Øvre Lønborg 50

Kort oppsummert:

- Panoramavinduer i stuen fra 2021

- Terrassedør i stuen fra 2021

- Ny terrasse ved inngangspartiet

- Oppusset kjellerstue/gjesterom i 2021

- Kabel-tv/bredbånd fra Telia

Øvre Lønborg 50 |

Boligen er meget arealeffektiv med praktiske og gode løsninger. Det er forhage ved inngangspartiet hvor det også er bygget opp ny terrasse. I tillegg til husets hovedinngang er det også mulig å benytte dør til vaskerom som alternativt inngangsparti. Det er en nydelig stue med store panoramavinduer som gjør den fantastiske utsikten lett tilgjengelig - ingen innsyn. Fra stuen er det skyvedør ut til skjermet og lun terrasse med overgang til hagen som er godt utnyttet og inndelt i flere soner. Det er egen spisestue med delvis åpen løsning til dagligstuen. Stuen ligger vegg i vegg med kjøkkenet som har plass til innredning med god skap- og benkeplass. Baderommet har fliselagte gulv og vegger. Det er separat vaskerom med sluk og belegg på gulvet. Dagens løsninger har to soverom i 1. etasje. Dette var opprinnelig tre soverom og kan enkelt tilbakeføres til den opprinnelige løsning. Det er i tillegg kjellerstue som også kan benyttes som gjesterom. Dette rommet har også dør ut til terrasse med overgang til hagen. Det er store bod/lagringsareal i underetasjen.

Ut fra husets alder og tilstand selges boligen som et oppussingsobjekt. Det vises til vedlagt tilstandsrapport med mer detaljert beskrivelse av boligens tilstand. Huset har et stort potensial til å kunne framstå som en lekker bolig med en unik beliggenhet.

Arkitekttegnet |

Det ble i 1961 godkjent tegninger fra Myklebust & Simonnæs Arkitekter. Husrekken fikk ferdigattest fra Bergen kommune datert 03. mai 1963.

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet mot enden av blindvei og med førstelinje mot innseilingen til Bergen. Det er en slående vakker utsikt både fra huset, terrassene og hagen. Her kan solen nytes fra tidlig til sent i usjenerte omgivelser. Det ble utført en omfattende jobb i byggeperioden for å tilrettelegge for en maksimal utnyttelse av hagen som er inndelt i flere soner.

Fra Øvre Lønborg 50 er det bare få minutter å gå til bussholdeplass og dagligvarebutikk med post. Her får du naturen tett på med enkel tilgang til meget fine turmuligheter, bl.a. Hellen Festning, Øyjordsfjellet som tar deg videre mot bl.a. Munkebotn og Sandviksfjellet. På fine sommerdager så kan du også spasere ned til det populære friluftsområdet Helleneset sjøbad med fasiliteter som barnebasseng, stupebrett og sittegrupper. Det er også kort avstand til Biskopshavn med svaberg og flotte badeplasser. I tillegg får du også kort avstand til både skole og barnehage samt Øvre Lønborg lekeplass beliggende ved enden av husrekken.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10. Fullmaktshaver for salget har ikke besvart besvart spørsmålene i egenerklæringsskjema da hun ikke har bodd i huset på lang tid og av den grunn ikke har kunnskap og boligens tilstand. Boligen selges som et oppussingsobjekt og det oppfordres til å undersøke boligen nøye ut i fra boligens alder og tilstand.

Annet:

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.