Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Gang, bad/wc og bod/teknisk rom.
Innhold | 1. etasje:
Gang, soverom og kjøkken/stue.
Innhold | 2. etasje:
Loftstue med oppgang til hems, to soverom og wc.
Terrasse:
Med utgang fra stue er det adkomst til stor terrasse på hele 40 m²
Samlet primærareal (P-rom) = 106 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 117 m²
Takstmannen har ikke beregnet bruttoareal (BTA)
Standard
I perioden 2016 til 2019 ble følgende fornyet/oppgradert:
- Ny taktekking ble lagt
(utført av Lucas Construction AS)
- Nye takrenner og nedløp
(utført av Lucas Construction AS)
- Ny kledning og tilleggsisolering
(utført av Lucas Construction AS)
- Ny terrasse + utvendig skifertrapp
(utført av Lucas Construction AS)
- Nye PVC vinduer med 2-lags glass
- Nytt elektrisk anlegg (utført av Elsti AS)
- Nytt innvendig røropplegg (utført av VVS Paradis)
- Ny pumpe til brønnen
- Nytt avløp til hytten
- Nytt bad og kjøkken
- Nytt kjøkken
- Nye overflater på gulv, vegger og tak
- Nye dører
- Ny innvendig eiketrapp mellom etasjene
- Installert ny peisovn
- Lagt inn fiber fra Altiboks (Bergen fiber)
- Lagt trekkerør for lader til el. bil
Utørt i 2021
- Nytt borehull utført av Vestnorsk brønnboring.
Båtplass |
Dagens eier leier båtplass i havnen like ved hytten. Det betales pt. en leiepris på kr 10.000,- pr. år til
grunneier (Nils Magnar Sæle). Det er i forkant avklart med grunneier at denne leieretten kan føres videre til
kommende eier av Sælsvegen 139. Dagens eier har betalt leie fram til den 30. april 2023.
Generelt |
Dette er en meget innbydende hytte hvor det er foretatt omfattende oppgraderinger i løpet av de 5 - 6 siste
årene. Det e klart å beholde hyttepreget i kombinasjon med moderne og funksjonelle løsninger. Hytten
går over tre med og har meget god arealbruk med åpne og sosiale løsninger. Praktisk med utgang til
hagen fra underetasjen, samt terrassedør fra stuen og videre tilkomst fra terrassen til hagen. Stort
baderom i underetasjen i tillegg til ekstra wc i 2. etasjen.
Hytten inneholder stor og åpen hall med fliselagt gulv med varmekabler og god garderobeplass. Det er
åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som gir fleksibilitet for plassering av møbler, gode lysforhold
og god romfølelse. Det er stilfullt kjøkken med god plass til spisebord. Innredningen har rikelig med
skap- og benkeplass. Det er integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.
Stue og kjøkken har innfelt downllightsbelysning i taket, gulvet er lagt med bred 1-stavs Pergo laminat og
varmefolie. Det er stort og lekkert bad i underetasjen med fliselagt gulv og vegger, stilsikker innredning
med god skapplass. Det er lagt varmekabler i gulvet og innfelt downlightsbelysning i taket. Stor dusjnisje
og innfliset badekar. Det er i tillegg ekstra wc i hyttens 2. etasje. Det er stor vaskerom/teknisk rom med
fliselagt gulv og varmekabler. Hytten har tre soverom med god størrelse + hems. Hovedsoverommet er på
hele 14.3 m2 med stor skyvedørsgarderobe.
Tekniske løsninger |
Sikringsskap er plassert i gangen i underetasjen. 200 liters varmtvannsbereder, fordelerskap for rør i
rør-system, trykktank til brønnen og egen renseenhet for vannet er plassert i teknisk rom.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Eiendommen har meget fin beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Det er bare 250 - 300 meter til sjøen
med gode bademuligheter og marina hvor eier leier sin faste båtplass. Det er enkel tilgang til meget fin
skjærgård hvor hvor du kan nyte båtlivet. Eiendommen er beliggende i et terreng hvor du kan finne lune
plasser der solen kan nytes i usjenerte omgivelser.
Det er få minutter å kjøre til dagligvarebutikk (Spar på Steinsland) samt kort avstand til Sund Senter.
Kjøretid fra Bergen sentrum til hytten er ca 50 minutter.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel til hytten (Altiboks). Kontakt eventuelt leverandør for ytterligere informasjon.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
