Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje
Entré(2,6m²), gang/trapperom(22m²), mellomgang(1,8m²), mellomgang(4,1m²), bad(3,3m²),
vaskerom(6,5m²), soverom(10,9m²), stue(19,6m²), bod(0,9m²), bod(2,4m²), bod(2,5m²), bod i
garasjen(5,8m²) og garasje(21,8m²)
Innhold | 2. etasje
Gang/trapperom(7,5m²), mellomgang(1,9m²), bad(4,1m²), soverom(12,5m²), soverom(7,3m²),
stue(38,1m²), kjøkken(15,2m²).
Uteplass:
Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 6,9m².
Utvendig bod på 28,8m².
Arealer bolig:
Samlet primærareal (P-rom) = 164 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 200 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Enebolig med attraktiv beliggenhet
- Tre soverom og to bad plan
- Kort avstand med bil til Knarvik
- Garasje
- Stor og åpen stue på 38 m²
- Usjenert beliggenhet
- Nærhet til turområder
- Nærhet til skole og barnehage
Opplysninger fra selger:
- Kledningen på en gavlvegg ble skiftet i 2022.
- Kledningen ved terrassen på kjøkkenet ble skiftet i 2019.
- En ny terrasse fra 2019.
- Malt innvendige overflater i 2022.
Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Erlend Hauglid presenterer denne koselige
eiendommen med stor tomt og flott utsikt.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en flott enebolig med utmerket beliggenhet og flott utsikt. Velkommen til visning!
Nærområdet
Boligen ligger i et etablert boligområdet med tilsvarende bebyggelse. Med bil er det bare noen minutters
kjøring til Knarvik og Knarvik Senter med butikker, cafèer og de fleste servicetilbud. I området ligger det
flere barnehager, skoler og idrettsanlegg. Det er også kort vei til badeplasser og friområder i nærområdet.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Det
gjøres oppmerksomt på at selger ikke har bebodd eiendommen og dermed ikke kan fylke ut
egenerklæring. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i
henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
