Heiane 27C

Kort oppsummert:

- Nyoppført og stilsikker bolig

- Rom ed god takhøyde og store vindusflater

- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad i 1. etg.

- To helfliste og innbydende baderom

- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass

- Pent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

- Seriekoblet røykvarsleranlegg

- Innlagt fiber

- Dokumentavgift utgjør bare kr 25.420,-

Boligen |

Dette er en nyoppført og stilsikker bolig med moderne og funksjonelle løsninger. Boligen går over to plan og har en effektiv arealutnyttelse. Her er det rom med god takhøyde og store vindusflater. Det er av utbygger foretatt diverse oppgraderinger på standard av overflater. Boligens inngangsparti har plass til gode garderobeløsninger. Det er helfliset baderom i begge etasjene. Badet i 1. etasje har vannbåren gulvvarme, innfellbare dusjvegger og innredning med dobbelvask og speil med overlys. Det er lagt opplegg til vaskemaskin på badet i 1. etasje. Baderommet i 2. etasje har varmekabler i gulvet, stort veluxvindu og innfellbare dusjvegger. Lys og innbydende stue med utgang til terrassen. Det er fin overgang mellom areal for stue og kjøkken. Dette gir begge deler av rommet optimale lysforhold og fleksibilitet for plassering av møbler. Det er i tillegg egen loftstue med utgang til altan. Kjøkkenet har pen innredning fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. Boligen har tre soverom, alle levert med garderobeskap. Det er bod i 1. etasje med sluk, i denne boden er varmtvannsbereder plassert samt kjele for vannbåren gulvvarme. Det er også bod i 2. etasje, her er aggregatet for Flexit ventilasjonsanlegg plassert. Bygget har installert seriekoblet brannvarslingsanlegg som også kan utvides til tyverialarm. Sikringsskap er plassert i gangen og fordeler skap for rør i rør-system er plassert på badet i 1. etasje.

Informasjon |

For ytterligere informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport.

Boligen er beliggende på enden av boligene i dette sameiet. Det er enkel tilkomst til eiendommen.

Som kommende beboer i Heiane vil du få enkel tilgang til det meste av servicetilbud, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Her kan du velge mellom fint turterreng eller benytte fasilitetene ved Vestlandshallen, Åsanehallen eller Sats. I nærområdet finner du også Langavatnet og Liavatnet som tilrettelegger for gode rekreasjonsmuligheter. Det er forholdsvis kort avstand til det nylige ferdigstilte Myrdal idrettspark som har gitt nærområdet et betydelig løft. Her er det bl.a. tilgang til flerbrukshall, ishall, klatrehall og fotballstadion samt en liten syver-bane.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Boligselgerforsikring:

Selger er en profesjonell part og kan av den grunn ikke tegne boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese hele salgsoppgaven med alle påfølgende vedlegg. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Garantier:

Boligen er nyoppført og det er mindre enn 6 mnd. fra ferdigstillelse. Selger skal da stille garanti etter Bustadsoppføringslova §12. Det innebærer at det vil foreligge garanti på 3 % av kjøpesum fram til overtagelse og at den opptrappes til 5 % fra overtagelse og 5 år fram i tid.

Nabovarsel:

Det er mottatt nabovarsel som orienterer om søknad for oppføring av nytt leilighetsbygg med antatt 8-9 leiligheter. Kontakt megler dersom du ønsker ytterligere spørsmål vedrørende dette tema.

Hvitevarer:

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Bredbånd:

Det er innlagt fiberkabel i boligen via Telenor.

Annet:

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.