Kalfarveien 80

Solgt

6 700 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

6 713 880

P-ROM

104

ANTALL ROM

3

Kalfarveien 80

4-roms endeleilighet med solrik altan og fin utsikt | Heis | 108 m² på ett plan | Felles takterrasse

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kalfarveien 80

PRISANTYDNING

6 700 000

OMKOSTNINGER

13 876

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 803

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

104/108/118KVM

TOMT

Fellestomt,1283KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220119

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Gang, vaskerom, kontor/arbeidsrom, bad/wc, spisestue, tv-stue/dagligstue og kjøkken med spiseplass.

Privat altan:
Fra stuen er det utganng til altan på 10 m2. Altanen har overbygg.

Felles takterrasse:
Det er i nabobygget tilgang til stor felles takterrasse

Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 5 m2

Samlet primærareal (P-rom) = 104 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 108 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 118 m2

Standard

Kort oppsummert:
- Innbydende 4-roms endeleilighet i attraktive Mineralen Borettslag
- Privat altan med gode solforhold
- Borettslaget har stor felles takterrasse i nabobygning
- Heis og flotte fellesarealer
- Det kan søkes om leie av fast garasjeplass i nabobygget
- Vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system)
- Felles varmtvannsystem via fjernvarme
- Etasjeskille utført i betong
- Installert sprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg
- Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Porttelefon med automatisk åpner til byggets hoveddør
- Det er utvendig bossavsug
- Ingen dok. avgift ved kjøp av leilighet i borettslag
- Det er ingen dugnadsplikt i borettslaget
- Få minutter å gå til fremtidig bybanestopp og ny Bystrand
- Kort vei til Haukeland sykehus, Odontologen og helseklynge ved Årstadveien

Presentasjon |
Det er med glede ZMEGLEREN v/Dag Jonny Johannessen presenterer denne store 4-roms endeligheten i attraktive Mineralen Borettslag.

Leiligheten |
Dette er en stilsikker og innbydende leilighet med en meget god plassering i bygget. Leiligheten er beliggende på enden mot sør i byggets 2. etasje. Her får du fin utsikt og gode solforhold. Leiligheten har privat altan med overbygg som gjør den brukervennlig også på regnfulle dager. Beliggenheten på enden gir leiligheten fleksibilitet for planløsning med ekstra mange vinduer. Leiligheten har en arealeffektiv og god løsning med alt på ett plan. Her er det romslig inngangsparti med god garderobeplass. Det er eget gjestetoalett ved inngangspartiet i tillegg til stort bad. Fra badet er det dør til leilighetens innvendige bod. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken har et areal på hele 46 m2. Dette gir en god romfølelse og fleksibilitet for plassering av møbler. Det er et naturlig og fint skille mellom sone for kjøkken og stue. Leiligheten har tre soverom med areal på hhv. 9.1 m2, 9.8 m2 og 17 m2.

Bygget |
Bygget har en fin arkitektonisk utforming. Det ble foretatt en ombygging og omfattende oppgradering av bygget i 2005. Fasaden ble igjen oppusset og malt høsten 2019. Bygget har koblet seg til fjernvarmeanlegg. Dette fører bl.a. til at leiligheten slipper å ha egen varmtvannsbereder plassert i leiligheten.

Omkostninger |
Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 167.500,-.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen |
Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en innbydende og særegen leilighet med utmerket beliggenhet på Kalfaret. Velkommen til visning!

Nærområdet

Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Kalfaret. Fra leilighetens private altan er det fin utsikt og gode solforhold. I tillegg er det stor felles takterrasse med praktfull utsikt og meget gode solforhold.

Området er primært bebygd med leilighetskompleks og villaeiendommer, samt noe næring. Det er gang og sykkelavstand til Bergen Sentrum med alle fasiliteter/servicetilbud, samt dagligvarebutikk i nabobygget (Coop Prix). Fine turmuligheter med blant annet Isdalen, Fløien, Fjellveien og Ulriken. Mange idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Bergen Klatreklubb (Buldrehall i fjellhall), ADO Arena, Amalie Skram videregående skole, Kunst- og Design Høgskolen, Møllendal Fetevare, Kalfaret bryggehus, solplatting innerst i Møllendal. Kort avstand til Haukeland sykehus og Odontologen. Gode bussforbindelser med kort avstand/reisetid til Bergen sentrum.

Det er pågående arbeid for å ferdigstille den nye sykkel- og gangstien, Bystranden og Bybanen som vi tror vil øke attraktiviteten ytterligere for dette nærområdet.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at hvitevarer (med unntak av frys i boden) medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Det er ikke montert blandebatteri til badekar og det er ikke montert oppvaskmaskin.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

6 700 000

Omkostninger

13 876

TOTALT

6 713 880

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern