Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Gang (6,3 m²), toalett (1,7 m²), vaskekjeller (7,1 m²) og soverom (9,2 m²).
Innhold | 1. etasje:
Entré (2,2 m²), gang/trappegang (6,3 m²), trappegang (1 m²), soverom/tv-stue (14,5 m²), stue (36,6 m²) og
kjøkken(9 m²).
Innhold | 2. etasje:
Gang (3,3 m²), bad (4,1 m²), soverom (7,4 m²), soverom (8,4 m²), soverom (13 m²).
Uteplass:
Ett av soverommene har utgang til altan på 2,1 m²
Lagringsplass underetasje:
Bod 1,6 m² i underetasjen
Bod 8,9 m² i underetasjen
Lagringsplass 2.Etasje:
Kott 0,8 m²
Lagringsplass garasje:
Bod 6 m²
Samlet primærareal (P-rom) = 138 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 150 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 165 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Arealeffektiv løsning med lyse rom
- Romslig stue med store vindusflater
- Separat bad og vaskerom
- Taktekking fra 2013
- Det er lagt fiber til huset
Høgsetevegen 12 |
Eiendommen ble i april 1958 skilt ut som egen tomt og fikk bruksnavnet - Solbakken. Huset ble tegnet av
arkitekt Brand Byrkjeland og oppført i 1961. Samme arkitekt tegnet tilbygg som ble gjennomført I 1973.
Huset er fint tilpasset i terrenget og bygget i tre halvplan. Det er inngangsparti med garderobeplass for
yttertøy. Huset har en stor og lys vinkelstue med store vindusflater, utgang til terrasse og hage. Sone for
spisestue er plassert vegg i vegg med kjøkkenet. Eget kjøkkenrom med plass til spisebord og innredning
med god skap- og benkeplass. Med dagens løsning har huset fire soverom i tillegg til egen tv-stue som
alternativt kan benyttes som det femte soverommet. Det er baderom, gjestetoalett og separat vaskerom.
Huset har godt med bod og lagringsplass. Ut i fra husets alder og befatning så selges Høgsetevegen 12
som er oppussingsobjekt.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Eiendommen har en fin beliggenhet med enkel tilkomst og tilbaketrukket fra hovedvei. Det er meget gode
solforhold hvor solen kan nytes fra morgen til kveld i usjenerte omgivelser. Dette er et rolig og
barnevennlig området med kort avstand til både skole og barnehage. Det er også kort avstand til
turterreng, badeplasser ved Fanafjorden og gode aktivitetstilbud for hele familien ved bl.a.
Hordnesskogen og Fanafjellet. Det er bare noen få minutters kjøretid til Fana golfklubb og Fana Stadion.
Her får du ny Kiwi butikk i umiddelbar nærhet og bare få minutter å gå til bussholdeplass.
Det er kort kjøreavstand til Laguneparken med de fleste servicetilbud. Kort kjøretur til store arbeidsplasser
på Sandsli og Kokstad, samt Bergen Lufthavn Flesland.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Veirett for nabotomt:
Nabohuset Høgsetevegen 14 (gnr. 96, bnr. 108) har veirett over ytre del på vestsiden av denne tomten
(gnr. 96, bnr. 260) som tilkomst til sin eiendom. Denne avtalen vil bli tinglyst, omk. dekkes av eier av
Høgsetevegen 14.
Veistyret:
Det er felles privat vei til dette boligområdet. For dette huset betales det pt. ca kr 1.000,- pr år for brøyting
og vedlikehold.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Det er sprekk i glass i terrassedør fra stuen til terrasse/hage.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
