Harald Hårfagres gate 11

- Meget flott og velholdt bygg fra 2001

- Attraktiv beliggenhet på Nygårdshøyden

- God planløsning og et bruksareal på 62 kvm.

- To soverom gir mulighet for å leie ut et soverom

- Rør i rør vannforsyningssystem

- Automatsikringer

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner

- Pent kjøkken hvor alle hvitevarer medfølger

- Tilhørende låsbar bod i underetasjen

- Privat balkong mot rolig bakgård

- Kort gåavstand til byens flotteste park, Nygårdsparken

- Gåavstand til UiB`s fakulteter, Studentsenteret med treningsrom og basseng, BI mm.

- Felles brannvarslingsanlegg i sameiet.

- Få minutter å gå til Torgallmenningen

- Nærhet til flott turterreng i byfjellene

- Kort vei til buss og bybane

Presentasjon | Det er med stor glede ZMEGLEREN v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne attraktive sentrumsleiligheten med egen altan og heisadkomst. Her kan en bosette seg midt i sentrum, samtidig som en er skjermet fra de travleste gatene.

Innholdsrikt | Leiligheten har flott standard på overflater, innredning og utstyr. I tillegg er det en innvendig bod med god lagringsplass eller som kan benyttes som garderoberom. Det er gode brukskvaliteter med parkett, lyse overflater, rør i rør vannforsyningssystem, automatsikringer og balansert ventilasjon for å nevne noe. I tillegg er det integrert belysning i deler av leiligheten. Leiligheten har en generelt sett god planløsning. Blant annet brukes den innvendige boden som garderoberom samt oppbevaring.

Balkong | Det å ha en egen sentrumsbalkong er noe de aller fleste ønsker seg. Balkongen er vendt ut mot en rolig bakgård og er overbygget slik at den er brukervennlig. En klar fordel at en har muligheten til å sette seg ut eller slappe av i hengekøyen. Noen timer sol er det, men noe begrenset med sol på balkongen. Samtidig ligger balkongen i ly for vinden og det er god plass til utemøbler og beplantning. Her kan en sette opp varmelampe så kan en bruke balkongen til langt ut på kvelden.

Kjøpergruppen | På Nygårdshøyden bor det alt fra studenter, familier og pensjonister. For studenter og den yngre garde er beliggenheten nærmest optimal. Skoler, fakulteter, treningssentre og kafèer ligger i "nabolaget". Samtidig er fordelen at leiligheten ligger i en rolig gate skjermet fra byens uteliv. Med to soverom kan en leie ut et soverom til en studiekamerat samtidig som en bor i leiligheten selv. En flott mulighet til å få leieinntekt og deling av bokostnader. Ønsker en seg en "hytte i sentrum" er leiligheten også godt egnet. Nyere bygg i forhold til andre sentrumsbygg, heis og lett å vedlikeholde. I forhold til utleievirksomhet ligger leiligheten "midt i smørøyet".

Muligheter | For den turglade har man umiddelbar nærhet til byfjellene, som byr på flere forskjellige turløyper i varierende vanskelighetsgrad. I tillegg er det kort avstand til bybanestopp både i Byparken og i Lars Hilles gate.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en svært attraktiv leilighet med en standard som tilsier at ny eier kan flytte rett inn uten å foreta noen oppgraderinger - velkommen på visning!

Meget sentral beliggenhet på attraktive Nygårdshøyden. Et strøk med ærverdige bygg, historie og arkitektur fra slutten av 1800-tallet. Området består primært av eldre flermannsboliger og bygårder med herskapelig og flotte fasader preget av enkel ny-renessanse, flotte detaljer, gavler og arker. Kun minutter unna ligger Muséhagen (Botanisk hage) og Nygårdsparken som er renovert. Kort gåavstand til UiB ulike fakulteter og BI. Sykkelavstand til Høyskolen på Kronstad og Haukeland sykehus. Grieghallen og Busstasjonen, samt byens servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet. Drøyt 5 min. gange til Torgalmenningen og den øvrige sentrumskjernen. Gangavstand til bystasjonen med bussforbindelser til hele Bergen og omegn. Fra leiligheten er det også kort vei til gode turmuligheter i byfjellene.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bergen Fiber er godt i gang med å legge fiberkabel i nabolaget. Kontakt eventuelt leverandør for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.