Storms gate 4

Kort oppsummert:

- Lys og luftig leilighet med fine detaljer

- God takhøyde og store vindusflater

- Helfliset baderom oppusset høsten 2020

- Rør i rør-system

- Pent kjøkken fra 2015 med integrerte hvitevarer

- Stue/kjøkken på 32.9 m2 med takhøyde på 2.6 meter

- Veggfestet peisovn i stuen som gir god oppvarming

- Peisovnen ble installert i 2015 og er rentbrennende

- Fint tregulv som ble slipt og behandlet i 2015

- Ny himling og etterisolering i 2015

- Rikelig med bod og lagringsplass

- Ingen dok. avgift ved kjøp av aksjeleilighet

- Ingen dugnadsplikt / inkl. trappevask

Leiligheten |

Lys og innbydende leilighet med fine detaljer, pent listverk, rom med god takhøyde og store vindusflater. Leiligheten ble omfattende oppusset i 2015. I arbeidet med oppussingen ble det lagt vekt på at leiligheten skulle ivareta dens historiske bygårdsatmosfære i kombinasjon med moderne og funksjonelle løsninger.

Inneholder gang med plassbygget garderobeløsning utført i eik. Her er det plass yttertøy og hylleseksjon for sko. Lekkert kjøkken med god plass til stort spisebord. Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass samt fliser mellom overskap og benkeplate (kompositt benkeplate). Det er integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er åpen løsning mot stuen som har god plass til stor sittegruppe, dette rommet er totalt 32.9 m2. Fra stuen er det dobbel skyvedør mot tv-stue/alternativt soverom nr 3. Dette rommet har god størrelse og stor karnapp. Løsningen gir fine overganger og når du åpner opp dobbeltdør mellom stuene får du en optimal romfølelse med rikelig lys og luft. Baderommet ble oppusset av fagfolk høsten 2020 og framstår som innbydende og tidsriktig. Gulv og vegger er fliselagt (med unntak av en vegg). Det er lagt varmekabler i gulvet og innfelt downlightsbelysning i taket. Badet har stor dusjnisje og skyvedør til sone for plassering av vaskemaskin, her er det også hylleplass. Begge soverommene har god plass til seng og garderobeløsninger. Ett av soverommene har eget garderoberom og utgang til altan med god plass til sittegruppe. Det er også en av leilighetens to stuer som tidligere har vært anvendt som soverom.

Oppgraderinger i senere år |

Baderommet ble omfattende oppgradert i 2020, arbeidet ble utført av Bergen Murerservice AS. Veggfestet peisovn i stuen ble installert i 2015. Kjøkkenet ble fornyet og ombygget i 2015 med stilfull innredning som har god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Varmtvannsbereder ble fornyet i 2020 og er plassert i rom med sluk. Sikringsskapet ble fornyet til automatsikringer i 2015 (arbeid utført av Proten Elektro AS). Det ble også foretatt noe oppgradering av det elektrisk anlegget i 2020 (arbeid utført av Star Elektro AS). Alle tregulv ble slipt og behandlet i 2015 samt at vegger og tak ble malt. Det ble lagt ny himling i rommene i leiligheten hvor det ble lagt lydbøyler og dobbel gipsing. Badet fikk ny himling ved oppussingen i 2020.

Bygget |

Porttelefonsystemet i bygget ble fornyet i 2021. Det er bare få år siden altanene ble fornyet og etablert som rømningsvei. Bygget har installert seriekoblet brannvarslingsanlegg. I en periode for de kommende 2 til 4 år så vurderer beboerne å fornye vinduene mot bakplassen og male fasaden mot Storms gate og Welhanvens gate. Aksjelaget har noe oppsparte midler til denne jobben men må ta opp nytt lån for å dekke totalomkostningene.

Informasjon |

For ytterligere informasjon henvises til bl.a. bildepresentasjon, vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Dette er en klassisk hjørnebygård ved overgang mellom Welhavens gate og Storms gate. Eiendommen er beliggende i rolige omgivelser. Denne leiligheten ligger i bygget 3. etasje (4. etasje sett fra inngangspartiet) med gode lysforhold. Flere av gatene i nærområdet er opparbeidet med brostein, beplantning og sittegrupper.

Som beboer i Storms gate får du dagligvarebutikk og koselige kafeer i umiddelbar nærhet. Det er bare få minutter å gå til den attraktive Bystranden og Vilvite - Bergen Vitensenter. Tilsvarende kort avstand til Nygårdshøyden med bl.a. UiB, Naturhistorisk museum og Botanisk hage. Herfra er det bare få minutter å gå til pulserende Bergen sentrum. Man har også enkel adkomst med rundt 5 minutters gange til bybanestoppet ved Gamle Nygårdsbro og tilsvarende til Puddefjordsbroen, der man har meget gode bussforbindelser.

Møhlenpris har de senere år blitt en svært attraktiv plass å bo for alle aldersgrupper i alle livets faser. Her er det godt tilrettelagt for barnefamilier med nærhet til skole og barnehage, ballbane og praktfullt parkanlegg. For yngre med nærhet til Handelshøyskolen BI, UiB og Bergen sentrum. Det er godt tilrettelagt for at beboerne kan sosialisere ved sittegrupper som er opparbeidet som en del av gatetunene. Boligstrukturen har også en god miks med alt fra små leiligheter og opp til store leiligheter tilpasset bl.a. barnefamilier.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:

I forbindelse med ombygging av kjøkken i 2015 så ble kjøkkenet flyttet fra rom som i dag er hovedsoverom til den åpne løsningen mellom stue og kjøkken. Arbeidet ble utført av fagfolk. Til orientering så var det to andre leiligheter i bygget som utførte tilsvarende samme løsning i denne perioden..

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.