Høgsetevegen 12

Solgt

4 750 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

4 897 890

P-ROM

138

ANTALL ROM

5

Høgsetevegen 12

Enebolig med garasje | Solrik hage | Pent opparbeidet tomt på ca 1. mål | Attraktiv beliggenhet

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Høgsetevegen 12

PRISANTYDNING

4 750 000

OMKOSTNINGER

147 892

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

138/150/165KVM

TOMT

Eiet tomt,1003KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220135

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Underetasje:
Gang (6,3 m²), toalett (1,7 m²), vaskekjeller (7,1 m²) og soverom (9,2 m²).

Innhold | 1. etasje:
Entré (2,2 m²), gang/trappegang (6,3 m²), trappegang (1 m²), soverom/tv-stue (14,5 m²), stue (36,6 m²) og kjøkken(9 m²).

Innhold | 2. etasje:
Gang (3,3 m²), bad (4,1 m²), soverom (7,4 m²), soverom (8,4 m²), soverom (13 m²).

Uteplass:
Ett av soverommene har utgang til altan på 2,1 m²

Lagringsplass underetasje:
Bod 1,6 m² i underetasjen
Bod 8,9 m² i underetasjen

Lagringsplass 2.Etasje:
Kott 0,8 m²

Lagringsplass garasje:
Bod 6 m²

Samlet primærareal (P-rom) = 138 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 150 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 165 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Arealeffektiv løsning med lyse rom
- Romslig stue med store vindusflater
- Separat bad og vaskerom
- Taktekking fra 2013
- Det er lagt fiber til huset

Høgsetevegen 12 |
Eiendommen ble i april 1958 skilt ut som egen tomt og fikk bruksnavnet - Solbakken. Huset ble tegnet av arkitekt Brand Byrkjeland og oppført i 1961. Samme arkitekt tegnet tilbygg som ble gjennomført I 1973. Huset er fint tilpasset i terrenget og bygget i tre halvplan. Det er inngangsparti med garderobeplass for yttertøy. Huset har en stor og lys vinkelstue med store vindusflater, utgang til terrasse og hage. Sone for spisestue er plassert vegg i vegg med kjøkkenet. Eget kjøkkenrom med plass til spisebord og innredning med god skap- og benkeplass. Med dagens løsning har huset fire soverom i tillegg til egen tv-stue som alternativt kan benyttes som det femte soverommet. Det er baderom, gjestetoalett og separat vaskerom. Huset har godt med bod og lagringsplass. Ut i fra husets alder og befatning så selges Høgsetevegen 12 som er oppussingsobjekt.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Nærområdet

Eiendommen har en fin beliggenhet med enkel tilkomst og tilbaketrukket fra hovedvei. Det er meget gode solforhold hvor solen kan nytes fra morgen til kveld i usjenerte omgivelser. Dette er et rolig og barnevennlig området med kort avstand til både skole og barnehage. Det er også kort avstand til turterreng, badeplasser ved Fanafjorden og gode aktivitetstilbud for hele familien ved bl.a. Hordnesskogen og Fanafjellet. Det er bare noen få minutters kjøretid til Fana golfklubb og Fana Stadion. Her får du ny Kiwi butikk i umiddelbar nærhet og bare få minutter å gå til bussholdeplass.

Det er kort kjøreavstand til Laguneparken med de fleste servicetilbud. Kort kjøretur til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad, samt Bergen Lufthavn Flesland.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Veirett for nabotomt:
Nabohuset Høgsetevegen 14 (gnr. 96, bnr. 108) har veirett over ytre del på vestsiden av denne tomten (gnr. 96, bnr. 260) som tilkomst til sin eiendom. Denne avtalen vil bli tinglyst, omk. dekkes av eier av Høgsetevegen 14.

Veistyret:
Det er felles privat vei til dette boligområdet. For dette huset betales det pt. ca kr 1.000,- pr år for brøyting og vedlikehold.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Det er sprekk i glass i terrassedør fra stuen til terrasse/hage.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 750 000

Omkostninger

147 892

TOTALT

4 897 890

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern