Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré(2,1m²), gang/trapperom(13m²), toalett(1,8m²), bad(5,7m²), vaskerom(5,8m²), soverom(9,6m²),
soverom(7,3m²).
Bod med utvendig inngang(6,4m²), bod(5,8m²)
Innhold | 2. etasje:
Stue(34m²) og kjøkken(20,3m²).
Innhold | 3. etasje:
Gang/trapperom(6,7m²), soverom(9,1m²), bad(4,5m²).
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 31,8m².
Samlet primærareal (P-rom) = 124 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 136 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 151 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik familiebolig med etterspurt beliggenhet
- Flott uterom med romslig terrasse og gode solforhold
- Pent kjøkken med god skap og benkeplass
- To bad, separat vaskerom og flere soverom
- Parkering i garasje
Nærområde
- Kort avstand til skole og barnehage
- Nært busstopp, dagligvare og turterreng
- Søndagsåpen Bunnpris like ved
- Rimelig kjøretid til Åsane Storsenter
- Rundt 20 minutters kjøretid til sentrum
Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Erlend Hauglid presenterer denne innholdsrike
familieboligen beliggende i et etablert og etterspurt område på Flaktveit.
Innholdsrik | Boligen er godt utnyttet og byr på tre soverom, to bad og et separat vaskerom. Boligens
midtetasje har en god løsninge med romslig stue og kjøkken, samt utgang til en stor terrasse med flotte
solforhold.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott familiebolig med utmerket beliggenhet på
Flaktveit. Velkommen til visning!
Nærområdet
Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligfelt på Flaktveit. Her har man flotte utsiktforhold mot
Hjortlandsdalen og Gullfjellet. Gode solforhold kan nytes på terrassen til sent på kveld. Interne gangstier,
lekeplasser og flotte grøntareal. Perfekt for barnefamilen som søker et trygt bomiljø. Kort vei til barnehage,
barneskole, ungdomsskole, Flaktveithallen, fotballbane, idrettsplass og busstopp med hyppige avganger.
Kort avstand til Ulvedalen Torg med Bunnpris som er åpen søndag.
Åsane Senter og Horisont som har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud er kun en kort kjøretur unna.
Kort vei er det også til flotte turmuligheter med blandt annet tur innover Hjortlandsdalen. Et variert og
vakkert turterreng, som også er et flott utgangspunkt for en tur til eksempelvis Vikinghytten og videre til
Fløyen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
