Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Gang/trapperom(11,3m2), bad(6,9m2), vaskerom(5,1m2), soverom(11,2m2), soverom(11,6m2),
soverom(11,4m2), bod(6,6m2) og bod(3,1m2).
Innhold | 1. etasje:
Gang(5,6m2), toalett(2,5m2), soverom(7,4m2), stue(48m2), kjøkken(13m2).
Innhold | 2. etasje:
Trapperom(2,3m2), soverom(11,9m2), kontor(7,7m2).
Uteplasser:
Fra 2.etasje er det utgang til terrasse på 4,3m2.
Fra stuen er det utgang til terrasse på 37,5m2.
I underetasjen er det terrasseplatting på 26,9m2.
Samlet primærareal (P-rom) = 162 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 172 kvm.
Garasje på totalt 40 kvm inkl bod.
Standard
Kort oppsummert:
- Enebolig med attraktiv beliggenhet i Eidesåsen
- Fem soverom
- Innholdsrikt kjøkken med fine kvaliteter
- Integrerte hvitevarer
- Fiber fra Altibox
- Terrasse og hage med flott utsikt
- Nærhet til turområder
- Kunstgressbane og aktivitetsområde like ved
- Kort avstand til barnehage og idrettsanlegg
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne innholdsrike
eneboligen beliggende med flotte utsiktsforhold over Sandvinsvatnet og fjellene rundt.
Planløsning | Boligen har en innholdsrik planløsning med hele fem soverom, bad og separat vaskerom.
Fin stue løsning med gode lysforhold, romslig kjøkken og utgang til terrasse.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, samt vedlagte takst og selgers
egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig med god planløsning, utmerket beliggenhet og fine
kvaliteter. Husk å kontakte megler for påmelding til visning. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen ligger i Eidesåsen i Odda. Kort kjøreavstand til dagligvarebutikker, cafèr, spisesteder og diverse
servicetilbud. Like ved ligger ulike skoler og barnehage. I området er det et bredt utvalg av turområder.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det kun medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken i salget. andre hvitevarer medfølger
ikke.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
