Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré (3 m²), bad/wc (6,3 m²), vaskerom (3,9 m²), to soverom (hhv. 6,7 m² og 13,3 m²), stue (28,9 m²) og
kjøkken (6,9 m²)
Uteplass:
Terrasseplatting ved inngangspartiet på 12,7 m²
Lagringsplass:
Bod med utvendig inngang (5,2 m²)
Samlet primærareal (P-rom) = 71 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 76 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 83 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Nylagt gulv i stue, kjøkken og begge soverommene
- Nymalte vegger og tak i alle rom (- bad)
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Sentralstøvsuger
- Varmekabler i gangen, stue og bad.
- Pipeløp i stuen
- Stor utebod ved inngangspartiet
Leiligheten |
Dette er en lys og innbydende leilighet med skjermet inngangsparti på nedsiden av bygget. Her er store
og solrike uteareal. Det er stor utebod like ved inngangspartiet. Boden har innlagt strøm og det er
installert ny dør og lufteventil i boden.
Leiligheten har gang med fliselagt gulv, varmekabler og plass til gode garderobeløsninger. Det er delvis
åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette er en løsning som gir både stue og kjøkken optimale
lysforhold, god romfølelse samt fleksibilitet for plassering av møbler. Halvvegg skjermer
kjøkkeninnredningen fra sittegruppen i stuen. Stuen har store vindusflater og utgang til terrasse og hage.
Kjøkkenet har innredning med god skap- og benkeplass. Innredningen har innebygget stekeovn og
steketopp, overskapene går helt til taket og det er fliser på vegg mellom overskap og benkeplate. Det er
flere el. uttak på kjøkkenet og god belysning. Leiligheten har et romslig bad med fliselagte gulv og vegger,
varmekabler og innredning med heldekkende servant og god skapplass. Det er eget vaskerom/teknisk
rom vegg i vegg med badet. Det er to soverom på hhv. 6.7 m2 og 13.3m2 .
Tekniske installasjoner |
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen. Varmtvannsbereder, fordeler skap for rør i
rør-system, brannslange, aggregat for ventilasjonsanlegg og motor for sentralstøvsuger er plassert på
teknisk rom/vaskerom.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Eiendommen har en attraktiv og rolig beliggenhet på Apeltun i et etablert boligområdet. Gangavstand til
både buss, butikk, barnehage, skole og fotballbane. Det er også kort avstand til Laguneparken med de
fleste servicetilbud, samt bussterminal og bybane. Kort kjøretur til store arbeidsplasser på Sandsli og
Kokstad, samt Bergen Lufthavn Flesland. Ca. 17 minutter til Bergen sentrum. Av turmuligheter har man
blant annet Osbanetraseen, Smøråsfjellet og Stendafjellet like i nærheten.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken (stekeovn/topp) medfølger i salget. Hvitevarene er brukt
(uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
