bod innredet til soverom (ikke søkt bruksendring). Se pkt. ferdigattest for ytterligere
informasjon.
- Tidløst kjøkken (2011) med integrerte hvitevarer
- Eget vaskerom med toalett i 1.etg
- Bad i 2.etg med soverommene
- Sørvest vendt altan med god størrelse
- Kabel-TV/bredbånd inkl. i felleskost.
- 2 sportsboder med gode lagringsmuligheter
- Anledning til å utvide vaskerom inn i bod for egen regning
- Populært og svært barnevennlig borettslag
- Ingen dokumentavgift (2,5%) for kjøper
- Kort avstand til bhg og barne- og ungdoms skole
- Flotte turmuligheter i nærmiljøet
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/Joakim Ellingsen Bøkenes kan presentere denne flotte
tomannsboligen, med et koselig og barnevennlig nærmiljø. Boligen har en funksjonell utforming som
passer fint for en familie.
Oppgradert | Boligen er innholdsrik og var gjenstand for en større innvendig oppussing i 2011 frem til i
dag.
Eiendommen og huset sådan fremstår som innflytningsklart.
- Utvendig: Her er det blitt byttet både vinduer, kledning, isolering, tak og pipehette, samt etablert en altan
med tilkomst fra 2.etg.
- Innvendig: Her er det meste oppusset, foruten vaskerommet. - Kjøkkenet ble fornyet i 2011 mens badet
ble oppgradert i 2015. I tillegg er sikringsskap utskiftet og varmepumpe montert i stuen.
Uteplass | Boligen har svært fine opparbeidede uteområder, med en fin fordeling av markterrasse og
grøntområder med diverse beplantning som epletre etc.
Uteområdene følger også rundt boligen, så her vil en ha gode solforhold hele sommeren.
Etableringen av altanen i 2.etg gir også muligheten for å sitte usjenert og privat.
Inkludert | Månedlig felleskostnad inkluderer blant annet grunnpakke kabel-TV og bredbånd, kommunale
avgifter, utvendig vedlikehold m.m. Det aller meste er således inkludert og gir et forutsigbart økonomisk
bilde.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort
avstand til barnehager, skoler, bussforbindelse, Øyrane Torg med et bredt utvalg av butikker og
servicetilbud samt togstasjonen som tar deg videre til Bergen sentrum på 8 minutter. Alt innenfor en
rimelig radius fra borettslagets område.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en tiltalende og funksjonell halvpart av tomannsbolig med en innholdsrik
planløsning i et populært og barnevennlig boområde.
Denne bør så definitivt ses og oppleves!
Velkommen til visning!
Nærområdet
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader:
Strømforbruk er variabelt fra forbruker til forbruker.
Dagens eiere er en barnefamilie som har hatt følgende forbruk siden Februar:
Februar til d.d. (3.816 kWh) = Kr. 4.046,-
Felleskostnad (kr. 5.723,-/mnd.) = Kr. 68.677,- per år
Innboforsikring = Kr. 1.248,- per år
Alarm (valgfritt) (kr. 495,-/mnd.) = 5.940,-
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Hvitevarer:
Integrerte hvitevarer medfølger.
Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn av kjøper.
Annet:
Ifølge selger er det observert sølvkre sporadisk. Se ellers vedlagt egenerklæring.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
