Skiparviklia 20

Kort oppsummert:

- Bygget ble ferdigstilt i 2021

- Eier har gjort oppgraderinger etter deres overtagelse

- Medfølger fast plass i felles garasjeanlegg

- Stor privat terrasse med overbygg

- Rom med vannbåren gulvvarme

- Fjernvarme fra BKK

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Porttelefon med tv-monitor

- Betongskille og seriekoblet brannvarslingsanlegg

- Installert sprinkleranlegg

- Leiligheten har meget arealeffektiv løsning

- Stue og kjøkken har takhøyde på 2.58 meter

- Gode garderobeløsninger

- Meget fine fellesareal

- Gang og trappevask utføres av renholdsfirma

Presentasjon |

Det er med stor glede ZMEGLEREN v/ eiendomsmegler MNEF Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne innbydende og arealeffektive 2-roms selveierleiligheten.

Leilighetens standard |

Leiligheten ble i utgangspunktet levert med god standard fra utbygger. For denne leiligheten har eier i tillegg utført noen oppgraderinger i ettertid. Det er smarte og effektive løsninger med lekre detaljer. Vegger er malt med tre lag i varme og tidsriktige farger. Gulvet er lagt med en lekker 1-stavs BOA parkett av lys eik. Leiligheten fremstår som stilsikker og innbydende.

Inneholder gang med gulvvarme, innfelt LED belysning i taket og pen garderobeløsning i sort utførelse, levert fra Amiga. Fra gangen er det tilkomst til opprinnelig bod som av eier er innredet til garderoberom og har samme type overflater som øvrige oppholdsrom. Leiligheten har et meget fint bad med fliselagt gulv og vegger, gulvvarme og innfelt LED belysning i taket. Badet har innfellbare dusjvegger, innredning av typen Korsbakken Merkur med heldekkende servant og overskap med speilfront. Innbydende og praktisk kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass (levert fra Sigdal), Innredningen har god belysning og integrerte hvitevarer fra Siemens som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Den gode løsningen mellom stue og kjøkken gir optimale lysforhold, god romfølelse i tillegg til fleksibilitet for plassering av møbler. Leiligheten har et romslig soverommet som har praktisk løsning med to dører til rommet og plass til god garderobeløsning.

Tekniske installasjoner |

Sikringsskap og porttelefon med tv-monitor er plassert i gangen. Aggregat for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning av er plassert i bod/garderoberom. Fordeleskap for rør i rør-system er plassert på badet. Det er montert systemlås som gir deg samme nøkkel til leiligheten, boden, postkassen og felles dører. Ettersom bygget koblet til fjernvarmesystem så unngår du å måtte ha varmtvannsbereder i leiligheten, noe som sparer plass og fjerner risiko for lekkasje fra berederen.

Fellesareal |

Eiendommen er pent oppbygget og godt tilrettelagt for å sosialisere med hyggelige naboer. Styret har fokus på tiltak for å ivareta et godt nabolag med høy trivsel. Sameiet vil også tilrettelegge for å etablere en egen hagegruppe for å på best mulig måte ivareta det fine fellesarealet. Fellesutgiftene dekker innleid arbeidskraft for bl.a. brøyting av felles private veier, plenklipp og renhold av innvendig fellesareal.

Informasjon |

For ytterligere byggeteknisk informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport.

Vedlegg |

I vedlegg til denne salgsoppgaven er bygget hvor denne leiligheten er betegnet som bygg: B2

Leiligheten har en meget god beliggenhet i sameiet. Tilbaketrukket fra hovedveien og med skjermet terrasse hvor du kan få enkel overgang til sameiets velholdte fellesareal.

Eiendommen er beliggende i et meget attraktivt boligområde med villabebyggelse i kombinasjon med nye leilighetskompleks. Det er vestvendt tomt med store fellesareal og gode solforhold. Her får du gangavstand til Nesttun sentrum med en rekke servicetilbud og butikker samt bybanestopp. Det er bare få minutter å gå ned til Nordåsvannet, Vertshuset Konow Lund og aktivitetspark. Det er også kort kjøreavstand til kjøpesenterområdet Laguneparken og Lagunen handlesenter med et bredt utvalg av butikker. Fra eiendommen er det kort kjørevei til Flesland og større arbeidsplasser på Kokstad/Sandsli.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Boligselgerforsikring:

Selger har valgt å ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:

Det er tillatt med gass- og elektrisk grill på terrassen.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.