Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang(6,3m²), bad(3m²), soverom(6,7m²), soverom(12m²), stue(20,3m²), kjøkken(9,8m²).
Balkong:
Fra stuen er det utgang til balkong på 3,8m².
Fra et soverom er det utgang til balkong på 8,1m².
Eksterne boder:
Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren på 3m².
Bodene er ikke besiktiget av ansvarlig megler.
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
1. etasje | 61 kvm.:
Gang(6,3m²), bad(3m²), soverom(6,7m²), soverom(12m²), stue(20,3m²), kjøkken(9,8m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 61m²
Samlet bruksareal (BRA) = 61 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 67 m²
Standard
Kort oppsummert:
- To min gange til butikk og busstopp
- Balkong på 8 kvm med ettermiddagssol
- Balkong med utsikt over nærområdet
- Kjøkkenet ble montert i 2019
- Rør-i-rør system
- Vedovnen ble montert i 2018.
- Varmtvann er inkl. i felles utg.
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid presenterer denne 3-roms
(andelsleilighet), beliggende i populære og sentrale omgivelser. Leiligheten har en gunstig plassering
med forholdsvis enkel tilkomst.
Pen leilighet | Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med et areal på 61 kvm og leiligheten fremstår
som tidsriktig innredet med flott standard på utstyr og innredning. Den er følgelig innflytningsklar uten
behov for særskilte tiltak før overtagelse.
Kommunikasjon | Parkeringsplass etter annsinitet. Gode kollektivtilbud i nærområdet med nærliggende
bussforbindelse. Ideelt for dem som søker en effektiv og enkel hverdag.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Besparelse | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5 % dokumentavgift til Staten.
Velkommen | Samlet sett en flott 3-roms med utmerket beliggenhet nær Sentrum og Laksevåg.
Leiligheten bør sees - velkommen på visning!
Nærområdet
Boligen ligger i et etablert boligområdet. Det er busstopp, dagligvarebutikk og barnehage like ved
eiendommen. I tillegg er det kort vei til Fyllingsdalen, Laksevåg, samt kort kjøreavstand til Bergen
sentrum. Fine turmuligheter som Kanadaskogen eller Damsgårdsfjellet og Løvstakken samt i
parkområdene i Fyllingsdalen. 5 minutters kjøring til Oasen senter med de fleste servicetilbud. Sentral
beliggenhet med tanke på Sandsli/ Kokstad med noen av Bergens største arbeidsplasser. Frøya
Idrettspark med flere fotballbaner innen kort avstand.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Strømforbruk 2021 = 9.054 kwt for året 2021
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn.
Annet:
Ifølge selger er det observert det som antas å være brun pelsbille samt skjeggkre i leiligheten. Skjeggkre
er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men
sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over
hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Skjeggkre gjør liten skade, men kan
virke sjenerende.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
