Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré/gang, bad, vaskerom, soverom, soverom samt stue/kjøkken.
Uteplass:
Nordvendt altan på 21 kvm.med utgang fra stue/kjøkken. Altanen er overbygd og oppført i betong. Det er
også en sørvendt terrasse på 15 kvm. ved inngangspartiet med morgensol. Terrassen er overbygget.
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i u-etg. Boden er en uisolert sportsbod som ligger bak garasjeplass.
Samlet primærareal (P-rom) = 65 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 65 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- 3-roms eierleilighet (hjørneleilighet) i 1.etasje fra 2018
- Påkostet ca. 209.000,- i forhold til standard leveranse fra utbygger.
- Lys og varme kan styres med app
- Integrert belysning i nært sagt alle rom
- Sørvendt terrasse og nordvendt altan med kveldssol hhv. 21 og 15 kvm.
- God teknisk standard med blant annet balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinner.
- Eget vaskerom med god oppbevaring
- To gode soverom med masse skapplass
- Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert område på Straume
- Garasjeplass i felles garasjeanlegg med egen ladestasjon
- Leiligheten fremstår som meget tidsriktig innredet
- Lekkert Norema kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Alle hvitevarer fra Siemens.
- Moderne overflater og tidsriktige fargetoner i alle rom.
- God planløsning og god utnyttelse.
- Lekeplass like ved.
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne meget
tiltalende 3-roms eierleiligheten med sentral og attraktiv beliggenhet på Straume
Moderne | Bygget ble oppført i 2018 og har moderne fasiliteter. Det er en dempet fargeskala
gjennomgående i hele leiligheten og alle rom fremstår som tidsriktig innredet. Her kan kjøper flytte rett
inn!
Påkostet | Leiligheten er påkostet i forhold til standard leveranse fra utbygger. Selger har lagt vekt på
funksjonelle valg og god kvalitet.
God teknisk standard | Vannforsyning av pex rør (rør i rør), balansert ventilasjon med varmegjenvinning,
sikringsskap med automatsikringer, integrert Led-belysning og gulvvarme som styres med app ++
To uteplasser | Nordvendt altan med kveldssol med utgang fra stue/kjøkken. Altanen er overbygd og
oppført i betong. God plass til møblement, varmelampe, grill etc. Det er også en sørvendt terrasse ved
boligens inngangsparti med fin morgen/formiddagssol.
Passer for alle aldersgrupper |
Leiligheten har trappefri og enkel tilkomst. Her er det minimalt med
vedlikehold. For den voksne kjøpergruppen som ønsker en lettstelt leilighet med parkering i garasje kan
denne leiligheten være perfekt.
Barnevennlig | Leilighetens internbeliggenhet er gunstig for barn. Det er lekeplass like ved, enkel tilkomst
og begrenset med trafikk. Kun kjøring til boligene rundt og det er lav fartsgrense. Det er også kort vei til
både skoler og barnehager.
Garasje | Bilen parkeres trygt i garasjekjelleren og en lader via egen ladestasjon. Det er også muligheter
for å parkere i front av bygget.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte Tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en nyere, moderne og svært lekker 3-roms
leilighet som passer i alle aldersgrupper. Velkommen til visning!
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert område på Straume i Øygarden Kommune. Fra leiligheten er
det utsikt over nærområdet/nabolaget og videre mot Foldnes, Kolltveit og omkringliggende fjell samt
sjøgløtt. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og bolighus/boligblokker. Det er noen tomter i
nabolaget som er under byggeprosess.
Gangavstand til Sartorparken & Sartor senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud. Området er
omfattende utbygget de senere årene og det er blant annet Kino, vilvitesenter og flere restauranter i
nærområdet. Flere barnehager i området, samt skoler som Fjell Ungdomsskole, Knappskog Skole, Sotra
Videregående Skole, Danielsen skole og Kolltveit skole mm. Kort vei til Bildøyhallen, Sotra Arena og
Straume Idrettspark for idrettsaktiviteter. Gode bussforbindelser med ca. 20-25 minutters reisetid til
Bergen Sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
.Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas på
denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
