Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang/trapp 8,7 m², stue 24 m², soverom 7,1 m², soverom 8,5 m², soverom 10,6 m², bad 3,4 m², kjøkken
9,6 m². Adkomst til kaldtloft med lagringsplass.
Innhold | Kjeller:
Vindfang 1,8 m², entre/trapp 10.9 m², bad, 1,8 m², vaskerom 3,9 m². S-Rom: Verksted 15,7 m². Inngang til
blindkjeller (ikke målbart areal).
Uteplass:
På utsiden av bygget er det tilkomst til terrasse i naturstein på 14 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det et arbeidsrom på 15,7 m² med lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 95 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 111 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Renoveringsobjekt med god beliggenhet og potensiale
- Kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og fine turområder
- Kort avstand til dagligvarebutikk
- Tre soverom
Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Erlend Hauglid presenterer Wallemsskogen 54
Renoveringsobjekt | Eiendommen har behov for oppussing. Boligen har stort potensial.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Rekkehuset er beliggende i et veletablert boligområde i Gravdal med tilsvarende bebyggelse. Fra boligen
er det noe begrenset utsikt over deler av byfjorden, omkringliggende fjell og videre mot Askøy. Rekkehuset
ligger nært dagligvarebutikk og bensinstasjon, og har ellers kort avstand til skoler, barnehager,
idrettsanlegg og fine turområder rundt Lyderhorn og ved Kvarven. Gravdal er bla. startstedet for
7-fjellsturen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
